ファーネスト下大利グレイスの外観
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ファーネスト下大利グレイスのその他：2016年築の築浅美邸。西鉄「下大利」駅まで徒歩約8分の好立地です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
ファーネスト下大利グレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／白木原駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／大野城駅 徒歩16分
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利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
『白木原駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県大野城市東大利3丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下大利小学校
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中学校区域
大利中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
専用庭面積：4.10m2・24.67m2
テラス面積：2.11m2
室外機置場面積：1.89m2・2.11m2
備蓄倉庫面積：0.68m2～1.09m2
駐車場：平面31台（内2台小型・内4台専用区画）
バイク置場：2台
ミニバイク置場：4台
駐輪場：54台
●周辺環境
交通機関
西鉄「東大利」バス停 徒歩約 5分 （約350m）
西鉄大牟田線「下大利」駅（東口） 徒歩約 8分 （約350m）
ＪＲ鹿児島本線「大野城」駅 徒歩約 16分 （約1,250m）
九州自動車道「太宰府」インター 徒歩約 3分 （約1,360m）
福岡都市高速「水城」ランプ 徒歩約 3分 （約1,520m）
金融機関
福岡銀行下大利支店 徒歩約 7分 （約530m）
西日本シティ銀行下大利支店 徒歩約 8分 （約580m）
下大利郵便局 徒歩約 8分 （約620m）
JA筑紫大野城支店 徒歩約 11分 （約820m）
教育施設
のぞみ愛児園 徒歩約 8分 （約610m）
やさしい保育園 徒歩約 11分 （約830m）
大野南保育園 徒歩約 12分 （約890m）
リズム保育園 徒歩約 15分 （約1,130m）
日和香幼稚園 徒歩約 10分 （約790m）
市立下大利小学校 徒歩約 5分 （約400m）
市立大利中学校 徒歩約 18分 （約1,440m）
県立筑紫中央高等学校 徒歩約 10分 （約740m）
県立県春日高等学校 徒歩約 22分 （約1,690m）
国立九州大学筑紫キャンパス（大野城門） 徒歩約 23分 （約1,780m）
医療機関
いまさと胃腸内科 徒歩約 2分 （約160m）
桑野医院 徒歩約 4分 （約270m）
あまがせ産婦人科 徒歩約 5分 （約350m）
松田耳鼻咽喉科 徒歩約 5分 （約360m）
野口歯科クリニック 徒歩約 5分 （約380m）
原病院 徒歩約 9分 （約690m）
原外科医院 徒歩約 9分 （約690m）
松田小児科 徒歩約 7分 （約500m）
おおりん病院 徒歩約 11分 （約820m）
買物施設
セブンイレブン東大利4丁目店 徒歩約 3分 （約240m）
ディスカウントドラッグコスモス下大利店 徒歩約 4分 （約310m）
ザ・ダイソー福岡水城店 徒歩約 5分 （約400m）
いせやフーズクラブ下大利店 徒歩約 9分 （約720m）
ダイエー下大利店 徒歩約 11分 （約870m）
岩田屋下大利サロン 徒歩約 12分 （約930m）
サニー白木原店 徒歩約 12分 （約960m）
グッディ大野城店 徒歩約 13分 （約1,010m）
イオン大野城ショッピングセンター 徒歩約 3分 （約1,720）
公園・レジャー
大野3号公園 徒歩約 5分 （約370m）
白木原東公園 徒歩約 8分 （約590m）
白木原親水公園 徒歩約 8分 （約620m）
下大利くすのき公園 徒歩約 10分 （約740m）
大利公園 徒歩約 14分 （約1,090m）
白木原中央公園 徒歩約 15分 （約1,140m）
ふるさと水城跡公園 徒歩約 15分 （約1,200m）
春日公園 車約 3分 （約1,980m）
イオンシネマ大野城 車約 3分 （約1,720m）
コナミスポーツクラブ大野城 車約 3分 （約1,970m）
公共施設
東大利公民館 徒歩約 5分 （約390m）
福岡県筑紫総合庁舎 徒歩約 10分 （約770m）
白木原交番 徒歩約 16分 （約1,260m）
大野城まどかぴあ 車約 2分 （約1,270m）
大野城市役所 車約 3分 （約1,390m） ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファーネスト下大利グレイスの【賃貸】物件情報
ファーネスト下大利グレイスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】最近、駅の工事が行われ、大変綺麗になりました。急行電車が停まるため、福岡天神駅まで15分程度で行くことが出来ます。駅の近くには徒歩数分でコンビニやドラッグストアがえるため、買い物にも大変便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 下大利駅
katekinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに、駐車場があり、車や自転車を置いて駅を利用できて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに銀行、皮膚科、整形外科、歯科医院、カフェ、衣料品店、薬局などがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺に多くあり、さまざまな種類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに団地があり、駅から近いのに、安い値段で生活できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに公民館などがあり、地域の感じも安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や皮膚科、歯科医院などがあるのに、比較的物件が安い。 |
2022年11月 下大利駅
みいももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神方面まで15分程度でアクセスよい。タクシー多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、飲食店がまわりにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や惣菜屋が多い。テレビに出るお店多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。少し行けば公園などもあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りはかなりあるため、何かあっても目撃情報はありそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろなお店があり、家賃も福岡市内よりは安いので住みやすい |
2022年5月 下大利駅
タマチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、自転車通勤の方などは駐輪場が非常に多いので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、飲み会などを行いやすい立地 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋、焼き鳥屋、居酒屋などと、種類が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、バリアフリーとなっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや柄の悪い人は基本おらず、治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は安く、駅から近い物件もたくさんあり住みやすい |
2021年12月 大野城駅
【メリット】 博多まで、快速だと10分で着く。
駐輪場が広くて綺麗。
送迎車が停めら……
ファーネスト下大利グレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大野城市ランキング(137物件中) |
大野城市東大利ランキング(14物件中) |
下大利駅ランキング(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,761万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ファーネスト下大利グレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,043 ～ 4,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,855 ～ 4,043万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,667 ～ 3,855万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,479 ～ 3,667万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,291 ～ 3,479万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファーネスト下大利グレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.32㎡ | 16.16㎡ | 3,730万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 5,775円 78円 |
8,775円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーネスト下大利グレイスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市東大利の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71～71㎡｜71㎡ | 3,630万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 3,680万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | 71～71㎡｜71㎡ | 3,980万円｜185万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71～80.3㎡｜73.32㎡ | 3,730万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファーネスト下大利グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | 80.3 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト下大利グレイスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市東大利の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大野城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 120,000円｜4,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 120,000円｜4,940円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
