アルファステイツ南田町の外観
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アルファステイツ南田町のエントランス
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アルファステイツ南田町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松江市 |
アルファステイツ南田町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／松江駅 徒歩20分
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利用可能路線
『松江駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
島根県松江市南田町115-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
母衣小学校
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中学校区域
松江市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ南田町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ南田町の【賃貸】物件情報
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アルファステイツ南田町の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松江駅に対する口コミ】駅から歩いて5分程度の場所にショッピングモールがあり、駅から降りてすぐにも百貨店などがある。駅北は歩道整備が行われており夜でも明るい。 また駅西歩いて5分程度の場所には居酒屋街あり、地元で採れた魚を出している店舗が多く自営の店でも食にかなり満足できる店舗が多いのが魅力的である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松江駅に対する口コミ】私はこの駅をかなり利用しています。駅を出たら、直ぐにショッピングモールなどにも歩いて行けるほどです。朝、夕方は通勤、帰宅ラッシュでかなり混んでいます。夜になっても、明るいです。近くにショッピングモールなどがありますので、飲食店には困りません！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松江駅
くろぶたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わからないことがあったときに、駅員さんが優しく教えてこれて、すごく良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどが、近くにあり、そこで買い物が出来て良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくに天ぷらのお店があって、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公衆トイレやエレベーターがあり、配慮が施されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がそれほど多くなく、すごくいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあって通勤などに便利だと思います。 |
2023年8月 松江駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松江駅は他の県の人口が多いところよりも、人数が少なくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにも近いので友達と遊ぶ時とかは利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私がよく利用するはま寿司に近いので、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | シャミネのトイレは綺麗でいつも利用させていただいてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり北口は事件は聞かないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の都市とかに比べると、いいんじゃないかと思われます。 |
2023年7月 松江駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松江市の主要駅。快速、特急が止まります。 駅前にはバスターミナルがあり、市内行きのほとんどの路線があります。 タクシー乗り場も北口、南口ともにあります。 近隣に駐車場も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設「シャミネ」に、新しいテナントが色々入り充実している。 有名なところでは「スターバックスコーヒー」が出来たことが話題になりました。 個人的には「ジュピター」が出来たことが一番うれしいです。 買い物をすると駐車場が安くなるチケットももらえます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のカフェは「スターバックスコーヒー」、「ドトールコーヒー」があります。 飲食店も多く、いろんな種類の店があるのでなにかと便利。 駅から少し歩けば伊勢宮とうい飲み屋が沢山ある地域があるので、とりあえず駅で待ち合わせすれば色々選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 松江駅の多機能トイレはリニューアルされて綺麗になっています。 普通のトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 夜遅くに仕事が終わった時、遅くまで飲んでしまった時など交番がひとつあるだけでなんとなく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅なのでなにかと利便性は良いと思います。 買い物も近くにイオンがあるので便利です。 |
2021年11月 松江駅
【メリット】 駅構内のお店がとても充実しています。スターバックスコーヒーやGODIVAなど、時間が潰せる……
アルファステイツ南田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松江市ランキング(68物件中) |
松江市南田町ランキング(1物件中) |
松江駅ランキング(33物件中) |
アルファステイツ南田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.34㎡ | 17.71㎡ | 2,941万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,755円 161円 |
5,918円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ南田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松江市南田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.04～81.04㎡｜81.04㎡ | 2,963万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.12～81.04㎡｜77.81㎡ | 3,020万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 2,500万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.37～81.04㎡｜78.34㎡ | 2,941万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ南田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.12 | |||||||
| 2022年2月 | 10階 | 3LDK | ー | 84.19 | |||||||
| 2021年6月 | 10階 | 3LDK | ー | 84.19 | |||||||
| 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 84.19 | |||||||
| 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 84.19 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ南田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市南田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松江駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 84.19～84.19㎡｜84.19㎡ | 150,000円｜5,890円/坪 |
| 10階～11階 | 84.19～84.19㎡｜84.19㎡ | 160,000円｜6,283円/坪 |
| 12階～13階 | 68.12～84.19㎡｜76.15㎡ | 156,500円｜6,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～84.19㎡｜78.83㎡ | 154,333円｜6,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
