ヴィラウェルス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,168円 |
| 平均坪単価 | ＠5,577円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 51.76m²：30件 50.84m²：25件 32m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2DK：29件 2K：14件 |
ヴィラウェルスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩8分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩9分
JR埼京線／浮間舟渡駅 徒歩22分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『浮間舟渡駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都板橋区坂下2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
86戸
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小学校区域
板橋区立志村第六小学校
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中学校区域
板橋区立志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラウェルスの口コミ・評判
2015年6月
そうちゃんママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 蓮根駅が徒歩10分くらいで一番近いですが、志村三丁目も使えます。志村三丁目駅までは徒歩15分はかかりました。浮間舟渡駅までは橋を渡って川の向こうまでいかなければなりませんが、なんとか徒歩25分程で歩けなくもないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜中の騒音は少なく、よく眠れました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用玄関がリフォームされていてきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中は浴槽やフローリング、壁紙などリフォームされていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに西友があります。蓮根の駅前にも薬局や激安スーパーがあり物価はとても安かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族で住んでいる方がとても多かったです。保育園、小学校や中学校も近くにあり、物価も安いので子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
ストロームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三田線の蓮根駅と志村三丁目駅が最寄り駅。蓮根駅は、激安スーパーがあり本当に安く買い物ができる。また、駅の反対側には農家直送の八百屋があり、珍しい野菜や新鮮な果物が買えて、買いたいものに応じ、使い分けていた。志村三丁目は、マックやパチンコ、ニトリなどがあり、蓮根よりは賑わっている雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 浮間舟渡駅
ふるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで新宿まで18分、渋谷まで23分と都心部までのアクセスが良いのに、駅前には浮間公園という自然豊かな公園があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の高架下にスーパーマルエツがあり、仕事帰りの買い物が楽である。 主要コンビニ3店もあり。 駅から徒歩5分以内に、眼科、歯科、整骨院、土日も診療可能な総合病院の分院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に立ち飲みの焼き鳥屋があり、焼き鳥のお持ち帰りが可能。 その他、チェーン店の居酒屋数軒と牛丼屋、ファーストフードがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターあり。 駅前に、2年前に大きな図書館が移転され、親子スペースも併設された。 駅前の大きな公園が1番の魅力。 大きな池があり、遊具があるエリアが公園内に２ヶ所、野球場、テニスコート、ボールエリア、ランニングコースなど充実している。 また、シンボルの風車周辺は最近、クラウドファンディングにより、ライトアップされるようになり、春には桜とチューリップが満開になる魅力的なスポットになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少なく、パチンコ屋がない為、駅前の治安が良い。 駅前のスーパーマルエツが24時間営業のため、終電後も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区なのに、マンションの価格が安い。お隣の赤羽と比べ、同じ規模のマンションで1000万位安くなる。 |
2021年12月 志村三丁目駅
【メリット】 改札が明るくていい。駅の駐輪場に20時くらいまで管理員さんがいるので夜でも安心。朝も夜もあ……
2021年10月 浮間舟渡駅
【メリット】 駅降りてすぐに池のある公園がある。
釣りを楽しむ人もいたりする。（竿も以前は近く……
2019年7月 浮間舟渡駅
【メリット】 駅徒歩1分で２４時間営業のスーパー、マルエツがありどの時間に帰宅しても困りません。
ヴィラウェルスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 西 | 51.76 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 西 | 50.84 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 西 | 51.76 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 51.76 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 51.76 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区坂下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浮間舟渡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
