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賃貸

ヒルスミキ大船

総合評価：

3.7 アクセス数： 1890

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,562円
平均坪単価	＠5,388円
平均m²単価	＠1,630円
上位専有面積	43.69m²：14件 43.7m²：2件
上位間取り	2DK：14件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルスミキ大船の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／大船駅徒歩6分
湘南モノレール／富士見町駅徒歩6分
利用可能路線
『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
『富士見町駅』　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目6-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
鎌倉市立大船小学校
中学校区域
鎌倉市立大船中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌倉市小学校学区鎌倉市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルスミキ大船の口コミ・評判

2015年8月

ima0517さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩10分以内と駅近物件です。部屋も広く、家賃もお安い！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	から徒歩10分以内と駅近で、コンビニや食事をするお店や飲み屋さんも近くに沢山あります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	3階建てのワンフロアに2部屋ずつ。部屋の作り上、隣の部屋の音等全く気になりません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	和室、和室をリノベーションしたフローリングの部屋、キッチンが有ります。収納が沢山あって便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに市場があり、新鮮な野菜や果物をとても安く買う事が出来ます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには多くの学校や幼稚園があるため、子育てには困らないと思います。駅から家まで明るい道を通るので夜心配になる事もありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月大船駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナルとしてとても利便性があり駅ナカでも時間を持て余す事が無いくらいお店が充実してます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルの中が充実しているだけでなく、駅周りのお店も豊富にあるのでお店選びに悩んでしまいます！
飲食店の充実	5	メリット	有名パティシエのケーキ屋さんや、最近流行りのシカゴピザ等流行りの最先端を行くお店が多く、馴染みのお店も多数ある為食べる場所に困りません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院等の設備も充実し、その他エリアに足を伸ばすことも難しくない為生活の拠点には最適
治安	5	メリット	夜間も明るく駅回りなど家路を急ぐ人が多くいる印象
コストパフォーマンス	4	メリット	生活の拠点にしやすく利便性も高いが家賃の面でやはり高い印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年5月大船駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅でモノレールもあり便利。隣は藤沢駅で路線が多く、都心部、遠出もしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や商業施設、商店街には肉屋さん八百屋さんや魚屋さんなど様々揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルや商店街にはカフェ、居酒屋など飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や公園、商業施設、学校も多く子育て環境によい。
治安	4	メリット	公共施設や人目が多いため、何かあったら声をかけられるため安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、物価、住みやすさはとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年3月大船駅

猫になりたい薬剤師さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	◆複数路線使用できる！　JR湘南新宿ライン、JR東海道本線、JR横須賀線、JR京浜東北・根岸線、湘南モノレール ◆快速が停車する！　湘南新宿ライン快速などが停まります。 ◆東京駅まで乗換なし！　JR湘南新宿ライン、JR東海道本線などを利用すれば東京駅まで乗換なしで行けます。 ◆バスやタクシーの乗り場もある　大船駅周辺の交通機関との連携が充実しており、アクセスが良いです。 ◆湘南江の島まで乗換なし！　湘南モノレールで江の島まで乗換なしで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	◆駅前のショッピングモールと直結！　2021年2月にオープンしたGRAND SHIP（グランシップ大船）は駅直結で雨の日も濡れません。保育園から電気店まで、かなりのお店があります。具体的には、ライフ（食品スーパー）、ヤマダデンキLABI大船、大船こどもとおとなのクリニック（小児科、内科など）があるため、様々なシーンで利便性が高いです。
飲食店の充実	3	メリット	◆食事できる施設も豊富！駅直結のルミネウイング大船には、生活雑貨、ギフト、飲食店（レストランフロア）、cafe、リラクゼーション、書店などの店舗が多く、ほとんどのものがそろいます。 GRAND SHIP（グランシップ大船）には、プロント大船店、マクドナルド、大船de焼肉DOURAKU、スターバックスコーヒー、FOOD & TIME ISETAN OFUNAがあるため、軽い食事や少し休憩したい時などには役立ちます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大船駅構内の2Fには、南改札と北改札に多目的トイレが１つずつあります。ルミネウイング大船には、1F、3F、5Fに多目的トイレがあり、スペースが広いため、車いすやベビーカーも問題なく入れます。 GRAND SHIP（グランシップ大船）の近くには、徒歩1分圏内に大船駅笠間口駅前広場があります。多目的トイレは2Fに１つだけであります。また、すまいるおおふな保育園、日能研大船校があるため、子育てできる環境にあると言えます。
治安	5	メリット	駅内、駅周辺の掃除が行き届いています。東口に交番があり、繁華街の街灯も多いため比較的治安は良いです。子ども連れでも安心して生活できると言えます。
コストパフォーマンス	3	メリット	ルミネウイングやグランシップ大船など商業施設があり、その他にも飲食店や書店、コンビニなどへのアクセスが良く、戸塚駅や藤沢駅、鎌倉駅や湘南江の島へも乗換なしで行けることから利便性は良いでしょう。そのため、やや家賃相場は隣駅と比較して高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・646文字）

2021年12月大船駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きめの駅なので路線が多くアクセスの幅も広いです。駅構内の施設が沢山あり駅構内だけでもかな……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルスミキ大船の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2DK	東	43.69
2023年7月	3階	2DK	東	43.69
2023年3月	2階	2DK	東	43.69
2023年3月	3階	2DK	ー	43.69
2021年5月	2階	2DK	ー	43.69
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌倉市小袋谷の賃料相場青線＝鎌倉市の賃料相場大船駅の賃料相場富士見町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌倉市小袋谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌倉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.69～43.7㎡｜43.69㎡	71,600円｜5,418円/坪
2階～2階	43.69～43.69㎡｜43.69㎡	71,714円｜5,427円/坪
3階～3階	43.69～43.69㎡｜43.69㎡	71,250円｜5,392円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.69～43.69㎡｜43.69㎡	71,500円｜5,410円/坪
東向き	43.69～43.7㎡｜43.69㎡	71,400円｜5,403円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43.69～43.69㎡｜43.69㎡	72,000円｜5,448円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒルスミキ大船の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンパレット大船

住所	神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目5番13号
交通	湘南モノレール大船駅徒歩6分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパレット大船 105	7万円 (4,500円)	無	無	26.27m²	1K	1階	南西

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賃貸

ジャパンビル鎌倉

住所	神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目5番19号
交通	湘南モノレール大船駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	329

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジャパンビル鎌倉 105	5.2万円 (2,000円)	無	無	15.79m²	1K	1階	南西

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賃貸

レオパレスエスポワールポルト

住所	神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目7番33号
交通	湘南モノレール富士見町駅徒歩9分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスポワールポルト 107	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスエスポワールポルト 207	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

サンフォルム大船

住所	神奈川県鎌倉市大船3丁目6番31号
交通	JR東海道本線大船駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	49

賃貸

メゾンニューヤマイチ

住所	神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目2番17号
交通	JR京浜東北線大船駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	421

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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