アルファスマート坂出駅北
総合評価 ：
アルファスマート坂出駅北のアルファスマート坂出駅北の外観
JR坂出駅至近。周辺は市役所や郵便局、美術館などがあり、坂出市の中心部です。ペット飼育も対応です。
画像提供： 株式会社マンションエキスパート
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
アルファスマート坂出駅北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩3分
琴参バス・坂出市循環バス「坂出駅前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県坂出市元町1丁目3779-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立坂出小学校
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中学校区域
市立坂出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
駐輪場：107台
●交通機関
JR坂出駅約230m（徒歩 3分）
元町バス停約160m（徒歩 2分）
●教育環境
坂出保育所約490m（徒歩 7分）
坂出小学校約840m（徒歩11分）
香川大附属小学校約830m（徒歩11分）
香川大附属中学校約770m（徒歩10分）
●商業施設
イオン坂出店約240m（徒歩3分）
サークルK約200m（徒歩3分）
●医療施設
高尾医院約 90m（徒歩2分）
坂出市立病院約615m（徒歩8分）
聖マルチン病院約700m（徒歩9分）
●公園・公共施設
駅前ハナミズキ広場約230m（徒歩3分）
香風園約260m（徒歩4分）
坂出元町郵便局約 95m（徒歩2分）
坂出市民ふれあい会館約380m（徒歩5分）
●金融機関
百十四銀行坂出支店約450m（徒歩6分）
香川銀行坂出支店約190m（徒歩3分）
中国銀行坂出支店約190m（徒歩3分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファスマート坂出駅北の【賃貸】物件情報
アルファスマート坂出駅北の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・タクシー乗り場あり・改札のある所はドアがあり、雨の日でも吹き抜けではないので早く着きすぎても快適に待つことができる・居酒屋があるのでお酒を飲んでそのまま電車ですぐ帰れる駅周辺にキレイなアパートが最近多くなってきた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・目の前にイオンがあるので買い物もできる・少し歩けばゲオがある・駅の横に交番があるので安心感がある・周りに24時間のファミレスがあるので夜でも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・駅周辺に居酒屋、スナックが沢山あるので便利・駅周辺にコンビニ、ファミレスもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】・駅周辺に小学校がある・多目的トイレが駅の中にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅構内はエスカレーターとエレベーターが設置されているので、体が不自由な方でも利用しやすい環境となっています。また、マリンライナーが30分に1本は来ますので、非常に高松・岡山方面へのアクセスがよく、多くの方が通勤通学で利用しています。また、深夜であっても改札では駅員さんが待機していらっしゃるので、何か問題があったとしてもすぐに対応して下さいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅に隣接して警察署があり、治安の面でも優れている。向かいにはイオンもあり、食材購入など困る事はまずない。徒歩５分圏内に学校（小学校、中学校、高校）とすべて揃っており、子供がいる家庭にもいい条件はそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 坂出駅
おしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本州から四国に入り、はじめて降りる駅。小さめの駅でびっくりした。タクシーは昼間なら駅前にとまってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サティが閉店したため、再開発するらしい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほんとうに店が少ないので、乗り継ぎをしたらいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校は駅前にあるので学生さんにはいいかも。岡山に通うのも便利。病院も駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は割とあるし交番も駅前にある。夜遅くまで、まあまあ人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と土地もふつうだと思う。静かに住める。 |
2024年8月 坂出駅
まなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 坂出駅のJR予讃線、タクシーは大抵2台以上は停まっているので乗るのには困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニが充実している。公園や自販機も揃っている。大型商業施設は最近なくなり買い物には少し不便を感じると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまな飲食店が駅下に構えている。おしゃれなカフェや惣菜屋もあり、かなり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、高校は駅を中心に多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下に交番がある。駅周辺にはコンビニが多くあるため、治安には心配がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニを例に挙げるがどの店も大抵同じ値段である。 |
2023年8月 坂出駅
エダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎ですが、駅中には色々なお店が入っていて、退屈しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔からのお店が沢山あります。懐かしい物が買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からのお店もあるし、新しいお店もオープンしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等の施設は充実しています。 自然が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい犯罪もないので、安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 小さい町なので、徒歩で用事が済ませます。 |
2022年8月 坂出駅
niboshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他県にも気軽に行くことができるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食事場所が多いので、電車を使う前・後に利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があって、助かっている。かなり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や幼稚園などが多く、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に交番があり、見張りが多いので安心できる。また、明かりが多くついているので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店がある程度あるので、移動が少なくて便利。 |
アルファスマート坂出駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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坂出市ランキング(20物件中) |
坂出市元町ランキング(5物件中) |
坂出駅ランキング(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,687万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
アルファスマート坂出駅北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,888 ～ 2,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,754 ～ 2,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,619 ～ 2,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,485 ～ 2,619万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,351 ～ 2,485万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート坂出駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.07㎡ | 14.55㎡ | 2,313万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 9,733円 127円 |
6,900円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート坂出駅北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■坂出市元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■坂出駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.33～82.95㎡｜72.64㎡ | 2,195万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,550万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～82.95㎡｜76.07㎡ | 2,313万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
