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ディアナコート文京本郷台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 湯島 > 湯島駅 > ディアナコート文京本郷台

中古

ディアナコート文京本郷台

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 16932
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:127件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 68件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約731万円/坪 賃料:約16038円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.63％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ディアナコート文京本郷台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩2分
    東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『仲御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島3丁目28-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区域

    文京区立本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディアナコート文京本郷台の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

ディアナコート文京本郷台
ディアナコート文京本郷台
価格
7,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
775.0万円
専有面積
33.91m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ディアナコート文京本郷台
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディアナコート文京本郷台の【賃貸】物件情報

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ディアナコート文京本郷台の口コミ・評判

2024年3月

ゆいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニ・スーパーがとても近くにあって便利です。飲食店もちょっといいレストランから定食屋やラーメンまで広く浅くある感じです。上野エリアよりやや良心的なお店が多いです。
湯島駅以外にも、御徒町駅や本郷三丁目からいろいろな路線に乗れるのでアクセスはめちゃくちゃいいです。
朝の通勤時間は千代田線代々木上原方面使っていましたが、大手町まではそれなりに混みます。引っ越し前は小田急で通っていましたが、小田急の通勤に比べればかなり楽です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お店もあって便利ながら、夜は静かです。マンションがある辺りは治安いいです。
都心には珍しく公園がしっかりあって、近くにボール遊びができる公園もいくつかあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも綺麗に掃除いただいています。Wオートロック・宅配ボックス・監視カメラ、どれもおそらく標準通りの装備です。
死角が少ないので心理的な安心感は大きいです。個人的には、ゴミがいつでも捨てられるのがうれしいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 騒音・日照問題、特にありませんし、部屋に不満はありません。
ベランダが少し奥まっていて、多少雨が降っていても洗濯が濡れないのがうれしいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファミリーマートが徒歩１分以内、ファミリーマートとセブンイレブンもすぐのところにあります。
スーパーもサミットが最近徒歩１分くらいのところにできました。
込み入ったものは徒歩５分の御徒町駅のパルコやドン・キホーテなどに行きます。
飲食店は上野エリアに比べて隠れ家風の店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地盤や工法を重視して選びました。水害や自身にはかなり強いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

simriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 湯島駅駅徒歩2分という立地はとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】小さな駅ですが山手線で便もおおく便利です。
御徒町でおりてから上野駅方面へとあるいていけばアメ横通りを横断できるので買い物するときは御徒町からが便利です。
駅ちかくのビルには多国籍な食材のお店などおおくあり手に入りやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

arsenalさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 文京区であり、夜も治安の不安は無さそう。JRも地下鉄も徒歩10分圏内にあり、非常に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 湯島駅

ゆーさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町・丸の内に出やすく非常に便利。静かで住み心地も良い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2023年11月 湯島駅

くーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで主要な街へ出ていける利便性の高さがすごい。
昔ながらの町並みがあちこちにあり、上野へも徒歩圏内。
生活利便施設の充実
4 		メリット アメ横に歩いて行ける。
自転車があれば大体の買い物に不自由はない。
飲食店の充実
5 		メリット 上野に出れるので食べ物屋には不自由はないはず、湯島近辺は良い店はあるがまとまった場所ではなく、点在している。
東大内のレストランもオススメ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は多くて、子どもも多い。
湯島小学校もあり環境は良い。
常に子どもの声が聞こえる。
育パパが多くて育児のしやすい環境だと思う。
治安
5 		メリット 繁華街に出なければ治安は非常に良いと思う。静かで閑静な住宅街です。
そこいら中に子ども達が居たりするので安全なのだろう。
主要道路以外の車の行来は比較的少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は非常に良いと思います。
上野、御茶ノ水、秋葉原にも出ていき易い。千代田線で大手町、原宿、日比谷にも出ていける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年9月 本郷三丁目駅

