モントーレ姪浜ヴィーライン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 7件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ姪浜ヴィーラインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年6月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
内浜小学校
-
中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
容積対象延床面積:2,284.20m²(690.97坪)
駐車場:23台(内 軽専用 2台)
バイク置場:7台(内 ミニバイク用 3台)
駐輪場:1階 56台、各住戸前にサイクルポート28台 合計84台(300%)
●周辺環境
交通
西鉄バス「姪浜駅北口」バス停 徒歩約3分(約240m)
福岡市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩約4分(約300m)
西鉄バス「姪浜駅南口」バス停 徒歩約4分(約320m)
都市高速姪浜ランプ 車で約3分(約1,400m)
銀行・郵便局
西日本シティ銀行姪浜駅前支店 徒歩約4分(約280m)
福岡銀行姪浜支店 徒歩約6分(約480m)
姪浜郵便局 徒歩約7分(約500m)
筑邦銀行姪浜支店 徒歩約7分(約510m)
ショッピング
ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩約3分(約180m)
セブンイレブン福岡姪浜駅前店 徒歩約4分(約250m)
ファミリーマートJR姪浜駅店 徒歩約4分(約270m)
ローソン姪浜4丁目店 徒歩約4分(約280m)
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩約4分(約280m)
姪浜デイトス商店街 徒歩約4分(約300m)
ステーションフード 徒歩約4分(約300m)
西鉄ストア姪の浜店 徒歩約5分(約350m)
えきマチ1丁目姪浜 徒歩約6分(約420m)
グリーンコープ生協ふくおか姪浜店 徒歩約13分(約970m)
ハローデイ姪浜店 徒歩約13分(約990m)
イオンマリナタウン 徒歩約16分(約1,240m)
教育
福岡市立内浜小学校 徒歩約1分(約30m)
るんるん保育園 徒歩約3分(約190m)
ときわ幼稚園 徒歩約5分(約360m)
福岡市立姪浜幼稚園 徒歩約7分(約510m)
福岡市立内浜中学校 徒歩約11分(約840m)
公共施設
福岡市立西市民センター 徒歩約6分(約430m)
福岡市西図書館 徒歩約6分(約430m)
福岡市西区役所 徒歩約7分(約550m)
姪浜中央公園 徒歩約8分(約580m)
小戸公園球技場 徒歩約18分(約1,420m)
福岡市立ヨットハーバー・小戸公園 徒歩約18分(約1,430m)
病院
下村小児科医院 徒歩約3分(約170m)
あびる歯科クリニック 徒歩約3分(約210m)
倉光クリニック 徒歩約4分(約250m)
湯田医院 徒歩約4分(約310m)
井槌小児歯科 徒歩約4分(約320m)
坂本眼科クリニック 徒歩約5分(約370m)
青木内科循環器科小児科クリニック 徒歩約5分(約400m)
南川整形外科病院 徒歩約5分(約400m)
もりた歯科クリニック 徒歩約7分(約540m)
皆川外科医院 徒歩約11分(約840m)
その他
クラウンガーデネックス 徒歩約4分(約300m)
福岡金文堂姪浜店 徒歩約4分(約300m)
カメラのキタムラ福岡・姪浜店 徒歩約6分(約420m)
K・SHOP2 徒歩約6分(約440m)
古書姪浜書店 徒歩約7分(約500m)
護山文房具店姪浜駅南店 徒歩約8分(約580m)
ウエストコート姪浜 徒歩約8分(約600m)
ミスターマックス姪浜店 徒歩約8分(約600m)
キッズアゲイン姪浜店 徒歩約8分(約600m)
SOHOウエストコート姪浜店 徒歩約8分(約600m)
100円ショップセリア ウエストコート姪浜店 徒歩約9分(約680m)
ポイント姪浜店 徒歩約10分(約800m)
ファディ小戸店 徒歩約14分(約1,120m)
グッデイ姪浜店 徒歩約16分(約1,220m)
フードウェイ小戸店 徒歩約16分(約1,260m)
ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩約17分(約1,300m)
グルメ
トランドール姪浜駅店 徒歩約3分(約190m)
H2 cooking 徒歩約3分(約200m)
APERITIVO 徒歩約3分(約220m)
修洋軒 徒歩約3分(約230m)
鳥作姪浜店 徒歩約4分(約250m)
Bakery&Sweets 徒歩約4分(約280m)
インド料理ナマステ 徒歩約4分(約310m)
中華そばきりや 徒歩約5分(約340m) ●ルーフバルコニー:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ姪浜ヴィーラインの【賃貸】物件情報
モントーレ姪浜ヴィーラインの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。 地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。 また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。 家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。 また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。 周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。 また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。 また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。 狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姪浜駅
てつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発の電車本数が多く朝の通勤時間も毎日座って通勤できるため通勤のストレスが軽減される。 また当駅終着電車も多く寝過ごすこともない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院やコンビニスーパーなど多数あり生活しやすい環境 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいレストラン、ベーカリーなども多く満足 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな公園や学校もあり基本的に問題ない |
治安 |
5 |
メリット | 家族層が多く住んでいる地域という特性もあり治安は良いと感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーの多さ、治安の良さ、交通の便を考えれば家賃等含めてコスパが高いと感じる |
2023年10月 姪浜駅
しおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅なので座って通勤通学出来る。高速を走るバスもあるので天神博多への交通の便がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーが多いし、カフェやレストランが集結した商業施設もある。車があればもっと便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやチェーン店が多い。個人店も探せばある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園保育園もあり子育て世帯には良いと思う。公園もたくさんある。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼は活気があり人も多く明るい雰囲気で安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄始発でファミリー世帯にはかなり人気の土地。 |
2023年5月 姪浜駅
hさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜は始発駅なので比較的座れる事が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 有名なパン屋の店があり、早朝からも空いてるので助かる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはカフェくらいしかないが、駅口を出ると居酒屋があったり飲食できる場所はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上りエスカレーターがあるのが助かる。しかも距離がそんなに無いので乗ってる時間が短い。 |
治安 |
5 |
メリット | いいと思う。酔っ払いなど見たことないし、不審者も見かけない。たまに子供相手にいるみたいだが。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いいと思う。家族持ちが多い区域なので、家賃は高いところは高いが、土地に見合ってると思う。 |
2021年9月 姪浜駅
【メリット】 いつも利用していますが構内が広くベビーカーで入ってもエレベーターもあるのでとても利用しやす……
モントーレ姪浜ヴィーラインの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング(60物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
モントーレ姪浜ヴィーラインの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 74.34㎡ | 21.61㎡ | 4,263万円 | @184万円 | @56万円 | 5,933円 79円 |
10,266円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モントーレ姪浜ヴィーラインの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 2,980万円|150万円/坪 |
3階~4階 | 92.27~92.27㎡|92.27㎡ | 6,590万円|236万円/坪 |
5階~5階 | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 3,220万円|162万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 92.27~92.27㎡|92.27㎡ | 6,590万円|236万円/坪 |
東向き | 65.39~65.39㎡|65.39㎡ | 3,100万円|156万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
モントーレ姪浜ヴィーラインの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 81.02 | |||||||
2023年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 81.02 | |||||||
2023年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 81.2 | |||||||
2022年9月 | 2階 | 4LDK | ー | 92.27 | |||||||
2020年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 81.2 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ姪浜ヴィーラインの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 92.27~92.27㎡|92.27㎡ | 188,000円|6,736円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 81.02~81.2㎡|81.11㎡ | 161,666円|6,589円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 81.02~81.02㎡|81.02㎡ | 150,000円|6,120円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: