ラインヴァント大竹駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大竹市 |
ラインヴァント大竹駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大竹駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『大竹駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県大竹市新町1丁目9-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立大竹小学校
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中学校区域
市立大竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
アウトドアリビング面積：7.50㎡
●プライベートポーチ面積：4.77㎡
●アルコーブ面積：0.56㎡〜0.62㎡
●トランクルーム面積：2.50㎡
●室外機置場面積：1.26㎡〜1.43㎡
●MB面積：0.60㎡〜0.80㎡
●貯湯タンク置場面積：0.90㎡・1.00㎡
●駐輪場：106台（バイク置場13台を含む）
●周辺施設
教育
市立大竹保育所 約960m 12分
大竹中央幼稚園 約850m 11分
市立大竹小学校 約900m 12分
市立大竹中学校 約730m 10分
県立大竹高等学校 約770m 10分
交通
バス停「大竹駅」 約200m 3分
JR「大竹駅」 約230m 3分
買物
ゆめマート新町 約230m 3分
ジュンテンドー 大竹店 約140m 2分
フタバ図書 大竹店 約440m 6分
ウォンツ 大竹店 約560m 7分
福屋 大竹店 約280m 4分
ファミリーマート 大竹駅前店 約280m 4分
エネオス 大竹駅前SS 約340m 5分
アルクみどり橋店 約600m 8分
ファッションセンター しまむら大竹店 約980m 13分
にしむら果物店 約20m 1分
エディオン大竹駅前店 約60m 1分
病院
伊東歯科医院 約150m 2分
きくち耳鼻咽喉科 約90m 2分
有木耳鼻咽喉科医院 約380m 5分
松前内科医院 約510m 7分
古吉眼科医院 約190m 3分
山根クリニック 約180m 3分
大竹中央クリニック 約310m 4分
広中歯科 約290m 4分
大竹外科胃腸科医院 約360m 5分
村井内科医院 約670m 9分
公共施設等
西栄公園 約340m 5分
大竹郵便局 約300m 4分
大竹警察署 約390m 5分
大竹市役所 大竹支所 約450m 6分
大竹市立図書館 約730m 10分
大竹市消防本部 約770m 10分
大竹市総合市民会館 約800m 10分
コミュニティサロン栄町 約610m 8分
サントピア大竹 約1000m 13分
栄公民館 約540m 7分
金融機関
広島銀行 大竹支店 約330m 5分
もみじ銀行 大竹支店 約230m 3分
広島信用金庫 大竹支店 約270m 4分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラインヴァント大竹駅前の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ラインヴァント大竹駅前の【賃貸】物件情報
ラインヴァント大竹駅前の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広島駅や岩国駅に直結の山陽本線の駅なので主要都市へのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで歩いて5分もかからないので、子供の通学や高齢になってからの外出は安心できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の清掃などは、平日毎日来てくれる管理人さんがいるので綺麗です。宅配BOXもあるのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が広くて、日照、風通しがとても良いです。フロアも段差がないのでバリアフリーも充実です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にも地方の大手スーパーやドラッグストアもあるので、買い物しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院やコンビニは近くにあるので安心です。あと子育て世代も多いので、子供会などもしっかりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大竹駅に対する口コミ】駅舎が直線を意識した見ごたえがあるデザインです。改札外にはコンビニがあります。 みどりの窓口が6:30～20:00の長時間、みどりの券売機はさらに長時間稼働しているのが嬉しい。 みどりの券売機は駅員と話さずに指定券や乗車券が購入できるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大竹駅に対する口コミ】人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。そのおかげもありコンビニなどはとても充実しているといえます。また、自転車を利用する人がおおいため駐輪場が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大竹駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋が2件、しゃぶしゃぶ店が1件あるので、 駅を降りてすぐ待ち合わせがしやすい場所となっています。田舎なこともあり、利用者は都会ほど多くなく、混雑もしていません。広島市内へは約40分程度で着くので、ストレスなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大竹駅
soさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が停車する駅なので、広島市内へ行くときや岩国駅に行くときに便利で、1階にはコンビニや駐輪場も併設されている。新幹線の切符なども購入できる券売機があるので新幹線の予約をわざわざみどりの窓口に行かなくてもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋やコンビニ、スーパー、小さな家電量販店、家具屋もあるので基本的に市内だけで買い物をそろえることもできる。また駅周辺に眼科や皮膚科、緊急病院もある。体育館のようなものもあり、ジムなどを少額で使うことができる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くが通りみたいなものになっていていろいろな飲食店がある。ゆったりとした雰囲気の店が多く、リラックスしながら地域の人と話せたりする。ショッピングセンターのほうまで行けば、インド料理やハンバーガーなどの店もあるのでいろいろな店の中から選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新たな保育施設ができ、ショッピングセンターでも改修工事が行われたりして、ベビーカーなどの移動も容易にできる。またその近くに大きな公園もあり、かなり楽しめるような作りになっているので子供の遊び場所に困ることはないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 市内の中心部にいれば、人通りがおおく、警察官の駐在所もあるので安心して生活できるとおもう。最近では街灯や監視カメラの設置などもおこなわれているため安心できる。酔っ払いなども少なく、通常の生活においてトラブルになっていることもほぼない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に土地の値段がかなり低く、利便性や住みやすさに関してはトップクラスに良いと思う。駅の周辺の賃貸の家賃も安く、駐車場もかなり多いのでこの値段だと破格だと思う。物価などに関しては安いところがあるため、普通ぐらいだと思う |
2023年10月 大竹駅
ジョージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まって最近新しく駅が改装されたからとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーがあったりコンビニもあるので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店があるところはたくさんあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や幼稚園がたくさんあるので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がよくパトロールしているので心配はあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃は安いと思うので良いと思います |
2023年7月 大竹駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある 開放的 綺麗 エレベータがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがある 病院もある程度近い 高齢者施設も割と近い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 落ち着く雰囲気のお店が多い 気軽に利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がおおい 自然豊か ゆめタウンの近くに保育所がある 小中高がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅横に警察署がある 挨拶をしてくれる人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで過ごしやすい タクシーも通ってる どうぶつ多い |
2020年4月 大竹駅
【メリット】 近くに高校があるということもあり多くの人が利用している駅です。また、駅の近くにコンビニが隣……
ラインヴァント大竹駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大竹市ランキング(5物件中) |
大竹市新町ランキング(3物件中) |
大竹駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,409万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
ラインヴァント大竹駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,590 ～ 2,650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,469 ～ 2,590万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,349 ～ 2,469万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,228 ～ 2,349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,108 ～ 2,228万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラインヴァント大竹駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 68.91㎡ | 12.26㎡ | 2,506万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,933円 100円 |
4,400円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラインヴァント大竹駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大竹市新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大竹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大竹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.27～82.4㎡｜69.49㎡ | 2,400万円｜114万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 2,505万円｜117万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 2,380万円｜113万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.27～70.46㎡｜67.67㎡ | 2,640万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.27～82.4㎡｜68.91㎡ | 2,506万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラインヴァント大竹駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 70.46 | |||||||
| 2020年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 70.46 | |||||||
| 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.27 | |||||||
| 2019年1月 | 12階 | 3LDK | ー | 70.46 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラインヴァント大竹駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大竹市新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大竹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大竹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ | 79,000円｜3,380円/坪 |
| 12階～13階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 105,000円｜4,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～77.27㎡｜72.73㎡ | 96,333円｜4,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
