ノブレス長町南
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ノブレス長町南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／太子堂駅 徒歩4分
仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2014年10月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仙台市立大野田小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ノブレス長町南の【賃貸】物件情報
ノブレス長町南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【太子堂駅に対する口コミ】太子堂駅は仙台駅まで電車で2駅、約10分圏内で、通勤通学に大変便利である。 駅前はCOOP、ヨークベニマル、カワチ薬局など大型店舗があり、日常の買い物には十分である。太子堂こども園、あすと長町保育園などもあり、皮膚科、内科病院も徒歩圏内にある。徒歩5分程度で、あすと長町中央公園という広い公園も有り、仙台名取線（273号線）という広い道路が通っているので、夜も車通りが多く、明るいところを歩け、徒歩5分で仙台南警察署も有り治安も良い。 隣駅が長町駅なので（徒歩10分）、長町駅前の商店街、飲食店、病院なども生活圏内である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ノリさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに生活環境が充実しています。ウジエスーパー、ヨークベニマル、ツルハ、太子堂駅など |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Tatsuro さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの駅は太子堂駅。DtoDで10分くらいなので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
シロワンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大通りの信号さえ青なら３分で駅に着けます。地下鉄も長町南駅から乗れるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長町南駅
もにわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅にも10分ぐらいで着くのでかなり便利です。 バスも本数が多いのでどこに行くにも大変助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにモールがあり地下道で繋がってるので天候が悪くても大変利用しやすいです。 買い物には不自由してないです。 また区役所もすぐなので大変嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モールがあるので飲食店は多々あります。 パン屋さん、ケーキ屋さんも買うのは困らないですね。 また雑貨屋さんもたくさんあるのでかなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園もあるし、いい意味で田舎なので公園もあり散歩するのにかなり良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺はあまりゴミ類も落ちてないので比較的きれいです。 また時間帯問わず区役所、モールが近くにあるので人がいつも多いイメージがあり何か安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北本線、地下鉄と近くて家賃があまり高額ではなく助かります。 また夜は静かで住みやすいです。 |
2023年6月 太子堂駅
リーサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近年快速が止まるようになり、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーがあります。広い駐車場もあり、電車でも車でも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに人気の蕎麦屋があります。居酒屋や焼き肉店も数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園があり、広場と遊具コーナーが分かれているので、小さい子でも安心して遊びやすいです。駅には改札へのエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は綺麗に手入れされています。歓楽街がないため、夜でも比較的治安は良いと思います。近くに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年開発が進み、家電量販店やホームセンターもできて利便性が良くなってきました。長町も近いですが、比べると家賃が安めで住みやすい場所だと思います。 |
2022年9月 長町南駅
ろひろなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停がたくさんあり、地下鉄の駅から乗り換えて様々な方面へ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モールに直結したエスカレーターがあり、区役所も目の前のため大変利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多く、モールもあるため食べたいものはだいたい揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所が近いため手続きはこの駅で完結することが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に関しては住宅地も多く人の目があるため治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、買い物も不便がないため家賃に見合った立地だと思う。 |
2021年11月 長町南駅
【メリット】 ショッピングセンター直結なので雨の日も安心です。地上にでると
バス停も近く、移動……
ノブレス長町南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング(21物件中) |
太子堂駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,937万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ノブレス長町南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,232 ～ 4,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,035 ～ 4,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,838 ～ 4,035万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,642 ～ 3,838万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,445 ～ 3,642万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノブレス長町南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2020年2月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.98㎡ | 17.48㎡ | 3,930万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 12,132円 149円 |
6,925円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノブレス長町南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区長町南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■太子堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.32～84.12㎡｜80.72㎡ | 3,886万円｜159万円/坪 |
| 4階～5階 | 85.89～85.89㎡｜85.89㎡ | 3,920万円｜151万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.14～82.14㎡｜82.14㎡ | 3,970万円｜159万円/坪 |
| 8階～9階 | 77.32～80.46㎡｜79.67㎡ | 3,805万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.32～84.12㎡｜79.58㎡ | 4,180万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.32～85.89㎡｜80.98㎡ | 3,930万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ノブレス長町南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.12 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノブレス長町南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区長町南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ | 149,000円｜5,855円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ | 149,000円｜5,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
