ムロード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,200円 |
| 平均坪単価 | ＠7,573円 |
| 平均m²単価 | ＠2,291円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：5件 23.71m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
ムロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩5分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩13分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目26-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ムロードの口コミ・評判
2016年4月
オカモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は、西武新宿線の上井草駅になります。 新宿まで、30分で一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ですので、住みやすい所となっております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、とても綺麗な白塗りの住宅となっております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具は付いていて、室内乾燥機付きの物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内にいなげや(スーパー)があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静な住宅街でもありますので、子育て等はしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 石神井公園駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に良い。急行も止まるし、タクシーも必ず数台止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良い。基本的に何でもそろう。日用品から洋服まで充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンがだいぶ充実している。またコスパの良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは完備されているため、困ることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に夜も街灯の光が明るいため、暗い道は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武池袋線沿線の中ではだいぶレベルの高い地域だと思う。 |
2023年6月 石神井公園駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い |
2023年4月 石神井公園駅
gjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。高架で踏切で待たされることもなく、駅も綺麗でとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急行が止まるためわりかし大きな駅でエミオがありお買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス以外はある。エビスビールバーやテイクアウトなど種類豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多くとてもはたまた安い小学校も多く公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良い 悪いとかやじたことはないか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区のため家賃は高いがコスパはよろしいかと |
2022年4月 上井草駅
ミノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に出やすく、混雑も準急や急行に乗り継ぎしなければ特にない。 バスを使えば西武池袋線や中央線のほうにも出られる。 高架になっていないので改札を通ればすぐ乗れる。 終電も0時過ぎまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 評判の良いラーメン屋が多い。 穏やかな住宅街。 個人営業のカフェが割と空いていて良い。 すかいらーく系列のお店がいくつかあるので好きな人やファミリー層には良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいラーメン屋が多い。 SLOPEというカフェはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。 駅にスロープがある。 子供連れが多く住んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 穏やかな住宅街といった感じ。酔っ払いはあまりいないかも。 駅のすぐ横に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いほうかもしれない。新築アパートも増えてきた。 |
ムロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
| 2018年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.71 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23.71 | |||||||
| 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | 23.71 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.71～26.08㎡｜24.1㎡ | 56,333円｜7,734円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 58,500円｜7,416円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.71～26.08㎡｜24.89㎡ | 57,200円｜7,607円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
