| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約179万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
プレシアスコート刈谷住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市住吉町3丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立住吉小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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プレシアスコート刈谷住吉の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレシアスコート刈谷住吉の【賃貸】物件情報
プレシアスコート刈谷住吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】巨大ではないですが、大きな駅に入ると思います。エレベーター、エスカレーター、トイレと充実しています。改札数も駅員さんも多いです。 改札を出た所の通路も広いですし、いつも清掃員の方が綺麗にして下さっています。 名鉄線と乗り換えも出来ます。 ホテルやシアトル系コーヒーも改札出て直ぐ雨に濡れずに行ける場所もあります。 南側に出ると改札階(二階)からそのまま行けるスーパーもあります。ちょっと歩けば喫茶店もあります。 北側に出ると飲み屋が多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JR名鉄など複数路線利用でき、近くにはバス停がある。家賃は普通の値段で刈谷駅からどこでも行けるので通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】ショッピングセンターと繋がっているので食品や日用品が買える。駅周辺・飲み屋街は名古屋と比べると治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】近くに飲み屋街があるので食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】近くに公園など子供が遊べるところがあり、刈谷市はトヨタ系企業が多いので財政的に潤っており整備されている。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】JRと名鉄の総合駅なのでどこへ行くのも便利。名古屋まで16分で行ける。 本屋やフィットネスクラブ、歯医者、金券ショップなどが入っているスーパーマーケットまで屋根付きの通路が繋がっている。大きな文化施設へも徒歩2分。 飲食店、居酒屋の数も多い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 刈谷駅
ほりえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、JRと、名鉄が使えるため、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などのお店が充実している。特に居酒屋系は駅前にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前を歩けば居酒屋がたくさんあるため、店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるイメージ。少し離れているが無料でバーベキューのできる公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は明るく治安はいいと思う。人も多いので歩いていても不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店の多さ、無料のバス、市の財政の良さなど、トータルパフォーマンスは良い。 |
2022年5月 刈谷駅
clownさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず快速が止まります。として乗り換え駅としても優秀です。 北口と南口があるのですが、北口はタクシー乗り場が豊富で、タクシーの待ち時間に時間を使ったことがないくらいです。南口はタクシーの他にもバスがあり、駅から離れたところでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通でバローがあります。 そこには本屋や病院、フードコートやスーパー、服屋なども充実してるためかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国的にも有名なおしゃれなカフェがあります。 また、居酒屋やカラオケなども複数店舗ありかなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります。結構綺麗です。 またエレベーターも多く設置されてるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり利用者数が多いので、なにか不審な事件が起こる気配はありません。気軽に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 刈谷駅周辺に住めば、愛知県のだいたいの場所にすぐ向かうことができます。 |
2021年8月 刈谷駅
【メリット】 南口出てすぐのところにバス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。ロ……
2020年3月 刈谷駅
【メリット】 駅のすぐ近くにショッピングモールやスーパー、薬局などがあるため、日用雑貨品等の買い物につい……
プレシアスコート刈谷住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市住吉町ランキング(2物件中) |
刈谷駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,438万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
プレシアスコート刈谷住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,771 ～ 4,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,549 ～ 4,771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,327 ～ 4,549万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,105 ～ 4,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,883 ～ 4,105万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレシアスコート刈谷住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /西 | ||||||
| 12階 | 南 /東 |
プレシアスコート刈谷住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年6月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 105.19㎡ | 41.4㎡ | 4,944万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 14,937円 141円 |
11,792円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート刈谷住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市住吉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
