| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
プラウド町田マークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市原町田5丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
49戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
町田市立町田第一小学校
-
中学校区域
町田市立町田第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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プラウド町田マークスの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラウド町田マークスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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プラウド町田マークスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】快速が止まる。複数路線利用でき、とても大きな駅。駅周辺は多少高いが、少し離れれば住みやすく、学生でも住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅直結で多くの商業施設が立ち並び、買い物に困ることはない。大きな駅なので、夜になっても明るく、人が多くいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺だけで3、4個のスタバがあり、その他も多くの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺に大学などもあり、学生が多くいる。エレベーターやエスカレーターもどこにでもある。 |
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】想像以上に商業施設が充実しています。丸井や小田急百貨店もあり、買い物自体にはとても満足できると思います。スーパーも何軒かあり、古本屋、CDショップなどもあります。家賃も安く、都心までも30分ちょとで出れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 町田駅
みつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や準急行等の快速運行が多く、都心部までのアクセスが良く利便性が高い。所要時間が短くて良い。本数も比較的多い。JRへの乗り換え可能のため便利な立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も病院もある程度のものは液近くで殆どが揃えられる。若者向けの場所が多いと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はほどほどに多く、美味しいお店もちょこちょことある。色々な種類の飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や学校等多く、学生の使用が多い。通いの乗り換え等で使用している学生も多く見られる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR側の出口は治安も比較的よさそう。全体的に街灯は多くビル等が明るいので夜も暗い印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。都心部までのアクセスの良さを考えると家賃相場は妥当かやや安く住みやすい場所である。 |
2023年2月 町田駅
りょうとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一部の特急を除く全ての列車が停車する駅。小田急線内で新宿の次に利用者が多く、常に賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急百貨店があるので非常に便利。また、駅周辺にヨドバシカメラや東急ハンズ、ロフト、ルミネなど多くの商業施設があるので基本困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に様々なジャンルの飲食店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や幼稚園はそれなりに揃っているので、子育てに向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は多くの人で賑わっており、とても平和である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、全ての種別が止まるので列車本数も多く便利。 |
2022年7月 町田駅
omiyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線、小田急線乗り入れ。屋根がかかっているので、雨の日も濡れない。電車の本数は多く、新宿まで３０分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいぶ規模を縮小したものの、デパート（小田急）が駅前に残っている。東急やモディ、ルミネなどの商業施設も充実し、大型電気屋さんもある。一方で昔ながらの賑わいのある商店街のような雰囲気も残っていて、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもある、といった感じ。流行りのお店も次々と出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもが少し大きくなったら、友だちと町田で遊べるのは魅力的だと思う。少し離れたところに芹が谷公園という大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店も人も多く、夜は明るいので、危ない感じはない。人が多い割には街もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に行かなくても、楽しめる街。周辺地域は地価が安いところもある。 |
2021年10月 町田駅
【メリット】 駅構内は広々しててイートイン出来るパン屋さんもあり待ち合わせや時間調整にも役立つ。新宿まで……
プラウド町田マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
町田市ランキング(444物件中) |
町田市原町田ランキング(69物件中) |
町田駅ランキング(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,747万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
プラウド町田マークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,253 ～ 7,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,916 ～ 7,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,578 ～ 6,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,241 ～ 6,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,904 ～ 6,241万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年1カ月) |
町田市ランキング(155物件中) |
町田市原町田ランキング(37物件中) |
町田駅ランキング(111物件中) |
プラウド町田マークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
1階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 南東 /北東 |
プラウド町田マークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年7月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.61㎡ | 9.29㎡ | 6,882万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 14,290円 196円 |
12,924円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド町田マークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■町田市原町田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
