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賃貸

レオネクストファミール岩戸２

総合評価：

3.0 アクセス数： 715

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,666円
平均坪単価	＠7,644円
平均m²単価	＠2,312円
上位専有面積	48.14m²：4件 54.62m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストファミール岩戸２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／狛江駅徒歩20分
小田急小田原線／喜多見駅徒歩21分
小田急小田原線／和泉多摩川駅徒歩21分
利用可能路線
『狛江駅』　小田急小田原線　
『喜多見駅』　小田急小田原線　
『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南4丁目27-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年7月
総戸数
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管理会社

小学校区域
狛江市立狛江第六小学校
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狛江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストファミール岩戸２の口コミ・評判

2015年8月

yukamoonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	薬局が多い。駅のどちら側にもあります。あとバスがある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くにバス停がある近くにコンビニやスーパーがある坂道がない
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	悪くはないけれど、さしていいわけでもない
お部屋の仕様・設備	3	メリット	悪くはないけれど、さしていいわけでもない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	悪くはないけれど、さしていいわけでもない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに幼稚園や小学校がある下町のような交流がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月狛江駅

こまなべさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅と一部の準急しか停まらないけれど成城学園前で急行などに乗り換えしやすい千代田線も利用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーはある。コンビニも多い。駅前マルシェがリニューアルし、野菜の安い店舗も展開
飲食店の充実	2	メリット	市内の数軒のコロッケがサンドイッチマンに紹介されたことがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな道路がなく、平地なので自転車で動きやすく、多摩川では子供も安心して遊べる
治安	4	メリット	特に危険な人を見たことがない。子連れも多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	成城学園を過ぎると一気に価格が下がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年9月狛江駅

あやかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が停まるので千代田線への乗り継ぎがスムーズです。万が一小田急線が止まっても、バスで国領駅へ行ければ京王線に乗れます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の小田急マルシェを中心として買い物には便利です。
飲食店の充実	4	メリット	プロントとマクドナルドがあるので待ち合わせに便利です、ラーメン屋、松屋もあり手軽にご飯が食べられます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に芝生公園があり、子供が遊ばせられます。
治安	5	メリット	子供や学生も多く人通りが多いので平和です。駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近いところに賃貸物件が多く、家賃もそれほど高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年11月喜多見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅街にある駅です。目立った施設やお店はありませんが、お祭りや行事が盛んで活気のある街です……

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（残り139文字）

2018年10月狛江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスの良さや、駅構内の清潔さや利用のしやすさはとてもいいです。
駅の……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストファミール岩戸２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2LDK	ー	48.14
2023年9月	2階	2LDK	南	54.62
2023年7月	2階	2LDK	ー	54.62
2022年11月	1階	2LDK	南	48.14
2022年10月	1階	2LDK	南	48.14
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狛江市岩戸南の賃料相場青線＝狛江市の賃料相場喜多見駅の賃料相場狛江駅の賃料相場和泉多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狛江市岩戸南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狛江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■喜多見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.14～48.14㎡｜48.14㎡	113,500円｜7,794円/坪
2階～2階	54.62～54.62㎡｜54.62㎡	120,000円｜7,263円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.14～54.62㎡｜49.76㎡	113,250円｜7,543円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオネクストファミール岩戸２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジール

住所	東京都世田谷区喜多見2丁目8番11号
交通	小田急小田原線狛江駅徒歩20分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール	12万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	55.53m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

グランツ

住所	東京都世田谷区喜多見2丁目10番15号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩23分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	178

賃貸

ルミエール狛江

住所	東京都狛江市岩戸南3丁目27番11号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩18分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	459

賃貸

THビラ

住所	東京都狛江市駒井町1丁目39番6号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩16分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＨビラ C	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	59.6m²	2LDK	2階	南

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賃貸

HMパークスV

住所	東京都狛江市駒井町3丁目2339番1号
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩20分
築年数	2021年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	H・MパークスV 101	11.4万円 (6,000円)	無	無	52.73m²	2LDK	1階	南

	H・MパークスV	11.6万円 (6,000円)	無	無	52.73m²	2LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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