レジェイド高槻
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:136件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
高槻市 |
レジェイド高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市城西町4-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
高槻市立桃園小学校
-
中学校区域
高槻市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェイド高槻の【賃貸】物件情報
レジェイド高槻の口コミ・評判
2021年5月
donnchackさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅「JR京都線高槻駅」の西口からは、徒歩10~12分ぐらい。JRの駅に近すぎず遠からずで丁度良いと思います。JR高槻駅は、松坂屋、高槻阪急、商店街、飲食店、コンビニ・・・何でもあります。 休日も、歩いて映画館に行けるので、とても便利です。「阪急高槻市駅」も13~15分ぐらいで歩けます。阪急側は、繁華街なので、飲食店に困りません。逆に、どこへ行くか迷うぐらいあります。 JR高槻に関しては、大阪、京都に出るのに早くてとても便利です。 あと、阪急に出れば、枚方行きのバスも出ています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
高槻市自体、治安は良い方だと思います。百貨店やショッピングモール、映画館等商業施設が充実しているので、休日は大阪等出なくても、十分満喫できます。少し車やバスで行けば、山や川、公園、堤防、河川敷等多くあり、自然と便利な都会が融合されていてとても住みやすいと思います。 マンションからは、徒歩4~5分ぐらいで河川敷(堤防・芥川)に出れます。マンションの隣が、王将、めしや、吉野家があるので、とても便利です。 あと、車でのお出かけも、即、171号線なので便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は遠くから見ても、正面ゲートが緑が多く照明共に綺麗です。特に夜は。セキュリティーも十分だと思います。あと、マンションのわりに、平面駐車場の台数が多いです。エレベーターも2台あります。ペット飼育可能なので、結構飼われている方多いので、飼いやすいと思います。共用施設で、パーティルームがありますが、集会室としても使っていて、必要最低限の施設で、丁度良いかと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の仕様・設備は満足しています。ディスポーザーが、生ごみをこちらで処理できるので、便利です。室内は段差がほぼありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 申し分ないぐらい充実しています。近くに、徒歩圏内に、コーナン、ライフ、K'Sデンキ、SATAKEがあるのと、駅前に出れば百貨店、商店街。あと、パン屋さん激戦区なので、美味しいパン屋がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が道路渡ってすぐにあります。マンション裏には小さな公園があります。比較的若いファミリー層が多いので、幼児、小学生ぐらいの同学年のご家族とお友達ができるのでは?と思います。市役所、三島救急、大阪医大、高槻病院等大きい病院も多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ひろぷんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩10分以内で高槻駅にいけるのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前が小学校なので子供の通学は安心です。徒歩圏内にスーパーも複数あるのでとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 日中はコンシェルジュが常駐しているのでとても便利です。また宅配ボックスや共用施設も充実しており申し分ない。24時間ゴミ出しできるのも助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | なんといってもディスポーザーが付いているのがとてもよい。生ゴミの量がとても少なくなります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやホームセンターがあり買い物に不便しない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が目の前なので通学はとても安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速、快速、普通列車全てが停まり、大阪駅や京都駅等の主要駅までも15分程でいけるのでアクセスがとても良いです。高槻駅周辺には百貨店やショッピングモールもあり、さらにたくさんのお店もあるのでとても栄えています。 |
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2022年1月
しゅうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR高槻駅西口は改札からホームまでの距離が短く高低差も少ないです。 朝の通勤時間帯にマンション入り口近くの交差点でボランティアの方が交通整理をされていて大変助かります。 最寄り駅のJR高槻駅及び阪急高槻市駅周辺は阪急百貨店、松坂屋などの商業施設や大阪医科薬科大学附属病院、関西大学など大型施設が集中し、安満遺跡公園や高槻駅付近に移転予定の将棋会館など文化施設も充実しています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
両駅付近の繁華街からも適度な距離があるのも安心材料です。 高層階(10階以上)だと道路の騒音もほぼ気にならないし、バルコニーの粉塵汚れなども感じません。(前の所有者も同様の感想でした。) |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミ捨て可能な点と宅配ボックスが便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ディスポーザーがとても便利です。隣や上下の部屋の音はほとんど聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に複数のスーパーやコンビニ、ホームセンター、家電量販店、中央郵便局などがあり、隣地に飲食店が3店舗あるなど非常に充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
市役所が目の前なので、災害時など安心感があります。 救急病院や大学附属病院なども充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻市駅
こうていするさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が止まる。 綺麗な駅。 河原町、梅田両日へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR高槻よりは歩くが大型商業施設まで歩いて五分、駅周辺に商店街もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ラーメン屋、美容室の激戦区、飲み屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 近くにグランドつきの保育所がある、少し足を伸ばせば安満遺跡公園もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は特に問題を感じた事はない。 時々警察を巡回しており安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物する場所や飲食店、病院も揃っており住みやすい街だとおもう。 |
2023年6月 高槻駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速も止まって京都や大阪まで直通できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに阪急や松坂屋、アルプラザなどの大きな施設がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前にはビアードパパや銀だこといった食べ物が座って食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはきれいに保たれていて入りやすい印象 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は他の駅と比べて低くて駅周辺は明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街のあらゆるところにスーパーや薬局があるため生活するには適してる |
2023年5月 高槻駅
kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にもアクセスしやすく何よりJRでは新快速の停車駅であるということと少し離れてはいますが阪急の2アクセス可能でもあるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店からスーパーから駅前まで出れば大抵のものが揃います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区でもある高槻。おいしいお店がたくさんあるところとおしゃれなカフェやバルも増えました。飲食店自体の数が多く和洋中だけでなくさまざまな種類が楽しめます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安満遺跡公園といった最近になってリニューアルした遊べる施設が駅近にできたり、公園そのものの数も多くよく整備されているとも感じます |
治安 |
4 |
メリット | 治安は割と良いかと思います、駅周辺も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とっても住みやすい地なのでそれなりの家賃を出す価値はあると思います |
2023年3月 高槻駅
PEPEさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと阪急の2線利用可能。またJRは新快速、阪急は特急が利用できるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に百貨店2店、スーパー、商店街が南北にそれぞれあり非常に便利。大学病院、総合病院も駅近くにあり安心。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店は多数ありファーストフードからこだわりのレストランまで幅広く充実している。カレーに関しは隠れた激戦地区だと思うほど充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多いので駅前にこだわらなければ待機児童になることはない。また公園もアマ遺跡公園など大きな公園が充実している。定期的にイベントをしていることもうれしい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は日中、夜間共に人通りが多く治安は良い。駅近くも客引き等も少なく安全である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 共働きの世帯にとっては交通の利便性が高く、帰路に買い物も完了できるのでコストパフォーマンスは良い。 |
レジェイド高槻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市城西町ランキング(7物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年8カ月) |
高槻市ランキング(79物件中) |
高槻市城西町ランキング(4物件中) |
高槻駅ランキング(52物件中) |
レジェイド高槻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年11月) |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
14階 | 東 | ||||||
15階 | 東 |
レジェイド高槻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2021年3月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年12月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年7月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年4月 | 2020年4月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2020年3月 | 2020年12月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年12月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 8階 | 69.68㎡ | 12.55㎡ | 4,712万円 | @224万円 | @68万円 | 10,142円 146円 |
5,787円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジェイド高槻の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■高槻市城西町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
レジェイド高槻の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 10階 | 3LDK | ー | 68.56 | |||||||
2025年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 68.56 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 69.71 | |||||||
2023年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 69.71 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド高槻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市城西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: