新大阪ファミール西館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,416円 |
| 平均坪単価 | ＠5,700円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 58m²：30件 55m²：8件 56.7m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 3LDK：6件 3DK：2件 |
新大阪ファミール西館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／十三駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新大阪ファミール西館の口コミ・評判
2016年2月
foovar789さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急南方駅、地下鉄御堂筋線西中島南方駅、JR新大阪駅と、徒歩圏内（JR新大阪は少し遠いですが）に主な路線の駅があること。また、南方・西中島南方駅からは、淀川通りを通ることができるため、かなり安心して帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 淀川河川公園が近くにあり、ジョギングや子どもとの散歩等に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミだしは可燃ごみは平日であれば毎日回収してくれ、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は高めなので、高さがある家具などもおくことが可能。その他は特に問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 淀川通を渡ればライフがあるため、普段の買い物としては便利。また、十三の商店街は肉、魚等が非常に安いため、活用している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
木川幼稚園・東邦幼稚園などが近くにある。（保育園の空き状況としては、大阪市内のため少なめ） また、夜間／休日診療所も近くにあるため、いざというときに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 南方駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へも、新大阪へも近くて都会へ直ぐにいけるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも、スーパーもカフェ等も近くにあるため、駅の周りで何でも済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は周りに何でもあるので食事関係で困ることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局などが駅出てすぐにあるので買い物などはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いているお店も多いので、夜も結構明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不動産屋が駅を出てすぐにあるので相談等がしやすい。 |
2021年12月 十三駅
【メリット】 神戸方面や京都方面に行く人が乗り換えする駅なので、ホームや通路はいつも人で溢れています。<……
2020年4月 南方駅
【メリット】 周辺には飲食店が多くあります。特に有名なのはたこ焼き屋十八番、焼肉黒べこ屋である。この2店……
2018年3月 十三駅
【メリット】 神戸方面や京都など、どこに行くにもだいたい十三で乗り換えになりアクセス面では最高に良いです……
新大阪ファミール西館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
