アクアタウン納屋橋の外観
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アクアタウン納屋橋の外観
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アクアタウン納屋橋の外観
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋のその他
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アクアタウン納屋橋の周辺：その他周辺「名古屋駅まで900ｍ」
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アクアタウン納屋橋の周辺：その他周辺「名古屋駅まで900ｍ」
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 256件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:38件 特徴:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約365万円/坪
賃料:約7937円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.61％ |
アクアタウン納屋橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線／名鉄名古屋駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩9分
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利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅5丁目33-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
33階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
352戸
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小学校区域
名古屋市立笹島小学校
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中学校区域
名古屋市立笹島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アクアタウン納屋橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アクアタウン納屋橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
アクアタウン納屋橋の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アクアタウン納屋橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアタウン納屋橋の口コミ・評判
2021年3月
パイナップルピザさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションの前にバス停があり、本数もとても多いです。 桜通線国際センター駅と東山線伏見駅が徒歩１０分以内にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が悪いイメージはありません。近くにテラッセ納屋橋という商業施設がありとても近くでよく利用します。住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通に綺麗です。掃除も行き届いて問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 住むのにまったく不便はありません。綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
繁華街でコンビニもご飯屋もたくさんあり、スーパーも３分歩けばあります。 名駅も歩いても直ぐで、名駅までのバスも頻繁に来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供がいないので学校のことはよくわかりません。。 クリニックは周辺に沢山あります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
うーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
伏見駅まで１０分程度で着く。 国際センター駅も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
名古屋駅まで徒歩で行ける。 ドン・キホーテが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは十分よい。共用部に自販機が置かれていてよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが広く開放感がある。 コンロが三つあって調理がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドン・キホーテまで歩いて6分程度で着く。 名古屋駅付近の買い物もしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 笹島小中学校までとても近く５，６分で着く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
きょうこさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 名古屋駅、国際センター駅、伏見駅まで徒歩で行ける。バス停が目の前なので名古屋駅までの交通は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに市場、飲食店、スーパーがそろっており、生活には便利。 近くにてテラッセがあり、何でもそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
充実していると思います。 外観も素晴らしい存在感です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
暮らしやすい間取りだと思います。 生活に必要な設備はすべてそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
生活に必要なお店はそろっている。素晴らしく充実。 マンションの1回でクリーニングの受付もあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅に近く、ビジネスマンには最高。 子育てに関する施設も近いので、安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 伏見駅、名古屋駅に徒歩10分程度で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 名古屋駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺になんでもあり便利です。 地下鉄の中でも色々な駅に繋がっているので、ここから違う場所にも行きやすいです。 また、通勤時間や土日には3分に1本電車が来るため、とても有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもあるので、急遽必要になった際いつでも購入できます。 コンビニも多くあるので、楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店が多いです。小腹がすいた時に気軽に入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 中高生になり遊びに行く幅が広がると便利だと思います。 施設は綺麗な場所が多く、多機能トイレもビルに入るとどこにでもあるため、遊びに来た時に困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | どの時間帯も人目が多いので最悪交番に逃げれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店がとにかく多いので基本はなんでも揃います。 この駅からどこへでも行きやすいので、利便性は高いです。 |
2022年2月 名古屋駅
【メリット】 言わずと知れた名古屋の入り口(他にも入り口はありますが…)。タワーズ高島屋やその他商業ビル……
2022年2月 名古屋駅
【メリット】 東海地方の駅の拠点であるためとにかく大きい。中央本線の本数もとにかく多く待たされることは殆……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 まず新幹線、jrなどの電車が通っているのでどこにでも行ける。お店も沢山あるし美味しいご飯屋……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格17,177万円
推定相場坪単価365万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
アクアタウン納屋橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,465 ～ 18,894万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,606 ～ 18,465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,747 ～ 17,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,888 ～ 16,747万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,030 ～ 15,888万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 4位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 国際センター駅 | 3位 | / 38物件中 |
| 名鉄名古屋駅 | 7位 | / 182物件中 |
| 伏見駅 | 6位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 48位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 4位 | / 6物件中 |
| 国際センター駅 | 28位 | / 41物件中 |
| 名鉄名古屋駅 | 63位 | / 123物件中 |
| 伏見駅 | 48位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アクアタウン納屋橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 21階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2025年4月 | 21階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年1月 | 21階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 21階 | 155.58㎡ | 25.57㎡ | 16,800万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 38,400円 246円 |
34,630円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアタウン納屋橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～21階 | 155.58～155.58㎡｜155.58㎡ | 16,800万円｜356万円/坪 |
| 22階～27階 | データなし | データなし |
| 28階～33階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 155.58～155.58㎡｜155.58㎡ | 16,800万円｜356万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アクアタウン納屋橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 26階 | 2LDK | 南 | 69.75 | |||||||
| 2025年5月 | 26階 | 2LDK | 西 | 70.3 | |||||||
| 2025年4月 | 19階 | 2LDK | 東 | 70 | |||||||
| 2024年11月 | 13階 | 1DK | 南 | 44.23 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 1DK | 東 | 47.97 | |||||||
…残り251件 |
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| 平均 | 19階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアタウン納屋橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 43.26～78.79㎡｜55.49㎡ | 118,513円｜7,121円/坪 |
| 8階～14階 | 44～84.04㎡｜53.72㎡ | 117,005円｜7,235円/坪 |
| 15階～21階 | 50～84.04㎡｜66.79㎡ | 145,278円｜7,263円/坪 |
| 22階～27階 | 50～84.1㎡｜70.58㎡ | 160,598円｜7,556円/坪 |
| 28階～33階 | 50～109.85㎡｜71.16㎡ | 174,883円｜8,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.26～99.82㎡｜67.08㎡ | 151,372円｜7,454円/坪 |
| 東向き | 44～102㎡｜59.64㎡ | 133,876円｜7,421円/坪 |
| 西向き | 44.3～109.85㎡｜58.19㎡ | 130,137円｜7,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.23～75㎡｜55.55㎡ | 114,125円｜6,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
