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サンメゾン九大学研都市エルドを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 周船寺 > 九大学研都市駅 > サンメゾン九大学研都市エルド

中古

サンメゾン九大学研都市エルド

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12756
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 10件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約159万円/坪 賃料:約6176円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.66％
偏差値ランキング

福岡市西区
367物件中の順位

サンメゾン九大学研都市エルドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    周船寺小学校

  • 中学校区域

    元岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    室外機置場：1.50m2
    テラス面積：16.56m2～30.62m2
    専用庭面積：53.53m2
    駐輪場：232台
    バイク置場：15台(ミニバイク1台含む)

    ●周辺環境
    交通
    JR「九大学研都市」駅（約800m・徒歩10分）
    JR「周船寺」駅（約1,120m・徒歩13分）
    昭和バス山崎バス停（約330m・徒歩5分）

    教育
    こじか保育園（約560m・徒歩7分）
    もみじの森保育園（約1,140m・徒歩15分）
    いと保育園（約1,350m・徒歩17分）
    周船寺幼稚園（約990m・徒歩13分）
    周船寺第二幼稚園（約930m・徒歩12分）
    周船寺小学校（約1,350m・徒歩17分）
    元岡中学校（約770m・徒歩10分）
    川島学園福岡舞鶴高等学校（約910m・徒歩12分）
    ※第6学区で修猷館高校を受験可能

    ショッピング
    セブンイレブン九大学研都市駅前店（約490m・徒歩7分）
    ファミリーマート福岡周船寺3丁目店（約470m・徒歩6分）
    イオンモール福岡伊都（約540m・徒歩7分）
    マルショク今宿店（約1,100m・徒歩14分）
    ダイレックス伊都店（約820m・徒歩11分）
    ドラッグコスモス伊都店（約950m・徒歩12分）
    西鉄ストア周船寺店（約870m・徒歩11分）
    マックスバリュ周船寺西店（約1,250m・徒歩16分）
    ドラッグイレブン伊都店（約840m・徒歩11分）
    グリーンコープキープ＆ショップ横浜（約990m・徒歩13分）
    ベスト電器New伊都店（約290m・徒歩4分）
    マルキョウ高田店（約1,370m・徒歩18分）

    医療
    おざさ歯科クリニック（約450m・徒歩6分）
    長野産婦人科クリニック（約340m・徒歩5分）
    やまだ 歯科医院（約980m・徒歩9分）
    昭和病院（約440m・徒歩6分）
    学研都市クリニック（約790m・徒歩10分）
    伊都の丘病院（約860m・徒歩11分）
    伊都こどもクリニック（約860m・徒歩11分）

    公園
    周船寺北公園（約240m・徒歩3分）
    北原公園（約530m・徒歩7分）
    徳永公園（約800m・徒歩10分）
    中町公園（約420m・徒歩6分）

    その他
    西区役所西部出張所（さいとぴあ）（約910m・徒歩12分）
    ゆうちょ銀行九大学研都市内出張所（約910m・徒歩12分）
    福岡銀行周船寺支店（約900m・徒歩12分）
    西日本シティ銀行周船寺支店（約990m・徒歩13分）
    佐賀銀行周船寺支店（約830m・徒歩11分）　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンメゾン九大学研都市エルドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンメゾン九大学研都市エルドの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 九大学研都市駅まで約10分。同じくショッピングセンターまでも徒歩10分。飲食店やコンビニも数分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにマンションはあるが、隣接しすぎていることもないので、特別問題はない。国道に近いが、少し中に入る分、騒音もそこまでない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 特別問題はないと思う。セキュリティもよいし、宅配ボックス等も使いやすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは、それぞれ違うのでスタイルに合わせて選べてよいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンが徒歩圏内にあるのが良い。飲食店にも、数分で行くことができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯がとても多く、心強いと思う。小学校までは距離がある。中学校は割と近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡市中心部（天神）まで28分と便利です。家賃は福岡市中心部と比べてもかなり安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあり、必要なものはすべて揃っている。人口は増えているが、若いファミリー層が多く、治安は良いほうだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモールを中心に様々な外食施設が揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅前の山ノ鼻公園を筆頭に大小いくつもの公園が点在している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】大きめの綺麗な駅です。構内には不動産やコンビニが入っていて、近くに住んでいるのは学生やファミリー層が多い印象です。隣はイオンモールなので、買い物も便利な駅になっています。駅を出てすぐに昭和バスにも乗れるのでアクセスはいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンがあり買い物に便利。九州大学が近いためか、学校や病院も多い。町自体がが新しく学生やファミリー層が多いため、治安もよく住人も品性のある人が多く子供が安心して住める。転勤族も多いため他人に干渉しすぎることもなく風通しが良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 九大学研都市駅

しさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西唐津まで行くのがあるから、いいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあって、買い物もできるからいい
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるから、買い物も出来ると思う、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近いところにあるから、いいと思う
治安
5 		メリット 学生が多く、譲り合いながらできてると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションがあって、交通の便がいいとおマウ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年2月 九大学研都市駅

タケシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部である博多、天神まで約30分とアクセスが良いです。駅の前にもタクシーやバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなイオンがあり、近くに飲食店も多数あります。買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンや駅周辺に多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 糸島市が近く、自然の中で遊ぶ場所が多くあります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。駅前は夜遅くもイオンがあるおかげで明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然とうまく調和が取れ、住みやすい街の中の駅でお気に入りです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年9月 九大学研都市駅

yさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神博多の主要都市まで30分かからず行ける。
快速電車も止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のイオンでよく買い物をします。各病院もそれなりにある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は大衆系がほとんど。チェーン店ばかり。
天気のいい日は糸島までも近いため海沿いのカフェも気軽に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 開発と共に保育園や小学校も新設された為、それなりにあると思う。
駅から徒歩圏内に公園も複数あるため小さいお子さんがいる家庭もよく遊んでる。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思う。駅名にもあるように九州大学の学生が多いためか、あまり事件の話は聞かない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 開発地域でまだ開発が進んでおり、価格は上がっていると思う。
これから県道沿いにドライブスルーのスタバやマックもオープン予定。なおかつ小学校の新設もあるよう。更に住みやすくなりそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2021年10月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きめの綺麗な駅です。構内には不動産やコンビニが入っていて、近くに住んでいるのは学生やファ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン九大学研都市エルドの偏差値

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(367物件中)

福岡市西区周船寺ランキング

位
(16物件中)

九大学研都市駅ランキング

位
(26物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,508万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,868円～6,485円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.66％
価格帯別判定 i

サンメゾン九大学研都市エルドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,771 ～ 3,858万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,595 ～ 3,771万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,420 ～ 3,595万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,245 ～ 3,420万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,069 ～ 3,245万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市西区 57位 / 294物件中
福岡市西区周船寺 1位 / 13物件中
九大学研都市駅 10位 / 24物件中

坪賃料ランキング

福岡市西区 26位 / 145物件中
福岡市西区周船寺 1位 / 5物件中
九大学研都市駅 3位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,428～3,604万円

※中央値：3,516万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンメゾン九大学研都市エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年10月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南東 ー ー
9 2023年11月 2024年2月 12階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年5月 2023年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年9月 2023年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年3月 2022年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
14 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年11月 2022年4月 4階 4LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年12月 7階 4LDK 南東 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 7階 4LDK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
19 2019年11月 2020年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
20 2019年11月 2019年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
21 2019年8月 2019年9月 3階 4LDK 南東 ー ー
22 2019年3月 2019年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年3月 2019年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
24 2019年3月 2019年3月 4階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年1月 2019年1月 4階 4LDK 南東 ー ー
26 2018年11月 2018年11月 4階 4LDK 南東 ー ー
27 2018年10月 2018年10月 4階 4LDK 南東 ー ー
28 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK ー ー ー
29 2018年8月 2019年3月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
31 2018年3月 2018年10月 12階 3LDK ー ー ー

…残り11件
平均 6階 84.79㎡ 18.17㎡ 3,526万円 ＠139万円 ＠43万円 5,966円
69円		 7,348円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン九大学研都市エルドの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■福岡市西区周船寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.25～85.26㎡｜77.68㎡ 3,208万円｜138万円/坪
4階～6階 91.46～95.91㎡｜95.53㎡ 3,657万円｜126万円/坪
7階～8階 76.27～88.14㎡｜82.2㎡ 3,627万円｜146万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 71.25～91.46㎡｜76.34㎡ 3,518万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.25～95.91㎡｜85.37㎡ 3,556万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 2 6 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンメゾン九大学研都市エルドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 10階 3LDK ー 78.17
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17
2022年3月 10階 3LDK 南東 78.17
2022年2月 10階 3LDK 南東 70.39
2021年5月 3階 3LDK ー 74.93

…残り5件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンメゾン九大学研都市エルドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン九大学研都市エルドの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市西区周船寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ 127,500円｜5,625円/坪
4階～6階 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ 129,000円｜5,985円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 70.39～91.46㎡｜81.3㎡ 133,666円｜5,490円/坪
11階～12階 70.39～70.39㎡｜70.39㎡ 124,000円｜5,824円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.39～91.46㎡｜76.39㎡ 130,428円｜5,685円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サンメゾン九大学研都市エルドの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドゥペール周船寺

    住所 福岡県福岡市西区周船寺3丁目26番2号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩10分
    築年月 2000年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 234
  • 中古

    アーバンパレスアエル周船寺

    住所 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14番17号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩14分
    築年月 1999年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 679
  • 中古

    アーバンパレス九大学研都市

    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目10番2号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩5分
    築年月 2013年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 31
    偏差値 ー
    アクセス数 6257
  • 中古

