サンビルダー美野丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,382円 |
| 上位専有面積 | 45m²：23件 50.62m²：13件 51m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：32件 2SLDK：4件 2LDK：4件 |
サンビルダー美野丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩14分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩20分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩20分
阪神本線／大石駅 徒歩23分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『大石駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区箕岡通1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立美野丘小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー美野丘の口コミ・評判
2015年10月
m193さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目の前にバス停があるので、そこから乗れば阪急王子公園やJR沿線に楽に行けます。スーパーも歩いて10分程の場所にあり、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りがとても静かで、近くに公園や小学校、中学校があるので家族で住まわれる方におすすめです。 そして何よりも景色が最高。夜には神戸の夜景を一望できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも完備されているし、家のドアも二重ロックがあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高くてとても良いです。窓も南向きでよく日が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどでコンビニがあり、近くには美味しいケーキ屋さんやパン屋さんがあるので嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校共に徒歩5分ほど。病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 六甲道駅
ゆうしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利 ・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内 ・駅前にバス・タクシー多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーも複数あり大変便利 ・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。 ・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない ・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇 |
2020年3月 大石駅
【メリット】 電車は直通特急や快速急行は止まらず、普通電車のみの停車。
阪神三宮駅までは6分で……
2020年3月 王子公園駅
【メリット】 学校が多く治安が良い。駅近くに王子動物園や王子動物園スタジアムがあり、賑やか。徒歩3分程の……
2019年4月 六甲道駅
【メリット】 駅と連結した建物の中にスーパーのダイエー六甲道店やショッピングモールのフォレスタ六甲、ドラ……
サンビルダー美野丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 45 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 101 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区箕岡通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
