ケイハイツIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,384円 |
| 平均坪単価 | ＠6,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：8件 49.79m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
ケイハイツIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩7分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区亀有4丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
葛飾区立道上小学校
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中学校区域
葛飾区立亀有中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ケイハイツIIIの口コミ・評判
2015年10月
新島さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄の亀有駅は再開発があったためにスーパーや飲食店などが充実していて、北口南口ともにきれいな雰囲気です。 亀有駅はJR線ですが、地下鉄千代田線に直通で乗り入れているので通勤には便利です。 マンションから駅まではハイヒールで普通に歩いても徒歩8分ほどでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きめの道路に面していますが、6階だったからか車の音もほとんど聞こえず静かでした。 また、その道を東に行くと徒歩10分もしないでアリオ亀有というショッピングセンターがあります。 亀有駅から南に伸びる商店街も飲食店や美容院が並んでいて便利です。 高架下にあるビーンズ亀有への入り口が西側（マンションから駅に向かう道からすぐ）にもあるので、食料品の買い物も駅前のヨーカドーだけでなく選ぶことができます。 また、曳舟川親水公園という整備された公園が近くの道路沿いに南北に通っていて、春は桜並木が綺麗です。夏には子供たちが水に入って遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は茶系のタイルで落ち着いたデザインです。 新築で入居したため当時はとてもきれいでした。薄い色ではないので今でも汚れが目立つようなことはないんじゃないかと思います。 建物のエントランスは部屋と共通のカードキーを使ったオートロックです。 暗証番号などはないので手軽でした。 また、部屋からはカメラつきのインターホンで出る前に確認できるので訪問販売などは対応しなくて良くとても助かりました。 清掃は時々入っていたようですが、管理人さんなどはいらっしゃいません。 宅配ボックスはエントランスの外にあります。 各階3戸なのでエレベーターはそんなに広くありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築で入居したためとてもきれいでした。 東側の部屋でしたが、リビングダイニングがとても広いです。 カウンターキッチンも便利で、2人でも作業できる程度のキッチンの広さはありました。 また脱衣所が広めだったので、タオル類を置くスペースも取れてよかったです。 北側の部屋はほとんど物置として使用していましたが、大きい窓があるので普通に使っても暗いということはなさそうです。 和室は東向きの窓があるので朝日が差し込んで、寝室にちょうどよかったです。 実は引っ越した時にお隣に妊婦さんが住んでらっしゃるのを知っていて、しばらくして赤ちゃんが生まれていたのですが、赤ちゃんの夜泣きの声などは全然聞こえなかったので「そろそろ生まれてもおかしくない頃だよね？」と家族で話していたほど音は静かでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分かからない位置のアリオ亀有がとても便利です。 専門店からレストランや映画館などまであって、休日にどこかにでかけなくてもここで1日過ごせるくらいです。 コンビにも徒歩3分くらいのところにあります。 隣のマンションの1階にあるイタリアンレストランが美味しいのでよく通っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
葛飾区役所の出張所が亀有駅前にあり、水曜日はよる7時まで対応してくれる業務もあるのでとても便利です。 病院も各科が駅周辺をはじめとして近くにあります。 道上小学校がすぐそばにあります。 また小さいお子さんなら曳舟川親水公園で遊ばせてあげると喜ぶのではないでしょうか。 西側（駅とは離れた方向）にもせせらぎ公園というのがありますが、そちらも少し広めの公園が併設してあるので、小さい子を連れて行っても、小学校中学年以上になったら友達同士でなど、遊びに行きやすそうです。 幼稚園や保育園は近くにいくつかあり、よくお散歩や送り迎えをしている姿を見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
紫呉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに工率の認可保育園もあり、公園もたくさんあるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 亀有駅
ゆらゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 亀有から一本で、下北沢や明治神宮前など都心部まで行けます。亀有から10分程で西日暮里まで行けて山手線へのアクセスも簡単です。北千住へは二駅なので、つくばエクスプレスや東武伊勢崎線へのアクセスも簡単です。亀有駅を出てすぐに、バスロータリーがあり、バスやタクシーにもすぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 亀有駅を出てすぐ商店街があり、古着屋や、お洒落な美容室もあります。昔ながらの路面店もあるので、幅広い年代から愛されています。 駅のすぐ近くには、東武地域病院という大きな病院があり、とても通いやすく重宝しています。 家族連れには嬉しい、ショッピングモールも駅を出て、歩いてすぐにあり、映画館もあるので、ファミリー層も楽しめる街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに、商店街があり、居酒屋や、お洒落なカフェが立ち並んでいます。少し歩けば安くて美味しい焼肉屋もあります。有名なファストフード店もあり、スイーツからお酒まで、どんな気分にも合う場所だと思います。 雰囲気のいい肉バルや、バーもあり、 探索すればするほど、いいお店に出会えると思っています。 スイーツも豊富にあり、ドーナツや和菓子、ケーキ屋も立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 亀有には、実績のある高校や、保育園の数も多いです。 小学校は駅からすぐの、道上小学校があり、少し歩いたら、子供が走り回って遊べる公園があります。 その公園内には、幼児が遊べる砂場や滑り台も設置されて、しっかりと柵で別れているので、安心して子供と遊べます。 駅のすぐ裏にはダンススクールや、少し広めな公園があり、子連れも安心して生活できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり、商業施設も多いので、昼間は特に気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで望まなければ安価で普通の生活はできます。 駅から徒歩10分圏内であれば安くて、いい物件は沢山あります。近くに最近リノベーションした都営住宅があるので、ファミリー層も安心できます。 |
2022年11月 亀有駅
まぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線に直通しているため乗り換えなしで大手町までアクセスできます。 また亀有駅よりシャトルセブンというバスがあるため葛西方面、ディズニーへのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内にアリオ亀有があるためショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスドなどチェーン店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに亀有公園がありお祭りなどが定期的に開かれている。通園バスもよく駅付近で見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、巡回している警察官をよくみかける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は２３区の中でも安いほうだと感じる。自家用車を持っているなら環状７号線、水戸街道を使っての移動もできるので住みやすいと思う |
2022年10月 亀有駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線ですが、東京メトロ千代田線にもつながっており、よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有が近くにあり、映画もオッケー。バス路線も多い。ディズニーまでバス一本でいけます。 病院もありますし、ちょっと歩くと大学の学生寮もあるので、住みやすい街になっている。大きいダイソーも、電気屋さんもある。 こち亀のところなので、こち亀が好きな人にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店など豊富。 有名なつけ麺屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく子供たちが遊んでいる公園が多い。学校もあり、見守りたいの方もいらっしゃる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いと思う。 交番が駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内では安いだと思う。 近くに安いスーパーもあり、よい。 |
2022年9月 亀有駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里、上野経由で都内の主要駅への移動に便利。また、千葉県、茨城県方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはアリオモールが隣接。また、昔ながらの商店街にも活気があり、生活する上では大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な飲食店やファーストフードが多く点在し、お食事には大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と学校はそれなりにあります。また、保育園や医療機関も充実。子育てには決して困るとはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くもなく、悪くもない。至って中立。しかし、重大事件はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さと生活の利便性を考慮すると、家賃相場は低く、結構お得。 |
ケイハイツIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 49.79 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.79 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
