プレシス西葛西ペイサージュの外観
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プレシス西葛西ペイサージュの外観
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プレシス西葛西ペイサージュの外観：洗練された外観デザイン！時代に左右されない正統派の美しいタイル張りのマンションです。お部屋は4階の角部屋です(^^♪
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プレシス西葛西ペイサージュのその他：洗練された外観デザイン！時代に左右されない正統派の美しいタイル張りのマンションです。お部屋は4階の角部屋です(^^♪
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プレシス西葛西ペイサージュのエントランス
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プレシス西葛西ペイサージュのエントランス
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プレシス西葛西ペイサージュのエントランス
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他
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プレシス西葛西ペイサージュのその他：ポストや宅配ロッカーに届いた荷物は、オートロックの内側から取り出せるシステムです！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
プレシス西葛西ペイサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
54戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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30代 Nさま
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プレシス西葛西ペイサージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレシス西葛西ペイサージュの【賃貸】物件情報
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プレシス西葛西ペイサージュの口コミ・評判
2020年9月
オピーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近物件にもかかわらず、非常に閑静な立地である。かといって寂れた雰囲気もない。徒歩６分かつ大きな通りは横断しないため、信号待ちで実際はもっと掛かるということもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大型スーパーが２軒徒歩圏内にあり、車があまり必要ない立地でもある。コンビニも近くにあり、飲食店もそろっている。生活面は充実している。 また、小学校がすぐ裏手なので、子供通学も心配なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | teburaキー採用であり、ホテルライクの仕様である。またエレベーターを待つ際にエレベーター内のモニターが確認でき安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２重床・２重天井、大理石キッチンなど分譲グレードを維持。スラブ厚や境界壁の厚さなどは標準的であり問題とならない。安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーが充実。コンビニ近い。有名ラーメン店も近い。また焼肉・中華・インド料理と多国籍な料理が多いことも特徴である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・小学校が近くにあり、中学校も近い。良い病院も近くにあり、安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
カレールーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近く、大体7分程度で着きます。 マンション内はきれいで、ファミリーで住むのに十分な広さがあります。 おしゃれです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五丿割公園が近くにあって、子供の声が聞こえてきます。緑も多い方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのデザインもいいです。監視カメラもたくさん設置されていて、外部に通じる扉はすべてオートロックなので、セキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリーで暮らすのに十分な広さがあります。日照状況もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、イオンやサニーモールなどのスーパーマーケットも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が近くにあって、校内の防災設備もしっかりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 駅のメトロにはたくさんのお店があり さまざまなお店があるので とても便利に利用できます。 また、出口が二つあるので 人が多い駅ですが快適に利用できます。 ゴミ箱も設置されていて、 駅のホームには休憩場所もあるので 待ち合わせに良いでしょう！！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西葛西駅
genesisさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
2022年6月 西葛西駅
あラもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なぎさニュータウンや葛西臨海公園までバスが出ており、書く場所までの利便性は高いものとなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、駅前にコスモス薬局(地下は飲食が大量に帰る場所あり)やワイズマートがあり便は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやガスト、サイゼリヤやロイヤルホスト、丸亀製麺等かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター有。そして付近にはかなりの数の学校が存在する他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。少し外れると暗い場所も増えるが、それ程な物でも無いので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通。駅周辺には多数の賃貸マンションがあるので利便性は高いものである。 |
2020年8月 西葛西駅
【メリット】 駅の西にサイゼリヤ西葛西駅店、駅の南にロイヤルホスト西葛西店とジョナサン西葛西店があり飲食……
2019年11月 西葛西駅
【メリット】 駅から徒歩1分にワイズマート。
他にも徒歩5分以内にスーパー多数。
フ……
プレシス西葛西ペイサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区西葛西ランキング(102物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
プレシス西葛西ペイサージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南東 /南西 /北西 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 |
プレシス西葛西ペイサージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71㎡ | 8.05㎡ | 5,524万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 11,750円 165円 |
7,356円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス西葛西ペイサージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西葛西駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレシス西葛西ペイサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.66 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 74.66 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.66 | |||||||
| 2023年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 81.1 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 81.1 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス西葛西ペイサージュの賃料相場
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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■江戸川区の賃料相場
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■西葛西駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
