エスペランサ東翠園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,604円 |
| 平均坪単価 | ＠5,508円 |
| 平均m²単価 | ＠1,666円 |
| 上位専有面積 | 54.04m²：15件 51.62m²：8件 40.02m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 1LDK：15件 |
エスペランサ東翠園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩6分
近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩13分
JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩20分
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利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
『JR俊徳道駅』 JRおおさか東線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
東大阪市立小阪小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ東翠園の口コミ・評判
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに近鉄奈良線の八戸ノ里駅があります。ベランダから見える距離ですが電車の音はしない、ちょうど良い距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに警察署、消防署、病院があるため治安はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ新築に近いので造りはしっかりしていてデザイン性に優れています。また、オートロックもあり玄関は2つ鍵の挿し口があるので防犯面はばっちりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃も立地にしては少し高めなので室内の性能はしっかりしていて日差しも抜群でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前にはコンビニ、徒歩圏内にスーパーや肉屋、パン屋、ドラッグストアなど生活に必要なものはかなり揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し行くと保育園や幼稚園などもあります。大きな公園もありお子様が遊ぶ場所が充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八戸ノ里駅
【メリット】 近大や商大があるので、学生の乗車が多いです。駅付近はロイヤルホストやランチができるケーキ屋……
2020年12月 JR俊徳道駅
【メリット】 冷暖房がついた待合室があります。椅子もあるので座って待つことができます。お手洗いが綺麗です……
2020年4月 河内小阪駅
【メリット】 大阪商業大学や大阪樟蔭女子大学の最寄り駅となっています。隣の八戸ノ里駅同様、学生の利用者が……
2019年6月 JR俊徳道駅
【メリット】 駅周辺には複数のスーパーマーケットがある他、コンビニもところどころにあります。また、総合病……
エスペランサ東翠園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.04 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.05 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 51.62 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 40.02 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市中小阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■JR俊徳道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.02～54.04㎡｜51.37㎡ | 78,875円｜5,094円/坪 |
| 3階～4階 | 40.02～54.04㎡｜48.27㎡ | 77,400円｜5,334円/坪 |
| 5階～5階 | 40.05～54.04㎡｜52.28㎡ | 80,250円｜5,097円/坪 |
| 6階～6階 | 40.02～54.04㎡｜44.98㎡ | 73,100円｜5,414円/坪 |
| 7階～7階 | 51.62～54.04㎡｜52.83㎡ | 86,000円｜5,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.02～54.04㎡｜49.14㎡ | 77,780円｜5,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
