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賃貸

ヴィルヌーブ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1310

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	94,100円
平均坪単価	＠5,478円
平均m²単価	＠1,657円
上位専有面積	56.37m²：20件
上位間取り	3DK：19件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィルヌーブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急多摩線／小田急永山駅徒歩5分
小田急多摩線／小田急多摩センター駅徒歩25分
利用可能路線
『小田急永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　
『小田急多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都多摩市永山2丁目14-3 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年10月
総戸数
12戸
小学校区域
多摩市立永山小学校
中学校区域
多摩市立多摩永山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
多摩市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブの口コミ・評判

2016年4月

pontさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	永山駅まで徒歩5分が魅力です。京王線を利用すれば30分で新宿まで行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	多摩ニュータウンに隣接しているだけあって道路がよく整備されています。広めの道路なので車の運転が楽です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	グレーのスタイリッシュな建物で、古さを感じさせません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側に和室と洋室があって、それぞれの部屋でくつろげます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	5分も歩けば、西友とグリナード永山があるので、快適にショッピングが可能です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	このあたりは、公立の小学校と中学校が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

ささみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	永山駅まで、徒歩圏内で、京王線と小田急多摩線が使えて便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月京王多摩センター駅

うめかわさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急始めほぼ全列車が停車し、京王バスも充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	ココリアや千歳屋など、日用品にはほぼ困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内やその周辺などかなり充実していると感じた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	河合塾や個別指導のトライなど、進学塾が充実していると感じる。
治安	5	メリット	特に気になるような治安の悪さはなく、北口は人通りが少ないためか汚れている印象はなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にしては物価が安く、食費等は安く抑えられていると思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年5月京王多摩センター駅

ナカさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿直通で便利。多摩線自体はそれほど混雑していないので快適です。
生活利便施設の充実	3	メリット	街はそれほど大きくないですが必要な商店、施設は網羅されていると思います。
飲食店の充実	4	メリット	いろいろ選択出来るだけの種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然環境も豊富にあり、街は清潔です。ピューロランドがあるので周辺は特に綺麗です。
治安	4	メリット	駅周辺しか分からないのですが綺麗な街だし物騒な空気は感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	日常生活には全く困らず生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年3月京王多摩センター駅

てんてんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	サンリオピューロランドがある駅。駅のホームや構内のデザインもサンリオのキャラクターで作られていて可愛いです。急行が止まり、飲食店やお店がたくさんあり賑やかです。駅を降りたら赤レンガのデザインでおしゃれな感じに作られて、ドラマの撮影もちょくちょく見かけます。バス・タクシーの本数もかなりあって便利です。多摩モノレールの駅も近く、立川方面にも出かけられます。人混みはすごく多く、夜も遅くまでにぎわっている感じです。新宿方面よりは橋本駅、八王子駅、町田駅、立川駅あたりに出かける方が近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は駅特有の有名店が沢山あって一気に華やかな気分になれます。ココリアは元デパートの建物で高級な感じのお店を見たいときに便利です。本屋も規模が大きく何回来ても飽きません。映画館もあり、大きな駅で観る必要も無く便利です。病院は小規模の施設が集まっていて多摩センターの駅ですべて済みそうな感じです。ゲームセンターもあります。
飲食店の充実	5	メリット	沢山あります。「今日はどのお店で食べようかな？」と迷うぐらいです。値段もピンからキリまであります。カフェ・ベーカリー・中華・和風・ファーストフードなど選べます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅・商業施設の建物などは殆どエレベーターかエスカレーターが付いています。どこも通路は広くスロープが付いてるお店もあります。公衆トイレも駅、商業施設といい通路は広めに作られています。駅から真っ直ぐ歩いていけば大きな芝生の公園もあり、そこでのピクニックも楽しめます。
治安	5	メリット	駅・駅周辺はかなり綺麗で照明もキラキラしてる感じです。夜も居酒屋が遅くまで開いてるので照明で明るいです。近くに大きな交番があり、よくパトカーを見かけるような。季節の変わり目とかにパトロールをしてくれるので犯罪は少ない気がします。駅の付近で「痴漢注意！」という立て札も見かけない様な。夜もちらほら若い人たちも見かけたりしますが、特に歩いてる人に声をかけるとかそういうのも見たことがないです。駅の裏側は居酒屋や小さなキャバクラみたいなのがありますが地味なので特に心配をする事はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めです。アパートとかでバルコニー無しとか最低限の住まいなら見つかると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年5月京王多摩センター駅

pさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	3路線からの乗り継ぎができるので、ある程度便利であると思う。新宿方面には、小田急、京王の2択があるので、基本朝の移動には困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	長閑であるが、必要なものは大抵揃うこと。近くに大きな公園があり、ゆったりした時間を過ごせること。映画館が空いている点。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードやラーメンなど、簡易的なものが多いので、急いでいるときはすごく良い。スターバックスが、2店舗あり、片方はコンセントも使えるので作業向き。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校は比較的多いように感じる。そのため、友達と同じ学習塾に通えることはメリットだ。また、学習塾も個別から集団、映像、授業なしまで色々揃っており、充実している。
治安	4	メリット	お昼はとてもいい。年齢層が比較的高いためか、長閑だ。
コストパフォーマンス	4	メリット	かなり良いと思う。交通、静かさ、学習環境を考慮すると妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	3LDK	南	56.37
2024年1月	4階	3DK	南	56.37
2023年9月	3階	3DK	南	56.37
2023年1月	4階	3DK	南	56.37
2022年11月	1階	3DK	南	56.37
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝多摩市永山の賃料相場青線＝多摩市の賃料相場京王永山駅の賃料相場京王多摩センター駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■多摩市永山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■多摩市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王永山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	20	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アドラブールK

住所	東京都多摩市永山2丁目14番6号
交通	京王相模原線京王永山駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	262

賃貸

KEYAKI GARDEN

住所	東京都多摩市永山2丁目13番2号
交通	小田急多摩線小田急永山駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KEYAKI　GARDEN 103	10.5万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.04m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

グリーンフォレスト

住所	東京都多摩市永山2丁目14番7号
交通	京王相模原線京王永山駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	2555

賃貸

リーゼンハイム

住所	東京都多摩市永山2丁目16番1号
交通	京王相模原線京王永山駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーゼンハイム 306	9.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	56.7m²	3LDK	3階	南東
	新着リーゼンハイム	9.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	56.07m²	3DK	3階	東
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

アネックス永山

住所	東京都多摩市永山1丁目17番11号
交通	京王相模原線京王永山駅徒歩10分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	337

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス永山 301	5.2万円 (3,000円)	無	無	21.46m²	1K	3階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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