エスペランサの外観
-
エスペランサの外観
-
エスペランサのエントランス：入口です
-
エスペランサのその他：北側のお部屋です
-
エスペランサのその他：室内洗濯機置き場です
-
エスペランサのその他：目の前は駐車場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,541円 |
| 平均坪単価 | ＠4,757円 |
| 平均m²単価 | ＠1,439円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：22件 44.55m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：22件 2DK：2件 |
エスペランサの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩14分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩15分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西4丁目34-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
-
小学校区域
船橋市立中野木小学校
-
中学校区域
船橋市立前原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスペランサの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスペランサの口コミ・評判
2015年4月
black catさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR総武線の津田沼まで徒歩圏内であり、駅前まで行けば飲食店、スーパーなど商業施設が充実しているので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 成田街道が近くを通っているが、奥まっているのでとても静か。マンションの奥が行き止まりなので、ほとんど車も来ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は塗りなおしたのか、築年数から考えると綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ダイニングがとても広い。ダイニングの横の部屋には大きな押入れがあるので、収納は多い。トイレとお風呂に窓があって喚起するには良い。南向きなので明るく、昼間電気をつけなくていい時間が長い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 津田沼の駅前まで行けば、イオンもイトーヨーカドーもあるので日常の買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近い。少し広めの公園がコンビニ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新津田沼駅
ikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | １つ先の駅に行けば京成津田沼で京成線も直通で通っているので大変便利。少し離れてはいるがJRにも乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンやイトーヨーカドーもあり、買い物や遊ぶ面では何不自由なく暮らせる。 少々離れたところにモリシアなどもあり困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにケンタッキー、マック、しゃぶ葉などの大手飲食店が多くある。多くの種類の飲食店があるため様々な飲食店が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーやニトリなどもあり、遊具などは多くそろってるように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件などは耳にしたことがない。とかくきれいな場所もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りには様々な飲食店や娯楽スポットも多いので不便は感じないように思える。 |
2023年1月 新津田沼駅
モリノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松戸など、千葉の内陸部へのアクセスに便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR津田沼駅に近いこともあり、様々な商業施設を利用できる。また、駅自体がイトーヨーカドーに内包されておりアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR津田沼駅北口周辺の飲食店街を利用でき、種類はとても豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園があるほか、保育園や塾の数はそれなりに充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、明るく安心できる街である |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 付近に駅やバスターミナルがあるため、移動を良くする人にとっては良い環境である |
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 総武線快速も止まる大きな駅です。改札は１つしかないので、迷うことはありせん。PARCOが直……
2020年2月 津田沼駅
【メリット】 駅前に商業施設が複数あり、買い物に便利。JR・京成線・新京成線の3つの路線が利用でき、どれ……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.55 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.55 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | ー | 24.5 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.5 | |||||||
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市前原西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～44.55㎡｜25.93㎡ | 39,785円｜5,117円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 45,222円｜6,102円/坪 |
| 3階～3階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 57,000円｜4,230円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～44.55㎡｜26.24㎡ | 42,695円｜5,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
