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ライフイン姪浜２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 内浜 > 姪浜駅 > ライフイン姪浜２

賃貸

ライフイン姪浜２

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,555円
平均坪単価 ＠4,556円
平均m²単価 ＠1,378円
上位専有面積 65.89m²：9件
上位間取り 2LDK：9件

ライフイン姪浜２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩8分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライフイン姪浜２の口コミ・評判

2015年11月

タカブーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は姪浜駅です。始発駅であり、福岡空港までも乗り換えなしで行けるので便利です。また、駅から物件の間にはショッピングモールもあり、買い物も便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 名称は不明ですが、物件の隣に公園があり身体を動かしたり小さなお子様と遊ぶのにも便利です。また、車がある方には海水浴場や海釣り公園も近くにあるので、休日を有意義に過ごせる環境が整っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはカードキーが必要になるので、セキュリティに問題はありません。また、時々オーナーが新鮮な野菜を無償でエントランスに置いて行ってくれるのもありがたいサービスです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数は経過していますが、日当たりは良く風通しも良いです。また、お風呂の設備も今時のものではありましたので使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2～3分でウエストコートというショッピングモールに着きます。こちらには、サニーというスーパーやミスターマックスというホームセンター、セガミという薬局があり、生活必需品をそろえることに困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西区内浜小学校と西区内浜中学校があります。すみわたる保育園という保育園もあり、人数の関係で入園できないお子様がいるという話は聞きませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 姪浜駅

Nさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多い
8時台は次の電車が5分後にくることもあり乗り遅れても焦らなくて済む。
朝7時から開店するミニクロワッサンのお店があり朝食としても購入出来る。
こちらのクロワッサンがチョコやさつまいも、めんたいこと種類が冷めても美味しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ウエストコートと言ってスーパーや100均、美容室、飲食店と同じ場所にお店が集まっており非常に便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅近に飲食店が複数店舗ある。
歩いて10分以内にウエストコートと行って、ラーメンや串カツ、ファミリーレストランなど複数店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が近隣に多く子育てには良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 駅員さんも0時頃まではいらっしゃるため治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店も近くに多く買い物がしやすい。
駅前にドラッグモリがあり0時まで営業されているのは仕事終わりに買い足せるので非常に助かっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年12月 姪浜駅

のむさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で朝のラッシュ時も一本待てば座れる。自分は空港線を使っているが、箱崎線も始発があり、利便性が非常に高い。駅も栄えているが、あまりごちゃごちゃしておらず、閑静なベッドタウンと言える。車では、高速で太宰府ICに向かう時に、内回りや外回りも使え、糸島にも行きやすく、バランスがとても良い。買い物も駅の近隣にスーパーも何個かあり用途で使い分けれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、マックスバリュがあり、少し行くとウエストコートがありミスターマックス、ハローデイがありスーパーの買い物は選択肢が広い。高速の高架を越えるとユニクロもあり、便利。車があれば、マリノアシティ、マークイズももち、イオンと行ける所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいおすすめの店はある。個人で営業しているお店については、何個かあり楽しめる。チェーン店についても、ウエストコートにマックやサイゼリアや焼肉の鍋島もあり、チェーン店もあるので、ことは足りる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園については、引越しをしてきた当初に入園は、厳しかった(1歳児)。姪浜保育所に空きがあり入れたので、良かった。市役所の人に問い合わせをしたら、親切に対応してもらえたので、聞くと親切なイメージ。公園も駅前の姪浜中央公園や車で行けば小戸公園があり、公園は、満足しています。周りも同じように子持ち家庭が多いので安心感があり。
治安
5 		メリット 交番も大通りにあり、安心感がある。歓楽街も、怪しい雰囲気の店も、固まってないので、気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くないが、始発駅の徒歩圏内と考えるとコスパは、非常に高いと思う。高速のアクセスから、空港のアクセス、博多までのアクセスと、30分圏内で色々とできるのは、魅力的なエリアだと思う。雑多感もないので、バランスが良い。物価は安くないが、車があれば、物価の安いところに行けるし、糸島の野菜とかも買いに行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2022年2月 下山門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんが優しく、対応が良かったです。小さい駅ですが、構内には3席分の椅子もあり、改札内に……

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（残り232文字）

2022年1月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近に公立小中学校があり、子育て世帯が多い。駅にはコンビニ、スーパー、本屋、眼科、カフェ、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフイン姪浜２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK ー 65.89
2025年3月 4階 2LDK 南 65.89
2024年10月 2階 2LDK 南 65.89
2023年3月 4階 2LDK 南 65.89
2023年3月 3階 2LDK 南 65.89

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区内浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ケイエル姪浜

    ケイエル姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目8番16号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイエル姪浜 302
    ケイエル姪浜 302     		9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.97m² 3LDK 3階 -
    ケイエル姪浜 303
    ケイエル姪浜 303     		9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.77m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    ARROWS姪浜駅南

    住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目8番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩7分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
  • 賃貸

    エクセル姪浜2

    住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目14番11号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 504
  • 賃貸

    カイザー姪浜

    住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目14番13号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩11分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 640
  • 賃貸

    鶴亀コーポ

    住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目16番25号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩12分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2217

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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