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ヴェルディ坂ベイテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 広島県 > 安芸郡坂町 > 平成ケ浜 > 坂駅 > ヴェルディ坂ベイテラス

中古

ヴェルディ坂ベイテラス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5640
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  • 基本情報
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ヴェルディ坂ベイテラスの外観
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  • ヴェルディ坂ベイテラスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約141万円/坪
偏差値ランキング

安芸郡坂町
8物件中の順位

ヴェルディ坂ベイテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／坂駅 徒歩10分
    坂町循環バス「平成ヶ浜中央公園前」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『坂駅』　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    坂町立坂小学校

  • 中学校区域

    坂町立坂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ヴェルディ坂ベイテラスの【中古】販売情報

高資産価値・割安 ヴェルディ坂ベイテラス・イースト
ヴェルディ坂ベイテラス・イースト
価格
3,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.5万円
専有面積
81.19m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

11万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルディ坂ベイテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ヴェルディ坂ベイテラスの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ヴェルディ坂ベイテラスの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂駅に対する口コミ】周辺にはユニクロやTSUTAYA飲食店、スティックケーキ、シーレやジムなどが集まったパルティフジがあり、とても便利です。近くに大学高校もあるので学生の利用も多いです。エレベーターもあります。北口にはタクシー乗り場や図書館への入口があり、雨の日でも利用しやすいです。
坂駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂駅に対する口コミ】駅周辺は比較的商業施設が充実していて、ホームセンターや24時間営業のスーパーマーケット、コンビニ、家電量販店等があり、生活必需品の購入先で困るような事はありません。広島駅にも20分程度で行けるので都心部へのアクセスも優れています。
坂駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 坂駅

ふうたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 安芸路ライナーが止まる。
きれいだし、治安は割と良いと思う。
駅に町立図書館が直結しているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 陸橋渡ってすぐにヤマダ電機、ユニクロ、ライトオン、スティックスイーツ、ダイキ(店内にキャンドゥあり)、フィッタ、日帰り温泉施設があって便利。
徒歩圏内にスーパーが二軒、内科が4軒、歯科医が二軒。私立だが高校と大学も町内にあるし、警察学校もある。
飲食店の充実
5 		メリット パルティフジ内にラーメン屋、焼肉屋、定食屋、回転寿司があり、ダイキ敷地内にモスバーガー。フジグランまで車で行けばマックやうどん屋、和食屋もあるし、びっくりドンキーやなか卯も。もちろん地元のお好み焼き屋も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はとても充実してる。
保育園も3ヶ所から選べるし、待機児童問題も聞かない。
子どもに対してウェルカムな空気が町内全体にある。
治安
5 		メリット 自転車盗難くらいしか聞かない。広島県おともポリスの地図を見てみるとここだけ異世界みたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 広島駅まで電車で20分以内という利便性、商店の充実、治安の良さ、静かな環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年2月 坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはユニクロやTSUTAYA飲食店、スティックケーキ、シーレやジムなどが集まったパルテ……

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（残り154文字）

2021年12月 坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅に図書館が隣接している
・駅前に商業施設が集中しており利便性が高い

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

2021年11月 坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ、歩道橋を渡ってパルティ坂という所がある。ヤマダ電機やスパシーレといった温泉、T……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ坂ベイテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡坂町ランキング

位
(8物件中)

安芸郡坂町平成ケ浜ランキング

位
(7物件中)

坂駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,396万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

ヴェルディ坂ベイテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,651 ～ 3,736万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,481 ～ 3,651万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,311 ～ 3,481万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,141 ～ 3,311万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,972 ～ 3,141万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

安芸郡坂町 1位 / 8物件中
安芸郡坂町平成ケ浜 1位 / 4物件中
坂駅 1位 / 7物件中
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無料会員登録すると、ヴェルディ坂ベイテラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ヴェルディ坂ベイテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 4LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 11階 4LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2025年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年6月 2024年9月 11階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年3月 2024年6月 11階 4LDK 南西 ー ー
10 2024年3月 2024年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年3月 2025年3月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年12月 2024年2月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年11月 2023年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2023年9月 2023年12月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年4月 2022年4月 12階 4LDK 南西 ー ー
20 2022年4月 2022年4月 13階 4LDK 南東 ー ー
21 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2021年12月 2022年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年5月 2021年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年11月 2020年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2020年1月 2020年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
29 2019年12月 2020年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年8月 2020年3月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
31 2019年7月 2019年7月 9階 4LDK 南東 ー ー
32 2019年3月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年3月 2019年6月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
34 2019年1月 2019年4月 9階 4LDK 北西 ー ー
35 2018年12月 2019年2月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー

…残り15件
平均 7階 76.5㎡ 21.09㎡ 3,235万円 ＠140万円 ＠43万円 9,426円
122円		 5,663円
73円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルディ坂ベイテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルディ坂ベイテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■安芸郡坂町平成ケ浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸郡坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 9 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ヴェルディ坂ベイテラスの最新の販売情報を見ることができます。

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売りたい

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貸したい

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ヴェルディ坂ベイテラスの周辺地図

ヴェルディ坂ベイテラスの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト

    住所 広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2番
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩12分
    築年月 2017年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 6229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    ヴェルディ坂ベイテラス・イースト

    ヴェルディ坂ベイテラス・イーストの外観
    住所 広島県安芸郡坂町平成ケ浜2丁目2番78号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩11分
    築年月 2018年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 5521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルディ坂ベイテラス・イースト
    高資産価値・割安
    ヴェルディ坂ベイテラス・イースト     		3,698万円 150.5万円 81.19m² 4LDK 7階 南東 31万円
    割安
  • 中古

    ジェイシティ坂駅前

    住所 広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4番34号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩5分
    築年月 2005年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 43
    偏差値 52
    アクセス数 10068
  • 中古

    ベルズ坂陽だまりの街

    住所 広島県安芸郡坂町平成ケ浜1丁目7番52号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩8分
    築年月 2008年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 13
    偏差値 57
    アクセス数 6898
  • 中古

    ルミナス坂アルカンシエル

    ルミナス坂アルカンシエルの外観
    住所 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3番43号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩20分
    築年月 2007年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 58
    偏差値 ー
    アクセス数 9844
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミナス坂アルカンシエル
    割安
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