    モントーレ九大学研都市駅前クレール

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番5号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩1分
    築年月 2010年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 34
    偏差値 57
    アクセス数 6131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    モントーレ九大学研都市駅前スプラ

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番13号
    最寄駅 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 4161

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S-RESIDENCE伊都Attirant

    S-RESIDENCE伊都Attirantの外観
    住所 福岡県福岡市西区北原2丁目6番6号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩10分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 282戸
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE伊都Attirant 917 S-RESIDENCE伊都Attirant 917 12.35万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 9階 北
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 917 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 917 12.35万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 9階 北西
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1005 S-RESIDENCE伊都Attirant 1005 12.45万円
    (10,000円)    		 無 無 70.07m² 2SLDK 10階 -
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1018 S-RESIDENCE伊都Attirant 1018 12.45万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 10階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1005 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1005 12.45万円
    (10,000円)    		 無 無 69.08m² 2SLDK 10階 南西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1018 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1018 12.45万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 10階 北西
    S-RESIDENCE伊都Attirant 908 S-RESIDENCE伊都Attirant 908 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 9階 -
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1118 S-RESIDENCE伊都Attirant 1118 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 11階 -
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1102 S-RESIDENCE伊都Attirant 1102 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 70.07m² 2SLDK 11階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1113 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1113 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 69.08m² 2SLDK 11階 北東
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1118 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1118 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 11階 北西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 908 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 908 12.55万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3SLDK 9階 南東
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1217 S-RESIDENCE伊都Attirant 1217 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 12階 -
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1213 S-RESIDENCE伊都Attirant 1213 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 70.07m² 2SLDK 12階 -
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1007 S-RESIDENCE伊都Attirant 1007 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 10階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1217 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1217 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 12階 北西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1202 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1202 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 69.08m² 2SLDK 12階 南西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1007 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1007 12.65万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 10階 南東
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1107 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1107 12.75万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 11階 南東
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1302 S-RESIDENCE伊都Attirant 1302 12.85万円
    (10,000円)    		 無 無 70.07m² 2SLDK 13階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1316 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1316 12.85万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 13階 北西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1305 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1305 12.85万円
    (10,000円)    		 無 無 69.08m² 2SLDK 13階 南西
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1207 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1207 12.85万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3LDK 12階 南東
    S-RESIDENCE伊都Attirant 1308 S-RESIDENCE伊都Attirant 1308 13.05万円
    (10,000円)    		 無 無 70.18m² 3LDK 13階 -
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1308 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1308 13.05万円
    (10,000円)    		 無 無 69.24m² 3SLDK 13階 南東
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1313 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ伊都Ａｔｔｉｒａｎｔ 1313 13.85万円
    (10,000円)    		 無 無 69.08m² 2SLDK 13階 北東
  • 賃貸

    D-roomSAITOC棟

    D-roomSAITOC棟の外観
    住所 福岡県福岡市西区徳永北4番26号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩7分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-roomSAITO C棟 103 D-roomSAITO C棟 103 9.8万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 73.83m² 3LDK 2階 南西
    ＤーｒｏｏｍＳＡＩＴＯ　Ｃ 103 ＤーｒｏｏｍＳＡＩＴＯ　Ｃ 103 9.8万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 73.83m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ヴァン・セゾニエ

    住所 福岡県福岡市西区女原北3番18号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩4分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1217
  • 賃貸

    MASTメゾン伊都A棟

    MASTメゾン伊都A棟の外観
    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目2番14号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩4分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＳＴメゾン伊都　Ａ棟 A0202 ＭＡＳＴメゾン伊都　Ａ棟 A0202 9.5万円
    (3,500円)    		 無 1.5ヶ月 60.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランツ彩都

    グランツ彩都の外観
    住所 福岡県福岡市西区女原北10番26号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩8分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツ彩都 103 グランツ彩都 103 15万円
    (5,000円)    		 無 400,000円 72.71m² 2LDK 1階 北

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  • 新築

    ザ・サンパーク姪浜

    ザ・サンパーク姪浜
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3155番外3筆（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩7分 （540m）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 65.67㎡～81.05㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1134
  • 新築

    オープンレジデンシア室見

    オープンレジデンシア室見
    価格 3,428万円～4,938万円
    所在地 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 34.36㎡～56.51㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1655
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス

    クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 303
  • 新築

    クレアネクスト九大学研都市駅前

    クレアネクスト九大学研都市駅前
    価格 4,670万円～6,750万円
    所在地 福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（ザ・レジデンス）、北原一丁目76番（駅前）（地番）
    交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩8分 （ザ・レジデンス）、 徒歩4分 （駅前）
    階建 地上6階建（ザ・レジデンス） ／ 地上8階建（駅前）
    総戸数 77戸
    専有面積 55.86㎡～76.27㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK ／ 第二期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 370
  • 新築

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス
    価格 5,980万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
    交通 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    専有面積 72.32㎡～85.32㎡
    間取り 第3期1次 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1833

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