エスポワール多摩川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,295円 |
| 平均坪単価 | ＠7,949円 |
| 平均m²単価 | ＠2,405円 |
| 上位専有面積 | 44.25m²：61件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 |
エスポワール多摩川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩2分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩10分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
『狛江駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市東和泉4丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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小学校区域
狛江市立和泉小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール多摩川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の最寄駅が徒歩2分でとても近くて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川が近く、河川敷で親子向けのイベントも多い。駅前に小さめだがスーパーがあり、小さめの商店街もあり薬局や飲食店が少しあります。駅にはモスバーガー、Family Martがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場がマンション前にあり、扉があるタイプなので散らからず安心。オートロックでエレベーターもあります。駐車場が10台ほどあります。清掃業者が定期的に入ってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装を新しくしている部屋が多いです。浴室乾燥、暖房機能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分にヤヒロというスーパーがあり便利。Family Martまでも2分。5分圏内にミニストップ、安楽亭、サンマルクカフェ、商店街、多摩川河川敷などのスポットがあります。隣の駅まで徒歩10分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は待機児童が多いそうですが、保育園が増えてきているようです。幼稚園もいくつかありますが、少し距離がありお子様がいる方は電動自転車必須です。市内に児童館が二ヶ所あり、乳幼児が月?土曜に遊んだり、親子クラブのような企画もあり子育て環境は充実しています。多摩川河川敷では定期的に親子向けイベントがあります。河川敷は電車が良く見えるスポットもありります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
sakuyugさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の和泉多摩川駅がすぐそばです。駅前にバス停もありますので、狛江市内の移動もバスで可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
多摩川の近くで、河川敷はいい散歩コースになります。 公園は小さいですが、近くにいくつかあります。 駅近ですが、電車の音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数の割に外見や内装もきれいです。 オートロック付の集合玄関でセキュリティ面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースが大きく荷物の多い方にお勧めです。内装もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや八百屋、ドラッグストア、100円ショップがあり、日用品は手ごろな値段でそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
行政が行っている子育て支援の教室や集まりが定期的にあるので、子育てに悩んだときは相談できる環境にあります。 個人の病院はいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 登戸駅
よねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線の快速急行が停まる駅であり、新宿まで急いで行きたい時に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 現在再開発中であるため、続々と生活に関連したお店ができてきている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のパン屋やこだわりのコーヒーが飲めるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎市は子育て支援が充実しており、安心して子育てができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗で歓楽街がないため、比較的静かで快適に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場代も比較的安く、駅から徒歩で行ける距離にしては家賃が安価だと思う。 |
2023年11月 登戸駅
さつこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の超特急が止まるようになりました。とても便利になり多摩川を越えればすぐに東京都になりますし、南武線も接続駅だし、天下の二子玉川にもデパートにも生活県内です。今開発中でどんな街になるかウキウキしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今開発中で駅前は工事中ですからどんな街並みになるか楽しみにしています。手ごろなスーパーが何件も競争しているのでよその町より生活しやすいと思います。駅から雨に濡れないところに聖マリアンナ系の多摩病院があり救急車のサインの音が聞かれない日はないほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構手頃な、比較的安価な、小さめのお店が沢山あるので、家族とか、友人とかで利用しやすいと思います。一人でも、年寄りの私でも一人でプラット利用できます。良い街だと思います。住みやすいです。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩川も、ズット長いサイクリングコースも、河原敷きの運動場も沢山ありますから、自然観察や子供の教育には向いていると思います。桜並木も３ｋ以上も続いているので桜の季節になると大勢の人でとてもにぎわいます。治安も良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎の割には悪いうわさは聞いていません。夜は家で家族と過ごす時間が多いので、いいところしか思い浮かびません。要介護５の家族を抱えている身には訪問介護施設が充実していて家でも介護も楽しみながらできています。登戸の駅にはエスカレーターもエレベーターも付いていますし、交番も市役所の支所もあるし、レンタカーも駅のそばにあり充実しています。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は持ち屋なのでわかりませんが、東京都よりは安いのではないかなと思います。神奈川と言っても超特急も止まるし、東京にもすぐですし、温泉に入りたければ箱根も近いし、海に行きたければ江の島にも鎌倉すぐに行けるので交通の便もとても良いです。歴史探訪にも山にも自然がいっぱい夏には多摩川の花火大会、春には３ｋにも続く貫桜並木、多摩川での魚釣りやカワウの観察や動物の観察などたくさんの宝物に出会えます。 |
2023年7月 和泉多摩川駅
M_naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅ですが、新宿から成城学園前までは急行でいき、各停に乗り換えればすぐです。 代々木上原駅からは千代田線へ乗り換えも可能ですし、下北沢駅から井の頭線へ乗り換えも可能で便利です。 隣の駅は登戸駅で、南武線への乗り換えもでき、南武線で武蔵溝の口駅まで行けば、東急田園都市線へも乗り換え可能です。同じように南武線で分倍河原駅まで行けば、京王線へも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐ近くに商店街があります。高架下にスーパーが一軒、商店街に一軒ずつありますが、規模は小さいです。病院は狛江駅方面まで行くことが多いですが、自転車で行ける距離なので困ってはいません。狛江駅には駅ビルがあり、大きなスーパーや100均、しまむらが入っていて便利です。狛江駅周辺には飲食店も多いのでよく行きます。また、和泉多摩川っという駅名だけあって、多摩川まで徒歩数分で行け、自然豊かで暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には、美味しいコーヒー屋さんや、激安の八百屋、ドラッグストア、ワインショップ、ベーグル屋さん、ラーメン店、そば屋、焼き鳥屋、居酒屋、バーなどがあり、歩いていると楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 和泉多摩川駅のある狛江市に引っ越してきたとき、保育園は定員オーバーで入れず、しばらく元の保育園に通わせていました。和泉多摩川駅構内は少し静かな印象ですが、トイレもエレベーターもあります。近くに多摩川河川敷があり、よく子どもを連れて遊びにいきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心です。たまに公園で騒いでいる人がいますが、治安は概ね良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはおおむねよいと思います。駅から離れた土地は意外と安いです。 |
2019年9月 登戸駅
【メリット】 駅には区役所の出張所が併設されているため、住民票などであれば7時30分～19時まで取得する……
エスポワール多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.25 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 44.25 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 44.25 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.25 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.25 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市東和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 95,846円｜7,161円/坪 |
| 2階～2階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 100,350円｜7,497円/坪 |
| 3階～3階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 104,000円｜7,770円/坪 |
| 4階～4階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 104,625円｜7,817円/坪 |
| 5階～5階 | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 105,000円｜7,845円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 101,226円｜7,563円/坪 |
| 東向き | 44.25～44.25㎡｜44.25㎡ | 101,750円｜7,602円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