Paris_cafeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は丸の内線のみです。東京駅や池袋駅などと一本で繋がっていて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなショッピングセンターなどはありませんがスーパーマーケットはすぐあります。東京大学の最寄り駅であり、東大病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット レトロで味のある喫茶店が多いです。イタリアンや中華、インドカレー店や弁当屋なども学生街なので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東大のキャンパスを自由に散歩できるので、小さな子ども連れにも良いです。近隣に小学校や児童館や図書館もあって、子育てしやすいです。
治安
3 		メリット 東大の農学部近くに交番があります。東大の学生が多いですが、騒がしい雰囲気はなく、住みやすいイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会ですが落ち着いた雰囲気で騒がしくなく、東大キャンパスや近隣の老舗の喫茶店など、レトロな歴史ある雰囲気が残されていて心地よい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2021年11月 本郷三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京大学や後楽園が徒歩圏内であるほか、古くからの出版社もまだ残っており、学生や観光客、サラ……

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアナコート文京本郷台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区湯島ランキング

位
(84物件中)

湯島駅ランキング

位
(129物件中)
仲御徒町駅の偏差値ランキング / 本郷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,939万円

推定相場坪単価731万円/坪

推定相場㎡単価221万円/㎡

想定賃料　　20.7　～　22.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,236円～16,840円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.63％
価格帯別判定 i

ディアナコート文京本郷台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,684 ～ 10,933万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,187 ～ 10,684万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,690 ～ 10,187万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,194 ～ 9,690万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,697 ～ 9,194万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 28位 / 1,045物件中
文京区湯島 6位 / 74物件中
湯島駅 9位 / 104物件中
仲御徒町駅 7位 / 172物件中
本郷三丁目駅 13位 / 146物件中

坪賃料ランキング

文京区 60位 / 833物件中
文京区湯島 13位 / 60物件中
湯島駅 16位 / 83物件中
仲御徒町駅 18位 / 151物件中
本郷三丁目駅 18位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,852～10,357万円

※中央値：10,105万円

予測坪単価：743万円/坪

予測㎡単価：225万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年9カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区湯島ランキング

位
(33物件中)

