| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
アルファスマート新居浜駅西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／新居浜駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新居浜駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
愛媛県新居浜市坂井町1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
45戸
- 専有面積
-
小学校区域
新居浜市立金栄小学校
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中学校区域
新居浜市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート新居浜駅西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファスマート新居浜駅西の【賃貸】物件情報
アルファスマート新居浜駅西の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】車を止める駐車場や、駐輪場がきちんと整備されており、駅を利用しやすいと思います。家賃は比較的安い方だと思います。安売りをしている食品スーパーもありますので、困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】車で15分ほどでイオンモールがありますので、そこでなんでも揃うと思います。比較的良いと思われます。夜は閑静な住宅街でもありますので、騒音で起きることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】個人で経営している飲食店が多くあり、非常に地域に密着したお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】学校も多くあり、高校は10校という異例の数になります。そのため、どのような進路になっても電車を利用した通学の必要はないと思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新居浜駅に対する口コミ】近くにビジネスホテルがあって良い。お土産屋も充実している。タクシー・バスなどにもアクセスしやすく、また新居浜の平野のほぼ中心に位置しているため、市内のどこに行くにもちょうどいい。あとは建築的な美があって、建築学生にとっては面白いんじゃないかな。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新居浜駅に対する口コミ】特急電車の停車駅であり、1時間に5本程度と周辺駅と比べて電車の本数が多い。 利用客が少ないため、基本的には座ることができる。 田舎では珍しく、常にタクシーが停まっている。 再開発により、これまで駅前に無かった地場スーパーや分譲・賃貸マンション、東横INホテル、駅前公園、美術館等の整備が進んだ。 平地で高低差は少ない。 |
|---|---|---|---|
2016年4月
SD_SSOCTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅となる新居浜駅までも約５分と徒歩圏内であり、マンションの目の前にはバス停もあり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路沿いにあるので各方面への移動もしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 現在の管理人さんがとても丁寧に管理してくれているので外観部。共用部は良い状態に保てていると思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内に段差はなくバリアフリー対策はしっかりできていると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にフジやレディがあるので日用品の買い物には不便しない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に救急対応可能な医療機関が複数あるため医療環境としては問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新居浜駅
まりなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新居浜駅の近くにはフジ駅前店があり買い物ができるから便利です。評価点数は5です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり、そこに雑誌がいっぱい売っていて、立ち読みができるため、雑誌を買う前にどんな内容の雑誌なのかを知ることができるし、レンタカーの店もあるから車を借りて遠くに遊びに行くこともできるところがいいです。評価点数は5です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新居浜駅の隣にはあかがねミュージアムがあり、その中には、美術館がありいろんな絵を楽しむことができるし、カフェもあるから軽食を楽しむことができるところがいいです。評価点数は5です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達がくつろぐことができる広場が新居浜駅の外にあり、土曜日や日曜日になるとライブやマルシェをする時があり、ライブを見ながらおいしい物を買って食べることができるところです。評価点数は5です |
| 治安 |
5 |
メリット | 新居浜駅の外にレンタカーの店があり、もう少し歩いた所にもレンタカーの店があり、便利なところです。評価点数は5です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新居浜駅の近くのアパートは車を駐車できるところがいいです。評価点数は5です |
2023年5月 新居浜駅
もちぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗な敷地で電車も懐かしい感じがして帰ってきたという気分にさせてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるスーパーなど便利な場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんリトルマーメイドが美味しくていつも食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がたのしめるあかがねミュージアムが近くにあり、にぎわっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い人がいるところを見た事がない。挨拶のできる人たちでいっぱい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすい。 道もすごく綺麗で交通の利便性がある。 |
2022年9月 新居浜駅
タロウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 全列車停車駅です。有人の切符等購入窓口やセブンイレブンのキオスクあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩1分程度にスーパーとホテル、2分程度にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩1分程度にスーパーがあります。イートインはできませんが、品揃えは豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の西側にちょっとした公園があるくらい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅すぐに交番があり、何かあればすぐに行ける。 |
2019年8月 新居浜駅
【メリット】 愛媛県東部の中心地である新居浜にある新居浜駅周辺には、大型のショッピングモールやレストラン……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,764万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
アルファスマート新居浜駅西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,896 ～ 1,940万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,808 ～ 1,896万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,720 ～ 1,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,631 ～ 1,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,543 ～ 1,631万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファスマート新居浜駅西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.46㎡ | 19.57㎡ | 1,945万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,450円 126円 |
7,066円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート新居浜駅西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新居浜市坂井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新居浜市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新居浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート新居浜駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 74.14 | |||||||
| 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 74.14 | |||||||
| 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 74.14 | |||||||
| 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 74.79 | |||||||
| 2018年10月 | 9階 | 3LDK | ー | 74.14 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート新居浜駅西の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新居浜市坂井町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新居浜市の賃料相場
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■新居浜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
