マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/札幌駅 徒歩9分
JR函館本線/桑園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線)
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西10丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立北九条小学校
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中学校区域
札幌市立北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの【賃貸】物件情報
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの口コミ・評判
2016年1月
まるまるマリオさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌駅と桑園駅との中間地点にあるので、札幌駅ビルでのデパ地下買い物、桑園駅前にあるイオンでの両方に出かけることができるので買い物に困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
桑園駅までの白樺の遊歩道は癒されます。 石山通りに面しているため、出かけやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がレンガタイルのため、年数が経過しても古臭さを感じず、またその姿が札幌に馴染んでいるかと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
自宅の風呂で温泉が入れる。室内の段差もなく、子供がよちよち歩きでも心配なく歩きまわれた。 洗面所がとても広く、水場が二箇所あるため、二人同時に使用できる。 玄関がとても広く海外製の大きなバギーを畳むことなくおける。 シャッター付車庫がリモコンで操作できるので、開け閉めが楽。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
桑園のイオン、札幌駅地下の食品と食べるものに困らない。 大金で肉の切り落とし(切り落としにしてはかなり大きなスライス)やホルモンや鴨肉が買える。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内にキッズルームがあり楽しめる。また、マンション内でのイベントもあり子連れでマンション内での人との繋がりを持つことができ明るい雰囲気です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道民のライフラインを担っていると思っています。商業施設も駅から直結になっており、地下歩行空間を使用すれば、雪の時期でも、すすきのまで歩いて10分ほどで向かえます。最近は周辺に商業ビルも増えているので、さらに発展していくのが楽しみです。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ホームも広くて、エレベーターも広くて、たくさん荷物を持っている人でも、ベビーカー・車椅子の方でも、利用しやすい。屋根が全体的にあるので、雪がたくさん降っていても、大丈夫。待つスペースが改札の中にも外にもたくさんあるので、真冬でも寒くなく電車待ちをすることができる。また駅員さんが大抵改札周辺に立っていてくださるので、質問しやすくとてもありがたい。 |
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2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は北海道で一番利用客が多い駅だと思います。 交通機関の乗り換えなども便利で地下鉄、各方面のバス、高速バス、千歳空港にも電車で移動が可能なのでとても便利です。その為利用客でとても賑わっている駅です。 周辺には大丸、ステラプレイス等々たくさんの商業施設がありますのでショッピングやお食事なども楽しめます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 札幌駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新千歳空港や小樽へ30分でいける直行便があり観光などに便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多数あり便利。服も買える場所がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジンギスカンやラーメンの店が多数あり観光客もたのしめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数が多く、多機能トイレもあるので便利 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどもいないし、治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利が良いので住みやすいと思う |
2023年3月 桑園駅
Erioさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の距離にあり、街中心部へのアクセスは良好。 タクシー乗り場も駅の目の前にあり、すぐに乗り継ぎできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の距離にイオン桑園店があり、一通りの買い物は全て駅近辺で済ますことができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、駅の高架下に飲食店があり、そこで腹ごしらえはできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地ですから、子育てには適しているのではないかと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地であり、また、夜の人通りも少ないので、治安は安定していると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅に比べると、家賃相場を安く、暮らしやすい環境であると思います。 |
2022年2月 札幌駅
【メリット】 駅と大型商業施設施設が直通で繋がっているので外に出ることなく行くことができる
ま……
2021年12月 桑園駅
【メリット】 駅を出てすぐに大きなイオンモールがあって買い物や時間潰しがしやすい。駐輪場も比較的了解しや……
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング(14物件中) |
札幌駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,129万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,364 ~ 3,442万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,208 ~ 3,364万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,051 ~ 3,208万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,895 ~ 3,051万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,738 ~ 2,895万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2020年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年2月 | 2015年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 77.2㎡ | 12.89㎡ | 3,020万円 | @136万円 | @41万円 | 13,238円 167円 |
13,236円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市北区の売買相場
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前年比
(2024年06月)
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■桑園駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
2021年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
2021年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
2015年3月 | 13階 | 2LDK | ー | 65.61 | |||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンパレス札幌駅西バーチコートの賃料相場
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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■札幌市北区の賃料相場
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■桑園駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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