コーシャハイム千石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 130,675円 |
| 平均坪単価 | ＠10,337円 |
| 平均m²単価 | ＠3,127円 |
| 上位専有面積 | 44.64m²：5件 34.8m²：4件 40.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：7件 2DK：5件 |
コーシャハイム千石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイム千石の口コミ・評判
2015年6月
あき3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番最寄り駅は都営地下鉄三田線千石駅。他、徒歩10～15分圏内にJR大塚駅もあり、池袋までもタクシーで15～20分程でつきます。また、バス停（千石二丁目）も近くにあり、早稲田～上野広小路を行き来できます。巣鴨も歩いて20分程です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。不忍通りが近くに走っているものの、一歩奥まっているので音もそこまで気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理組合の方が、本当によくして下さいました。朝すれ違うといつも気持よく挨拶をして頂きました。引っ越しの際、御礼の手紙を組合にお出しした程です。また、正面玄関にある宅配ボックスなどもきちんと整備されており重宝していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 開放感のある広いリビングと、奥行きのあるベランダがありとても気に入っていました。心なしか天井が高い感じがします。また、廊下に大きな物入れがあり、掃除機などスッポリ入れてしまえる良い収納でした。他のコーシャハイムも検討して内見していましたが、やはり土地柄か高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅の都営地下鉄三田線千石駅からの帰り道にマルエツ・コンビニがあり、一番近くの商店です。裏手の坂を下るとライフもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 千石三丁目交差点近くに東京健生病院があります。マンション内に集会所があり、お休みの日には子どもたちが楽しめる読書会や、フリマなどのイベントがありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
rtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが使いやすい。ゴミ捨て場がきれいに整頓されており、24時間捨てられる。広さもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
rtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃していただいてます。オートロックもあり、また部屋側にはオートロックと連動したモニターつきインターホンがあります。自治会もありますが強制されるわけではなく、お子さんのいる家庭やご年配の方が多いので、入っても雰囲気はいいのだろうな、と感じます。(クリスマスにお子さんへプレゼント企画をされていたりするので…) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
rtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 使いやすいタイプの宅配ボックス(通常のものに加えて縦長の荷物も対応しているボックスがいくつかある)で、エレベーターもある。ゴミ置き場は24時間対応でこまめに清掃されています。１号棟には管理人さんの事務所もあります。自治会もありますが、絶対に入らないといけない訳ではなさそう。七夕の時期はエントランス(オートロック開錠後のエリア)に笹と短冊が飾ってあり、各部屋のお子さんやご家族が短冊を飾っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茗荷谷駅
キャラメルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅につながっている。池袋も２駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている（らしい）ことが理由だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。 |
2024年2月 千石駅
zabadakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営地下鉄三田線しか通っていない駅で乗り換えの便はよくありませんが10分程度でJR巣鴨駅まで歩いて行けますのでそちらを加えれば及第点かと思います。学校が近辺にあるので朝は混みますが夕方はそれほどでもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は元科研製薬の跡地を再開発した文京グリーンコートがあります。こちらはピーコックストアがあります。商店街は嘗て巣鴨駅と千石駅の中間地点に存在しましたが、ほとんど閉店しています。コンビニは学校があることもあってか数店舗ありますので、問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 白山方面にチェーン店のお弁当屋が若干あり、また町中華っぽい店舗も少しあります。巣鴨方面へ歩くとラーメン屋激戦区で数店舗あります。（一番有名な千石ラーメンは閉店しています） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区というべきか、公立小学校は有名どころがあります。また中学校は中高一貫の小石川があります。私立もいろいろあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、基本的には治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に小中学校は公立、私立ともに充実、また近いので登校にも時間がかからず立地は良いです。 |
2023年9月 茗荷谷駅
ななしのひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通ってる路線が一本だけなので余り混雑しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に飲食店やスーパー、コンビニがあるので快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガー。サイゼリヤといった有名な店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や駅内に多機能トイレがついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者なども見かけませんし、夜でも人がいるので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 茗荷谷駅付近は利便性が良いのでお勧めできます。 |
2022年1月 茗荷谷駅
【メリット】 小規模な駅ですが駅の直ぐ近くにスーパーも100均も２軒ずつあります。
コンビニも……
コーシャハイム千石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.64 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44.64 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
