アルファスマート衣山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファスマート衣山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／衣山駅 徒歩5分
伊予鉄バス 勝岡・運転免許センター線「病院前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『衣山駅』 伊予鉄道高浜線
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所在地(住所)
愛媛県松山市衣山1丁目157-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
味酒小学校
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中学校区域
城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
アルコープ面積：2.72平米～4.72平米
●交通機関
伊予鉄高浜線「衣山駅」約380m（徒歩5分）
伊予鉄バス勝岡・運転免許センター線「病院前」 約220m（徒歩3分）
●教育環境
味酒小学校 約920m（徒歩12分）
城西中学校 約2,480m（徒歩31分）
松山西中等教育学校 約1,700m（徒歩22分）
愛光学園 約1,800m（徒歩23分）
朝美保育園 約310m（徒歩4分）
若草幼稚園 約1,500m（徒歩19分）
●商業施設
サニーマート衣山店 約180m（徒歩3分）
パルティ・フジ衣山 約300m（徒歩4分）
ラ・ムー松山中央店 約530m（徒歩7分）
DCMダイキ美沢店 約250m（徒歩4分）
マルナカ中央店 約760m（徒歩10分）
フジグラン松山 約1,130m（徒歩15分）
●医療施設
松山第一病院 約840m（徒歩11分）
河田外科 約300m（徒歩4分）
竹安整形外科 約320m（徒歩4分）
あらきクリニック 約340m（徒歩5分）
●スポーツ施設
フィットネスクラブレフコ松山 約560m（徒歩7分）
●公園・公共施設
高崎公園 約720m（徒歩9分）
松山総合公園（入口） 約1,180m（徒歩15分）
●金融機関
伊予銀行宮西出張所 約1,180m （徒歩15分）
愛媛銀行中央通支店 約290m（徒歩4分）
愛媛信用金庫宮西支店 約1,180m（徒歩15分）
衣山郵便局 約410m（徒歩6分）
ATM（ゆうちょ銀行・愛媛信用金庫・愛媛銀行・JA松山市・伊予銀行）《パルティ・フジ衣山》約300m（徒歩4分）
ATM（愛媛銀行・伊予銀行）《サニーマート衣山店》約180m（徒歩3分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート衣山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート衣山の【賃貸】物件情報
アルファスマート衣山の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【衣山駅に対する口コミ】バス停からすぐ近く！ 本数も少なすぎず、多すぎずといった感じ家賃は高過ぎないからすみやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【衣山駅に対する口コミ】商業施設まで歩いてすぐだから 1日映画やカラオケなど遊びや、食事を楽しんですぐに帰れる立地のよさは最高。近くに大きな商業施設があるから明かりはほどなくあり、車通りも少なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【衣山駅に対する口コミ】商業施設の中に喫茶店やクレープ屋がある。 ちょっと離れるとマクドナルドがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【衣山駅に対する口コミ】駅にはスロープが設置されている。 近くには聖陵高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【衣山駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや映画館、ゲームセンター、飲食店などがあり、若者に人気な場所である。それほど、混雑することもないため、使いやすいと思われる。外灯がちゃんとついているため夜も恐怖とかなしで使うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 衣山駅
USAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市の中心部からもそう遠くなく電車バス、タクシーとても利便性が高いです。乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や塾、公園、病院などもあり特に子育て世代にはおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに大方、ショッピングセンターがあり飲食店も充実しています。ショッピングスポットもたくさんあるので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校、塾、託児所などがとても充実していて、子育て環境にうってつけです。多目的トイレがある大方ショッピングセンターもあり、大変便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察もしっかり定点に配置されているから安心です。治安は決して悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市の中心部からそう遠くないので、物価や地価は高いのでマイホームを持つのは少し大変かも？ただ、利便性が高いのでコスパはそんなに悪くは感じられません。 |
2024年6月 衣山駅
そたうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この近くにはゲームセンターなどがあり学生が授業終わりに遊んだりするのに向いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはラムーという激安スーパーがあるため生活に向いています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマックがあり、総合商業施設があるので利便性に優れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | えきには緩めのスロープがあり、バリアフリーに配慮されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に犯罪もなく行ったって普通で安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに映画館もゲーセンも飲食店もあります。 |
2022年6月 衣山駅
キムキムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心市街地に近いので、利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、ホームセンター、スーパーなどが近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店をはじめ、近くには商業施設もあり、食事に困ることは少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校も近くにあるので、ファミリー層も生活しやすい場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多い分、夜間でも明るい道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスは高いと思います。 |
2021年10月 衣山駅
【メリット】 衣山駅から徒歩3分ほどで、パルティフジ衣山という、松山市民がよく利用する、映画館やご飯やさ……
アルファスマート衣山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市衣山ランキング(3物件中) |
衣山駅ランキング(5物件中) |
アルファスマート衣山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.08㎡ | 12.16㎡ | 2,742万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 14,677円 195円 |
6,377円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート衣山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市衣山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■衣山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.81～81.96㎡｜71.72㎡ | 2,616万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.78～81.96㎡｜80.23㎡ | 2,873万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.4～83.05㎡｜75.72㎡ | 2,815万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 2,580万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～83.05㎡｜75.56㎡ | 2,744万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート衣山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.96 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート衣山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市衣山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■衣山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 100,000円｜4,033円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 100,000円｜4,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
