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フォレスト２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2225
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,342円
平均坪単価 ＠8,044円
平均m²単価 ＠2,433円
上位専有面積 25.81m²：38件
上位間取り 1K：38件

フォレスト２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩2分
    JR総武本線／東千葉駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスト２の口コミ・評判

2015年8月

ききらら39さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ総武線千葉駅から徒歩3分、走れば1分の立地条件であること。
駅改札から出て階段の上り下りはありますが、坂は全くありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に小さな公園があります。駅利用者の駐輪場が間隣りにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 完全オートロックですし、不在ＢＯＸも完備されているので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築15年弱の割には比較的きれいな方かと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが駅からの帰り道に寄れる範囲であり、コンビニは徒歩5分圏内に3軒もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院までは車の距離になります。診療所（内科・眼科・皮膚科・心療内科・歯科他）など徒歩3分圏内に多数あるのでなにか困ったことがあればすぐかかることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 千葉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、乗り換えがしやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても商業施設が多くて、充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 自分が行きたいと思っていた飲食店があった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに小学校や中学校がとても多くていいと思う。
治安
4 		メリット 駅の構内がとてもキレイで安心できると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても暮らしやすい物価や家賃だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年5月 西千葉駅

Seiferさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西千葉駅はすぐそばに大学があり、利用する人は多い。公園が近くにあり、のどかな雰囲気である。駅の中に小さなお店もあるのでちょっとした買い物もできて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一人暮らしの大学生が近くに多いからか、必要最低限の生活用のお店はある。カラオケもある。自転車を20分くらい漕いだ距離のところにバッテリーの処分をしてくれる施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理や牛丼屋、パン屋にたこ焼き屋など、飲食店のバリエーションは豊富。学生の利用が多いからか値段も優しめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や大学が近くにあり、大学付属の幼稚園や小学校もあるので、子育てには丁度いいかもしれない。公園も近くにあるので子供も退屈しないと思う。
治安
5 		メリット 大学が目の前にあり、治安は悪くない。駅の近くに心霊スポットとされる木が立っているが、気にしなければ特に問題は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしを始める学生向けのものが多いからか、駅の近くの不動産屋ではいつもセールのチラシを配っている。千葉駅から１駅なので利便性も悪い方ではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年6月 千葉駅

nekonekoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発電車もあり、東京駅まで電車で1本で行けて、京成線も乗り入れているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 洋服や雑貨、またお惣菜を買ったりする場所が沢山あり便利。また、レストランやカフェ、居酒屋も充実している。具体的には、ペリエ千葉や、そごう千葉がある。
飲食店の充実
5 		メリット ペリエ千葉やそごう千葉に、レストランやカフェが多数入っており便利。また、路面店も充実しており、食事に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルの女子トイレには、子どもと入れるトイレが多数ついている。駅周辺はエレベーターも多いので、ベビーカーの移動も便利。
治安
4 		メリット 駅周辺は、夜も人通りが多いので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 築浅でオートロックもついた物件で1kで6万円代で住めるところもあるので、コスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で改装されすごく綺麗でおしゃれな駅です。ペリエ直結で買い物するところもたくさんあり……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 南 25.81
2025年4月 3階 1K 南 25.81
2025年4月 10階 1K 南 25.81
2025年3月 1階 1K 南 25.81
2025年2月 7階 1K 南 25.81

…残り33件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第3ライブリービル

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16番6号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 526
  • 賃貸

    ステーションサイドなかむら

    ステーションサイドなかむらの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1番5号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステーションサイドなかむら
    ステーションサイドなかむら     		7.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.77m² 1K 4階 南西
    ステーションサイドなかむら
    ステーションサイドなかむら     		7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.97m² 1K 5階 北東
    ステーションサイドなかむら 504
    ステーションサイドなかむら 504     		7.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.92m² 1K 5階 南西
    ステーションサイドなかむら 601
    ステーションサイドなかむら 601     		7.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.77m² 1K 6階 南西
    ステーションサイドなかむら 602
    ステーションサイドなかむら 602     		7.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.92m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    アペルト千葉

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17番3号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2399
  • 賃貸

    サンライズビル

    サンライズビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目15番8号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩5分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズビル 301
    サンライズビル 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 62,000円 無 32.68m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    パレス・アーバンクエスト

    パレス・アーバンクエストの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目20番11号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス・アーバンクエスト 304
    パレス・アーバンクエスト 304     		7.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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