グリーンヒル石垣東ラディア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
別府市 |
グリーンヒル石垣東ラディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/別府駅 徒歩24分
亀の井バス「餅ヶ浜二組」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市石垣東5丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
別府市立石垣小学校
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中学校区域
別府市立鶴見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
アルコープ面積:1.38~2.52㎡
●トランクルーム面積:0.52~0.92㎡
●周辺環境
■交通
亀の井バス「餅ヶ浜二組」バス停 約350m 徒歩約 5分
大分交通「別府警察署前」バス停 約500m 徒歩約 7分
JR九州日豊本線「別府駅」 約1,900m 車で約 6分
■教育
餅ケ浜保育園 約400m 徒歩約 5分
やまびこ保育園 約850m 徒歩約 11分
別府市立石垣小学校 約1,100m 徒歩約 14分
別府市立鶴見台中学校 約1,400m 徒歩約 18分
■病院
新森内科医院 約160m 徒歩約 2分
古城循環器科クリニック 約350m 徒歩約 5分
新港イトセ歯科 約650m 徒歩約 9分
矢田こどもクリニック 約650m 徒歩約 9分
■銀行
ゆうちょ銀行 別府店 約550m 徒歩約 7分
大分銀行石垣支店 約700m 徒歩約 9分
豊和銀行石垣支店 約700m 徒歩約 9分
大分みらい信用金庫石垣支店 約750m 徒歩約 10分
■買物
ディスカウントドラッグコスモス石垣店 約240m 徒歩約 3分
スーパードラッグノザキ観光港店 約530m 徒歩約 7分
マックスバリュ別府店 約270m 徒歩約 4分
マクドナルド餅ヶ浜店 約500m 徒歩約 7分
マルショク石垣店 約550m 徒歩約 7分
HIヒロセ別府店 約550m 徒歩約 7分
ローソン別府新港店 約550m 徒歩約 8分
ザ・ダイソー別府餅ヶ浜店 約670m 徒歩約 9分
ホームプラザナフコ別府店 約820m 徒歩約 11分
■公共施設
南石垣公園 約240m 徒歩約 3分
別府市役所 約2,300m 車で約 7分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンヒル石垣東ラディアの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グリーンヒル石垣東ラディアの【賃貸】物件情報
グリーンヒル石垣東ラディアの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【別府駅に対する口コミ】大分駅まで15分程度でだいたいの時間帯に大分行きの電車があるので大分に遊びに行く時は楽。 日出〜大分の間にあるので県北に行くのも県南に行くのも便利がいい。 湯布院行きの電車も通るので湯布院に行くのも行きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 別府駅
7酢Bさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて掃除も行き届いていて職員の対応も良かった。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多くあり特に電気屋があるのは、とても良かった。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋もたくさんありファーストフード店もありとても良かった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 路線バスが結構な本数あるので便利性がいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅構内はとてもいい。ホームも特に言うこともない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにホテルやマンションがたくさんあり便利。 |
2022年6月 別府駅
めいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各観光地行きのバスがあり、観光に便利。ガイドの人がいる場合もあり、分かりやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど最低限の店はある… |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大分の郷土料理を食べられるお店もあり、観光客にも喜ばれそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校はないが、駅内に内科が出来たのでその点は便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に荒れている訳ではないが、外国人が多いため、マナーの違いを感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 15分で主要駅である大分駅に行けるので便利。 |
2021年10月 別府駅
【メリット】 別府駅は、なんといっても駅を出てすぐに足湯が出来る施設が併設されていることが大きなメリット……
2017年10月 別府駅
【メリット】 駅周辺には家電量販店(ヤマダ電機)が徒歩2分、デパート(トキワ別府店)、商業施設(ゆめタウ……
グリーンヒル石垣東ラディアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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別府市ランキング(80物件中) |
別府市石垣東ランキング(18物件中) |
別府駅ランキング(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,620万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
グリーンヒル石垣東ラディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,817 ~ 2,882万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,686 ~ 2,817万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,555 ~ 2,686万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,424 ~ 2,555万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,293 ~ 2,424万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンヒル石垣東ラディアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年5月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年5月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
28 | 2015年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年11月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 4階 | 80.92㎡ | 16.3㎡ | 2,539万円 | @104万円 | @32万円 | 4,932円 60円 |
3,512円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル石垣東ラディアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■別府市石垣東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 72.8~85.39㎡|82.22㎡ | 2,462万円|99万円/坪 |
3階~4階 | 72.8~80.18㎡|79.25㎡ | 2,506万円|105万円/坪 |
5階~6階 | 72.8~85.39㎡|80.68㎡ | 2,646万円|109万円/坪 |
7階~8階 | 82.2~85.39㎡|83.79㎡ | 2,670万円|105万円/坪 |
9階~10階 | 68.66~85.39㎡|78.75㎡ | 2,630万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.66~85.39㎡|80.92㎡ | 2,539万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: