ラウレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,214円 |
| 平均坪単価 | ＠5,321円 |
| 平均m²単価 | ＠1,610円 |
| 上位専有面積 | 41.89m²：7件 28.65m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：7件 |
ラウレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅 徒歩2分
東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高根木戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西習志野2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立高郷小学校
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中学校区域
船橋市立七林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウレールの口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新京成線高根木戸駅徒歩２分。 駅近なことが何よりも嬉しい物件です。 時間帯によっては、津田沼駅で乗り換えることなく、千葉駅まで出られるのが良いです。 高根木戸駅自体にはお店は小さな売店のようなものしかありませんが目の前にイオンがあります。 また、東葉高速鉄道北習志野駅も徒歩１０分と近く、こちらの路線は東京方面に出るのによく利用しています。 同じく北習志野駅自体には小さな売店があるくらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的閑静な住宅街です。駅近ですが、それほど電車の音が気になることもありません。 周りは古くからの一軒家が多く建ち並んでいますが、それほど近所付き合いは深くないようです。 徒歩２分のところに西習志野高郷公園という公園があります。子供が遊ぶには十分な広さだと思います。 大きな公園ですと徒歩２０分弱のところに北習志野近隣公園があり、野球場も併設。桜の時期にはお花見で賑わいます。徒歩２０分とは言え、商店街を通って行くので買い物がてら行くとあまり距離を感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックが安心だと思い、住むきっかけになりました。 通りから少し奥まった場所に位置しているので、マンションに入っていく姿をあまり人に見られなくて、一人暮らしの女性などは安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
賃貸住宅の中ではお風呂の追いだき機能やTVモニタホンなど最低限の機能は揃っている方だと思います。 温かい木の色合いのデザインで落ち着く作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
何よりイオンに徒歩３分で行けるのが便利です。少し小さめのイオンですが必要最低限の物は揃うと思います。 コンビニよりイオンの方が近いです。 コンビニは徒歩５分くらいのところにローソンがあります。 他のスーパーに行きたいなと思ったら、１０分くらい歩いて西友に行っています。こちらのスーパーは明るくて活気があって食料品エリアはイオンより大きいです １５分ほど歩くと、昔ながらの商店街もあり、そこにある和菓子「菓匠白妙」は千葉県でも有名なお店で美味しいです。 レストランはお洒落なところから安いところまで、徒歩圏内に色々あるのでそのときの気分で選べます。 ほか弁やCoCo壱番屋などもあるので、料理が出来ない人も選択肢が色々あって住みやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いて２分の所に総合病院徳州会があります。 徒歩圏内に歯医者・整体など、色々と評判の良い病院が揃っています。 盆踊りなども開催されていて、割と活気のある街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北習志野駅
けーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線と東葉高速線、どちらにも乗ることができる。都心へのアクセスに強い（京成線への乗り換えも楽チンなため） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 書店からスーパー、病院まで、北習志野の近くには割となんでもあるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、松屋から地元にしかないような美味しいパン屋さんなど、お弁当屋さんにコンビニと、食べる系はすごく充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープ、手すりなど駅の使用で何か困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道が広く、夜は明るい。キャッチなどもいないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 薬局や病院など、困った時に行けるところがまわりにたくさんあるので、いざという時に安心で、スーパーも近くにあるのでとても住みやすい。 |
2022年10月 北習志野駅
tikuwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東葉高速線、新京成線の2つの路線があり、どこに行くにもある程度便利。特に東葉高速線の方ではそのまま乗換なしに東京メトロの東西線に繋がっているものもあり、北習志野から東京都心の方まで乗換なしに行けるのはメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にコンビニがあり、電車に乗る前にちょっとしたものを買う分には便利。また新京成線の方にはとんかつのサボテンやちょっとした手土産のお菓子を買える店、なども入っている。少し歩けばツタヤで本を買うこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでたところになか卯やマクドナルド、サイゼリヤ、サンマルクカフェなど大手チェーンの店や、個人営業の飲食店など数は多くあり充実していると感じる。商店街の方まで足を運べばさらに様々な飲食店があるのでバリエーションには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに大きな公園があったり、小さな公園もポツポツとあるので子どもたちが遊ぶところはあるのではないかと思う。また駅もエレベーターやエスカレーターが多くあるので、暮らしやすい方ではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口が多いのでかなり夜遅くまで人が歩いており、人目があるのでそこまで悪くないのではないかと思う。住宅街側の出口の方も、店は少なくなるが人が常に歩いており街頭もかなり明るいのでそこまで心配せずに歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、2路線通っている中ではかなり住みやすいのではないかと思う。新京成線は運賃も高くはなく利用しやすい。物価も近くにスーパーではセイユーや八百屋があったり飲食店も手頃なところが多いので、生活の麺では住みやすいと思う。 |
2022年6月 北習志野駅
せみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線、東葉高速線があり、都内にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは飲食店、ドラッグストア、スーパーがたくさんあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルド、居酒屋、牛丼店や、カフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学習塾が多いです。少し行くと大きな公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーに交番があり安心。近くには消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすいわりに、家賃相場は手頃だとおもう |
2022年2月 北習志野駅
【メリット】 駅の近くにはセブンイレブン、マツモトキヨシ、マクドナルド、SEIYUなどがあり、買い物には……
ラウレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.65 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市西習志野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北習志野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 47,000円｜5,423円/坪 |
| 2階～2階 | 28.65～41.89㎡｜36.37㎡ | 60,083円｜5,526円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.65～41.89㎡｜35.27㎡ | 58,214円｜5,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
