ガーラグランディ池袋２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:134件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 246件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ガーラグランディ池袋２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目45-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
-
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラグランディ池袋２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラグランディ池袋２の【賃貸】物件情報
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ガーラグランディ池袋２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】一番大きい改札である中央改札から出ることで、ビックカメラやサンシャインのある開けた東口にすぐに出ることができ、アクセスが良いです。また、あまり商業施設のない西口に出るまでの地下に、ここ数年でさまざまなお店ができ、駅地下でのショッピングを目的とした方も多くみられるようになりました。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
ken39さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備は非常に綺麗で定期的に掃除されているため清潔感がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】近くにユニクロやGUなど店が多く便利である。 ファミレスやカフェがあり友達と遊ぶ時に集合できる。 色々な地下鉄路線が集結しており、通勤、通学に便利である。 駅の北側にも地下通路がある。発着メロディがかわいい。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池袋なので近くに映画館スーパーもありもちろん商業施設が充実していて困らない。路線も多いので交通の便もいい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
きょーかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用が出来る ・JRは快速、通勤快速などすべての電車が止まる ・地下鉄もすべてとまる ・西武池袋線は始発 ・駅の外に出ることなく他の電車と接続できる ・24時近くまで電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺のみで買い物が完了できる ・欲しい洋服屋さんなどが大体そろっている ・駅から5分以内に病院が多い ・大きな本屋さんがある(ジュンク堂 ・ゲームセンターなどの娯楽施設も多い ・宝くじ当選確率が高いといわれている売り場がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・これが食べたい、といわれたものは大体すべてお店がそろっていて行くことが可能 ・ファストフード店も多い ・高級料理屋さんなども多いため、いろいろな人に対応が可能 ・ランチ時間が長いお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーター完備 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・東口はそこまで治安悪くないほうではある ・交番は駅前にある ・人目が多いので逆にお互いに見ているところがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅から15分以内ですべて完結するので、通勤などで通う分にはよさそう ・駅周辺でも、オフィス利用の物件は他に比べると安い |
2023年6月 池袋駅
わたるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用出来る路線 山手線 埼京線 湘南新宿ライン 丸ノ内線 有楽町線 副都心線 東武東上線 西武池袋線が利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅西口に東武百貨店東口に西武百貨店ほかにもサンシャインアルパ、PARCO、ドン・キホーテなどがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたら美味しいピザ屋、美味しいラーメン屋などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども綺麗で利用しやすいです。学校もあるので子育てはしやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は治安は悪いとは思わないです普通に歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は山手線内では安い方です物価も港区とかに比べたら安いです |
2023年1月 池袋駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr 西武線 東武線 東京メトロが乗り入れていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートからスーパーマーケットまでなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミリーレストランまでなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレが多くあり、子連れにも安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が至る場所にあるので、安心。また駅はまあまあきれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内なので家賃は高いが交通手段はとても整っている |
2022年7月 池袋駅
ちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。主要駅にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数デパートがあるので便利。 本屋、家電量販店、カフェ、ドラッグストアなど、駅周辺も充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各デパート、駅内、駅外と様々なところにいろんな飲食店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の公園もきれいになり、利用しやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて環境整備され、綺麗になった。 北口付近も利用しやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前から離れると住宅街なので、住みやすいと思う。 |
ガーラグランディ池袋２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区東池袋ランキング(109物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
ガーラグランディ池袋２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 |
ガーラグランディ池袋２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年12月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 20.37㎡ | 3.28㎡ | 2,656万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 5,219円 256円 |
1,035円 50円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラグランディ池袋２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラグランディ池袋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 8階 | 1K | 南西 | 20.37 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.37 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.37 | |||||||
| 2025年5月 | 14階 | 1K | 南西 | 20.37 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.37 | |||||||
…残り241件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラグランディ池袋２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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