プレシス等々力緑地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
プレシス等々力緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩11分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩22分
東急田園都市線／溝の口駅 バス14分
薬師前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区宮内4丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立宮内小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス等々力緑地の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングモール、商業ビル、スーパーも多く、ファミリー層が多いため、授乳室や乳幼児が遊べる場所も充実しています。特にグランツリーは小さいお子さんがいる方にはお勧めです。 横浜、東京、新宿、渋谷等へも乗り換えなしで一本で行けるので、アクセスは抜群に良いかと思います。 駅周辺は坂もほどんどなく、ベビーカーや自転車でも通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺のショッピングモールがとても栄えている。大体のものが揃っていて、とても便利である。 特にグランツリーやイトーヨーカドーは家族連れにとても優しいショッピングモールである。 川崎の中でも治安もよく、住みやすい町である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵小杉駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が止まる。駅周辺に商業施設が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | グランツリー、イトーヨーカドー、ららテラスなど、なんでも揃えられる商業施設が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にも複数あるし、個人店も駅周りにたくさんある。駅直結の東急スクエアに複数人でも1人でも入りやすいレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近の商業施設には、子供が楽しめるようなお店や多機能トイレ、おむつ替え台などがあるところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも人が多く明るくて、1人でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いが、駅近の物件は高くなる。 |
2024年1月 武蔵小杉駅
んんーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れの路線が多く、あちこちに行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多くあり、生活するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が、少しずつではありますが、増えている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が増えており、育児はしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主観でしかありませんが、治安は悪くないと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住居などは実力以上に高いと思いますが、生活環境などはよいと思うので、やむ無しかもしれません。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
ひらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安いスーパーもあります。 都心にもアクセスがよいです。 |
2019年12月 武蔵中原駅
【メリット】 川崎駅まで一本なので、買い物に便利。
住んでいる人にファミリーが多く、治安が良い……
プレシス等々力緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区宮内ランキング(27物件中) |
武蔵中原駅ランキング(204物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年) |
川崎市中原区ランキング(246物件中) |
川崎市中原区宮内ランキング(11物件中) |
武蔵中原駅ランキング(81物件中) |
プレシス等々力緑地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 |
プレシス等々力緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.25㎡ | 7.84㎡ | 4,425万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 19,350円 310円 |
7,673円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス等々力緑地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区宮内の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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