小石川苑
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,984円 |
| 平均m²単価 | ＠2,718円 |
| 上位専有面積 | 36m²：3件 21m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：3件 1K：2件 |
小石川苑の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩7分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区千石2丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川苑の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千石駅周辺は薬局、ファミレス、飲食店、郵便局・銀行等充実しています。大型スーパーはありませんが、個人商店がいくつかあり、生活には困りません。巣鴨駅、春日駅も近いのでJRやメトロへの乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりにあまり高い建物がないので、日当たりが良いです。大通りから１本入ったところですが、騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ３階に大家さんが住んでいるので、清掃や管理状況は良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はリフォームされており綺麗です。窓が多いので明るく、広々しています。４階は天井が低めですが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フードストアーかみもとというスーパーで食料品を買っていました。一通りそろっていて、特段高いという印象はありません。駅近くの讃岐饂飩元喜といううどん屋さんはよく外に列ができていて人気店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに林町小学校、第十中学校、千石保育園など多くの学校があります。図書館もあり教育施設は充実しています。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千石駅から徒歩10分の位置にあり、周辺はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に繋がる道にあるマンションなのでいつも人通りがあり賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が広いので使いやすいのが良い所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面台にシャワーヘッドがついているのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に山中食品店という個人商店があるので利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの前に民間のぞうさん保育園があるのが便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 巣鴨駅
すしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | とても良くなにかトラブルに遭ったことはない |
|---|---|---|---|
2023年7月 茗荷谷駅
はにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。 また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。 |
2022年5月 巣鴨駅
ぴぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と三田線が通っていて、主要駅の池袋まで2駅と利便性が良いです。三田線の終電は割と早いですが、山手線であれば0時過ぎでも帰れます。終電頃には駅前にタクシーが待機しているので、歩かずに帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにスーパーやお惣菜屋さんが入っていて、仕事帰りの買い物に便利です。駅周辺もスーパー2軒、本屋、ドラッグストアなど色々なお店があり、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。他にもカフェ、お寿司、ファストフード、ファミレス、地蔵通り商店街で食べ歩きなど、飲食店は多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、幼稚園や保育園は少ないと思いますが、駅から離れらばそれなりにあります。公園は広くないですがあります。おばあちゃんの原宿とあって、スロープやエレベーターは設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は綺麗で、治安も良いです。街灯が多く、終電の時間でも道が比較的明るいので、不安になることなく歩けます。駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいのに家賃がそんなに高く無いので、コスパはいいと思います。安いわけではないので、そこが治安の良さに繋がっているのもしれません。 |
2021年10月 千石駅
【メリット】 とにかく閑静。静かで落ち着いた雰囲気で生活したい人向きです。素敵な雰囲気の個人経営のケーキ……
小石川苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
| 2015年4月 | 1階 | 2K | 南東 | 36 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 2K | 南東 | 36 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 2K | 南東 | 36 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
