フォレスト２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,324円 |
| 平均坪単価 | ＠8,044円 |
| 平均m²単価 | ＠2,433円 |
| 上位専有面積 | 25.81m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
フォレスト２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千葉駅 徒歩2分
JR総武本線／東千葉駅 徒歩12分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『東千葉駅』 JR総武本線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立弁天小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト２の口コミ・評判
2015年8月
ききらら39さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ総武線千葉駅から徒歩3分、走れば1分の立地条件であること。 駅改札から出て階段の上り下りはありますが、坂は全くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に小さな公園があります。駅利用者の駐輪場が間隣りにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 完全オートロックですし、不在ＢＯＸも完備されているので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築15年弱の割には比較的きれいな方かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが駅からの帰り道に寄れる範囲であり、コンビニは徒歩5分圏内に3軒もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院までは車の距離になります。診療所（内科・眼科・皮膚科・心療内科・歯科他）など徒歩3分圏内に多数あるのでなにか困ったことがあればすぐかかることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千葉駅
あかささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や通勤快速などがあり、とても早く目的地に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な店が揃っており、とりあえず千葉駅にいけばある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんある。お弁当屋や、カフェなどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供に優しいし、うるさくない。遊ぶ所もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社員や警備員がいるので安心。ちゃんとした人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都会なので駅に近く、たくさん店があるので過ごしやすい。 |
2022年5月 千葉駅
まっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、快速も止まります。電車の本数も多いし、バスの本数も多いし、タクシーもまぁまぁ止まってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅はいろんな店があるので便利です。トイレの数も多いし、トイレも含め駅構内が綺麗なので良い駅だなって思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおかず系からデザート系の店まで多用多種な店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでそこは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 1番良いのはトイレが常に綺麗なことでふ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな店があるので住みやすいと思います。 |
2022年1月 千葉駅
【メリット】 東京駅から総武線（快速）でおよそ40分、秋葉原駅から各駅停車でおよそ50分で、運賃は650……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 千葉駅は数年前にリニューアルされて、駅ナカなどすごいきれいになりました！周辺も中もたくさん……
フォレスト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 25.81 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 58,375円｜7,477円/坪 |
| 3階～4階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 63,571円｜8,143円/坪 |
| 5階～6階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 65,111円｜8,340円/坪 |
| 7階～8階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 64,800円｜8,300円/坪 |
| 9階～10階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 65,666円｜8,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 63,324円｜8,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
