ビ・ウェル学南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ビ・ウェル学南町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩10分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩25分
岡電バス・中鉄バス「岡山大学筋」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区学南町2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御野小学校
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中学校区域
岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐車場 : 敷地内34区画（内 機械式2段5区画、縦列1区画、専用1区画）
●駐輪場 : 68台（スライド式38台、2段式18台、平置き12台）
●バイク置場 : 4台
●周辺環境
■公共交通機関
岡電バス・中鉄バス「岡山大学筋」バス停 約260m(徒歩約 4分）
岡電バス・中鉄バス「岡山放送前」バス停 約310m(徒歩約 4分）
JR津山線「法界院」駅 約730m(徒歩約10分）
JR山陽本線「岡山」駅（西口） 約1,980m(徒歩約25分）
■商業施設
山陽マルナカ中井町店 約620m(徒歩約 8分）
天満屋ハピータウン岡北店 約750m(徒歩約10分）
ツシマモール 約990m(徒歩約13分）
ホームセンターコーナン岡山駅北店 約1,440m(徒歩約18分）
■医療施設
心臓病センター榊原病院 約810m(徒歩約11分）
岡山済生会総合病院 約1,440m(徒歩約18分）
岡山中央奉還町病院 約1,600m(徒歩約20分）
■郵便局・金融機関
岡山津島郵便局 約270m(徒歩約 4分）
中国銀行津島支店 約910m(徒歩約12分）
トマト銀行本店 約1,210m(徒歩約16分）
■教育施設
学南保育園 約450m(徒歩約 6分）
たんぽぽ保育園 約940m(徒歩約12分）
市立津島保育園 約1,090m(徒歩約14分）
つしま幼稚園 約820m(徒歩約11分）
市立御野幼稚園 約1,200m(徒歩約15分）
ノートルダム清心女子大学附属幼稚園附属小学校 約1,270m(徒歩約16分）
市立御野小学校 約880m(徒歩約11分）
市立岡北中学校 約880m(徒歩約11分）
岡山大学津島キャンパス 約630m(徒歩約 8分）
ノートルダム清心女子大学 約1,270m(徒歩約16分）
岡山商科大学 約1,980m(徒歩約25分）
岡山理科大学 約2,270m(徒歩約29分）
■公園・その他
国際児童年記念公園こどもの森 150m(徒歩約 2分）
岡山県総合グラウンド（津島運動公園） 約180m(徒歩約 3分）
OSKスポーツクラブ 約870m(徒歩約11分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル学南町の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店や軽食を販売する店舗が多く、充実しているところ。手土産にしたい岡山の銘菓や、ちょっと高級なお菓子のお店もあって、駅でお土産を購入してから出発することができる。近くに駐車場も多く、自家用車で駅の近くまで行き、旅先へ出発することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の周りには、イオンやビックカメラなどあり、買い忘れたものがあったら買うことができます。駅の方も優しく接してくれました。また、駅の中には、パン屋もあり、買い物もできるし、服を売っている店もあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅の中には、飲食店、服屋、お土産の店、コンビニなど、かなり何でもあってとても便利である。近くにはイオンもあり、いいと思う。駅前もとても栄えていて遊んでいて楽しい。 タクシー乗り場もバスターミナルもあってそこも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡山駅
三さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、新幹線が止まることが一番のメリットです。また、岡山市主要部にあり、イオンモール岡山へは地下道を通り徒歩5分で行くことができます。イオンモール以外にも、地下街には飲食店や服屋などが多くあり、ガチャガチャスペースも3つほどあるので暇つぶしには最適です。駅1階、2階にも様々なお店が入っているので、駅だけでも長く過ごせます。タクシー乗り場、バス乗り場も駅にあるので交通の便もよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内や、地下道で繋がっているイオンモール岡山に多くの店があるので、買い物施設、商業施設が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の1.2階、地下、イオンモールと多くあり、選ぶのに困るほどです。リーズナブルなチェーン店から高級感を感じる店まで幅広くあるので、誰と来ても食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には車椅子、ベビーカー用のエレベーターがいくつかあり、メインの入り口にはエレベーター、エスカレーター、階段と様々な人が使えるものがあります。また、学校や図書館も多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には治安はそこまで悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず、住むにはとても良いところだと思います。 |
2024年2月 岡山駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で四国にもアクセスでき、新幹線で博多から東京までアクセスできるという点で便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅周辺にはさんすての飲食店から服屋のGUまであるので不便ないと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一階に様々な飲食店が入っているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅の利用者に対してしっかりとして広さがあるので子ども連れにはありがたいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安はとても良く、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 旅行に多く行く人からすれば相応の家賃だと感じる。 |
2023年11月 法界院駅
みやもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。 |
2023年5月 岡山駅
キサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 20分に1本程度で来るため乗り遅れてもすぐに来るので助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山駅は大きくてお店も沢山あります。バス停も近くにあるため岡山駅からどこにでも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実していて色んなジャンルがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホールが広いためベビーカーの方でも全然余裕で通ることが出来ます |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車が車できちんと2列で並んでおり人が出てくるまで待っています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いです。安いお価格で遠い所まで行けるので便利です |
ビ・ウェル学南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区学南町ランキング(5物件中) |
法界院駅ランキング(23物件中) |
ビ・ウェル学南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.4㎡ | 12.23㎡ | 3,014万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 6,475円 83円 |
4,938円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビ・ウェル学南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市北区学南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.32～91.41㎡｜76.34㎡ | 2,880万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 96.66～96.66㎡｜96.66㎡ | 3,550万円｜121万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.32～96.66㎡｜80.4㎡ | 3,014万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ビ・ウェル学南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 91.41 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 100.69 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91.41 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 91.41 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 91.41 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル学南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区学南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.41～91.41㎡｜91.41㎡ | 165,000円｜5,967円/坪 |
| 3階～4階 | 91.41～91.41㎡｜91.41㎡ | 165,000円｜5,967円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 100.69～100.69㎡｜100.69㎡ | 200,000円｜6,566円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.41～100.69㎡｜94.5㎡ | 176,666円｜6,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
