プリムヴェール四谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,157円 |
| 平均坪単価 | ＠12,122円 |
| 平均m²単価 | ＠3,667円 |
| 上位専有面積 | 31.13m²：57件 31.56m²：51件 30.33m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：151件 ワンルーム：1件 |
プリムヴェール四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩5分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区荒木町5丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
71戸
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムヴェール四谷の口コミ・評判
2015年9月
yamada77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店（特に飲み屋）が多数で、外食には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本入っているため、閑静な場所だったと言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスなど、必要十分な設備があったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りが広く、窓も多くて設備も新しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店（特に飲み屋）が多数で、外食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園などは比較的多かったように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ひのきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 真裏が荒木町で、飲み歩くのが好きな人にはたまらない立地。芸能人もよく出没しており、隠れた名店ばかり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ひのきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りはシンプルで広く、高台にあるため、新宿方面の抜けがよく、カーテンを開けて景色を眺めるのが気持ちよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ひのきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線曙橋駅、丸の内線四谷三丁目駅が利用可能で便利。頑張ればJR四ツ谷駅も利用可能。飲食店やコンビニが充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 曙橋駅
ゆうじゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れているわけではないが，近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よい また，かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった 新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって，外食には困らないし，コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし，医療機関もその周辺に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファストフード店はもちろん，個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く，何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが，そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり，治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街だし，新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい |
2022年7月 四ツ谷駅
おうちーままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線と東京メトロが利用出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはライフがあります。飲食店が多いのでサラリーマンの方には楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一本入ると飲み屋さんですが綺麗になって来たと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上智大学があり、学習院へも近いようなので文教地区と言えそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があり安心できると思います。上智の教会も素敵です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きなターミナルのイメージで映画のモデルになったりとおしゃれなイメージになってきたと思います。 |
2022年2月 四ツ谷駅
【メリット】 学生の頃毎日利用していました。雙葉生や上智生が使っていて、千代田区でもあり治安は抜群です。……
2022年2月 四ツ谷駅
【メリット】 交通の便が良いです。東京、新宿、渋谷、池袋など主要な駅まで15分あれば行けます。特に新宿ま……
プリムヴェール四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 31.13 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 31.56 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 31.13 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 北西 | 31.56 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北西 | 31.13 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区荒木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.33～31.56㎡｜30.77㎡ | 107,787円｜11,583円/坪 |
| 4階～6階 | 30.33～31.56㎡｜31.18㎡ | 109,948円｜11,657円/坪 |
| 7階～8階 | 30.33～31.56㎡｜30.97㎡ | 112,791円｜12,039円/坪 |
| 9階～10階 | 30.33～31.56㎡｜31.08㎡ | 114,260円｜12,153円/坪 |
| 11階～12階 | 30.33～31.56㎡｜31.19㎡ | 117,212円｜12,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.33～31.56㎡｜31.02㎡ | 115,850円｜12,341円/坪 |
| 東向き | 30.33～31.56㎡｜30.96㎡ | 111,280円｜11,883円/坪 |
| 西向き | 30.33～31.56㎡｜31.14㎡ | 110,423円｜11,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.33～31.56㎡｜31.11㎡ | 115,538円｜12,274円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
