ZESTY 西落合の外観：外観・土地
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ZESTY 西落合の外観：外観・土地
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ZESTY 西落合のエントランス：エントランス
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ZESTY 西落合のその他：その他
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ZESTY 西落合のその他：敷地内/建物
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ZESTY 西落合のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,011円 |
| 平均坪単価 | ＠11,849円 |
| 平均m²単価 | ＠3,584円 |
| 上位専有面積 | 20.82m²：38件 20.5m²：33件 22.71m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：34件 1R：30件 1K：21件 |
ZESTY 西落合の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩15分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩20分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目29-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ZESTY 西落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ZESTY 西落合の口コミ・評判
2016年1月
ynakajima さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大江戸線落合南長崎駅から徒歩10分 バスの路線が多く、新宿、池袋、中野へバス1本で行けます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静かです。近くに哲学堂公園もあり散歩すると気持ちいいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はキレイです。駐輪場があり自転車が移動に便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリートの打ちっぱなしでお洒落といえばそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンなどコンビニエンスストアは徒歩1分でいけます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中規模な総合病院があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
うるち米さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリート打ちっぱなしでオシャレな内装です。防音がしっかりしているようで隣の部屋の生活音などはほとんど聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
梅昆布さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンクリート打ちっぱなしや照明などお洒落です。隣の音は聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新井薬師前駅
まみさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場が近いので、山手線にすぐ乗れる。どこに出るにも便利。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 落合南長崎駅
miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行ける。朝は座れないことが多いが、混雑する中井〜中野坂上の前に乗車できるので、満員電車に慣れている人なら比較的乗車しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からアイテラスに繋がっているので、ダイソーやLIFEに寄って帰れるのが楽。また最近駅の近くにマツモトキヨシもできたので、日常生活で必要なものは揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 他の駅よりも駅周辺の飲食店は少ないが、アイテラスにドトールやステーキガストなど飲食店がいくつかある。土地柄、ファミリー向けの飲食店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺落ち着いていて、少し歩けば住宅街なので、都内だけどガヤガヤしておらず、住みやすい場所だと思う。 また、アイテラスにファミリー向けのお店が多いので、子ども連れも多く、子育てもしやすそうな印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺居酒屋などなく落ち着いていて、比較的治安がいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に乗り換えなし12分で行ける割には、家賃が比較的良心的な印象。 |
2022年5月 新井薬師前駅
なしゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 拡大工事がされ、5年後には踏切が地下化されるのでとても便利になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がたくさんあり買い物にはこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くありラーメン屋さんが多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、また、公園も多いので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、酔っぱらいの人や倒れている人も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりには安価だとおもいます。 |
2022年2月 東長崎駅
【メリット】 駅近西友や東急ストアなどの大きなスーパーがある。また、小さいながらも賑わってる商店街。八百……
ZESTY 西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 20.82 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.82 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.5 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 22.71 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