湯島駅ランキング

位
(52物件中)
仲御徒町駅の騰落率ランキング / 本郷三丁目駅の騰落率ランキング

ディアナコート文京本郷台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年9月）		 2階 南南西 /東南東
3階 北北東 /東南東
4階 南南西 /東南東
4階 北北東
5階 南南西
7階 北北東
8階 北北東 /西北西
9階 南南西
12階 北北東 /東南東
15階 北北東 /西北西
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ディアナコート文京本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1LDK 南 ー ー
2 2025年4月 販売中 3階 1LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 7階 1LDK 北 ー ー
4 2025年1月 2025年3月 1階 2SLDK 北 ー ー
5 2025年1月 2025年4月 2階 1LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 2階 1LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2024年12月 6階 1LDK 北 ー ー
8 2024年9月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2023年12月 2023年12月 3階 2SLDK 東 ー ー
11 2023年12月 2024年2月 6階 2LDK 南 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 5階 1LDK 北 ー ー
13 2023年8月 2023年9月 6階 1LDK 北 ー ー
14 2023年6月 2023年7月 3階 2SLDK 北 ー ー
15 2023年6月 2023年7月 7階 2LDK 北 角部屋 ー
16 2023年4月 2023年4月 3階 2SLDK 北 ー ー
17 2023年3月 2023年5月 3階 1LDK 北 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 5階 2LDK 北東 角部屋 ー
19 2022年9月 2022年9月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2022年6月 2022年6月 9階 2LDK 北東 ー ー
21 2022年5月 2022年6月 11階 2LDK 北 ー ー
22 2022年4月 2022年7月 13階 3LDK 南 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 11階 2LDK 北西 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 8階 1LDK 北 ー ー
25 2021年10月 2021年11月 14階 1LDK 北 ー ー
26 2021年10月 2021年10月 14階 1LDK 北 ー ー
27 2021年2月 2021年3月 8階 1LDK 北 ー ー
28 2021年2月 2021年2月 9階 3LDK 南 ー ー
29 2020年11月 2020年12月 4階 1LDK 南 ー ー
30 2020年9月 2020年10月 6階 1LDK 北西 ー ー
31 2020年9月 2020年9月 8階 1LDK 北 ー ー
32 2020年8月 2020年9月 13階 1LDK 北 ー ー
33 2020年7月 2020年11月 1階 1LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
34 2020年6月 2020年7月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
35 2020年3月 2020年7月 6階 1LDK 北 ー ー
36 2020年3月 2020年9月 8階 1LDK 北 ー ー
37 2020年3月 2020年4月 9階 2LDK 北 ー ー
38 2020年3月 2020年3月 2階 2SLDK 東 ー ー
39 2020年2月 2020年2月 3階 1LDK 北 ー ー
40 2020年1月 2020年2月 2階 2SLDK 東 角部屋 ー
41 2019年12月 2020年2月 3階 1LDK 北 ー ー
42 2019年11月 2020年1月 6階 1LDK 北 ー ー
43 2019年10月 2019年10月 6階 1LDK 北 ー ー
44 2019年10月 2020年1月 12階 2LDK 南 ー ー
45 2019年8月 2019年9月 13階 2LDK 北 ー ー
46 2019年6月 2019年6月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2019年5月 2019年5月 9階 3LDK 南 ー ー
48 2019年2月 2019年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
49 2019年1月 2019年7月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
50 2018年12月 2019年6月 9階 3LDK 南 ー ー
51 2018年11月 2019年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
52 2018年3月 2018年6月 -1階 1LDK 南 ー ー
53 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 南 ー ー
54 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 6階 55.8㎡ 10.53㎡ 8,657万円 ＠512万円 ＠155万円 13,764円
245円		 6,569円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアナコート文京本郷台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアナコート文京本郷台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 33.91～68.54㎡｜53.89㎡ 9,478万円｜583万円/坪
4階～6階 33.91～68.54㎡｜47.32㎡ 6,715万円｜474万円/坪
7階～9階 36.47～76.38㎡｜55.98㎡ 8,536万円｜499万円/坪
10階～12階 59.17～83㎡｜73.7㎡ 11,272万円｜505万円/坪
13階～14階 43.17～83㎡｜59.79㎡ 8,548万円｜461万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.91～83㎡｜63.26㎡ 10,350万円｜553万円/坪
東向き 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ 9,926万円｜479万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.47～68.51㎡｜48.82㎡ 7,241万円｜483万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアナコート文京本郷台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 1LDK 南 35.06
2024年8月 3階 1LDK 北 39.14
2024年6月 13階 2LDK 北 76.02
2024年6月 6階 2LDK 南 71.9
2024年6月 11階 3LDK 南西 76.38

…残り63件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアナコート文京本郷台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ディアナコート文京本郷台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.06～68.54㎡｜42㎡ 197,333円｜15,491円/坪
4階～6階 33.91～71.9㎡｜42.58㎡ 193,965円｜15,069円/坪
7階～9階 32.99～76.38㎡｜43.55㎡ 205,181円｜15,491円/坪
10階～12階 43.17～76.38㎡｜62.47㎡ 294,461円｜15,540円/坪
13階～14階 59.17～76.02㎡｜68.53㎡ 343,777円｜16,711円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.99～76.38㎡｜47.35㎡ 222,437円｜15,478円/坪
東向き 43.17～43.17㎡｜43.17㎡ 190,000円｜14,549円/坪
西向き 59.17～59.17㎡｜59.17㎡ 320,000円｜17,878円/坪
北・北東・北西向き 36.47～76.02㎡｜52.54㎡ 247,060円｜15,430円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    偏差値 62
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレール・ドゥーク文京湯島 8階
    新着
    プレール・ドゥーク文京湯島 8階     		9,000万円 734.6万円 40.50m² 1LDK 8階 東 相応
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  • 中古

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    口コミ数 61
    偏差値 66
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,975万円
    660万円
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    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,069万円
    570万円
    173万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アンソレイユ湯島三組坂
    アンソレイユ湯島三組坂     		13,800万円 628.9万円 72.53m² 3LDK 2階 東 相応
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    階建 地上20階建 地下1階
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    口コミ数 96
    偏差値 65
    アクセス数 27027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,271万円
    674万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズタワー上野黒門町
    ライオンズタワー上野黒門町     		14,800万円 797.2万円 61.37m² 2LDK 10階 南 相応
  • 中古

    グランリビオザレジデンス

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    偏差値 62
    アクセス数 17034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3896
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9762
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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