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ラウレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラウレール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1261
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,214円
平均坪単価 ＠5,321円
平均m²単価 ＠1,610円
上位専有面積 41.89m²：7件 28.65m²：7件
上位間取り 1LDK：7件 1K：7件

ラウレールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅 徒歩2分
    東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高根木戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市西習志野2丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立高郷小学校

  • 中学校区域

    船橋市立七林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラウレールの口コミ・評判

2016年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新京成線高根木戸駅徒歩２分。　

駅近なことが何よりも嬉しい物件です。
時間帯によっては、津田沼駅で乗り換えることなく、千葉駅まで出られるのが良いです。
高根木戸駅自体にはお店は小さな売店のようなものしかありませんが目の前にイオンがあります。

また、東葉高速鉄道北習志野駅も徒歩１０分と近く、こちらの路線は東京方面に出るのによく利用しています。
同じく北習志野駅自体には小さな売店があるくらいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的閑静な住宅街です。駅近ですが、それほど電車の音が気になることもありません。

周りは古くからの一軒家が多く建ち並んでいますが、それほど近所付き合いは深くないようです。

徒歩２分のところに西習志野高郷公園という公園があります。子供が遊ぶには十分な広さだと思います。

大きな公園ですと徒歩２０分弱のところに北習志野近隣公園があり、野球場も併設。桜の時期にはお花見で賑わいます。徒歩２０分とは言え、商店街を通って行くので買い物がてら行くとあまり距離を感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックが安心だと思い、住むきっかけになりました。

通りから少し奥まった場所に位置しているので、マンションに入っていく姿をあまり人に見られなくて、一人暮らしの女性などは安心だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸住宅の中ではお風呂の追いだき機能やTVモニタホンなど最低限の機能は揃っている方だと思います。
温かい木の色合いのデザインで落ち着く作りになっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 何よりイオンに徒歩３分で行けるのが便利です。少し小さめのイオンですが必要最低限の物は揃うと思います。
コンビニよりイオンの方が近いです。

コンビニは徒歩５分くらいのところにローソンがあります。

他のスーパーに行きたいなと思ったら、１０分くらい歩いて西友に行っています。こちらのスーパーは明るくて活気があって食料品エリアはイオンより大きいです

１５分ほど歩くと、昔ながらの商店街もあり、そこにある和菓子「菓匠白妙」は千葉県でも有名なお店で美味しいです。

レストランはお洒落なところから安いところまで、徒歩圏内に色々あるのでそのときの気分で選べます。

ほか弁やCoCo壱番屋などもあるので、料理が出来ない人も選択肢が色々あって住みやすいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて２分の所に総合病院徳州会があります。

徒歩圏内に歯医者・整体など、色々と評判の良い病院が揃っています。

盆踊りなども開催されていて、割と活気のある街だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 北習志野駅

Akiraさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線から東葉高速線への乗り換えがしやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがアクセスしやすいところに２つあり、いいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 朝から入れるなか卯があるのがよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターが駅構内と駅入り口どちらにもあり、いいとおもう。
治安
5 		メリット そんなに治安も悪くなく、安全な街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近くても、それなりに安く物件がかえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2024年4月 北習志野駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も5〜10分おきにきます。都内まで地下鉄からいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐスーパーやドラッグストアがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐマックがあり便利。あとは何軒か他にもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は手作り給食で子供たちにとても人気です。
治安
5 		メリット 割と治安のいいところではある。駅に人が多いから子供の塾など安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内よりは家賃が安いため住みやすい。割と一般人が住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2021年10月 北習志野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東葉高速線にすぐ乗り換えることができる位置にあるのが便利です。雨の日でも濡れずに乗り換える……

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（残り126文字）

2019年5月 高根木戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この地域は、交通機関が整っており、電車の他にバス、タクシーななどありますので、交通の便はい……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラウレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 41.89
2025年4月 2階 1LDK 南 41.89
2024年11月 2階 1LDK 南 41.89
2024年10月 2階 1LDK 南 41.89
2024年3月 2階 1K 南東 28.65

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市西習志野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北習志野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブオナスタンザ西習志野

    ブオナスタンザ西習志野の外観
    住所 千葉県船橋市西習志野2丁目9番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩3分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブオナスタンザ西習志野
    ブオナスタンザ西習志野     		5.6万円
    (5,500円)    		 56,000円 56,000円 36m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    清松ハイム

    住所 千葉県船橋市西習志野2丁目6番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩2分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 559
  • 賃貸

    レオパレスカミーリア

    レオパレスカミーリアの外観
    住所 千葉県船橋市西習志野2丁目19番16号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩5分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカミーリア 302
    レオパレスカミーリア 302     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南西
    レオパレスカミーリア
    レオパレスカミーリア     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フォーブル西習志野

    住所 千葉県船橋市西習志野1丁目35番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1009
  • 賃貸

    レオパレスマグノーリア

    レオパレスマグノーリアの外観
    住所 千葉県船橋市西習志野2丁目19番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマグノーリア 209
    レオパレスマグノーリア 209     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスマグノーリア 117
    レオパレスマグノーリア 117     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスマグノーリア 218
    レオパレスマグノーリア 218     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスマグノーリア 211
    レオパレスマグノーリア 211     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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