リビオ住ノ江駅前の外観
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
-
リビオ住ノ江駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:86件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
リビオ住ノ江駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住ノ江駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『住ノ江駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立安立小学校
-
中学校区域
大阪市立住之江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リビオ住ノ江駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リビオ住ノ江駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
リビオ住ノ江駅前の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リビオ住ノ江駅前の【賃貸】物件情報
リビオ住ノ江駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】南海本線の車庫があるため終電が遅め。難波までは約10分強でアクセス可能。難波まで出てしまえば大体どこにでも行けるので比較的便利。 近くには天王寺まで行ける阪堺電車もあります。（南海本線住ノ江から徒歩5分ほど）家賃はそんなに高く無く、治安も悪くないので女性の一人暮らしや家族連れにもおすすめです。 なんばや天王寺へアクセスしやすいので利便性・住みやすさに比べると家賃相場も安い方かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】駅には本屋さんやスーパー、大きめのドラッグストア、スポーツジム、ファミレス、八百屋さん、100均、お弁当屋さんなどがあり大体の必要なものが揃うのでとても便利です。 徒歩5分以内に商店街やパン屋さんやコンビニもあります。駅付近は夜でもある程度人通りがあり、犯罪もそんなに多くないので比較的住みやすいと思います。（交番も近くにある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】「パリーネ」という地元で人気の美味しくて安いパン屋さんがありますし、駅前にフロレスタのドーナツ屋さんが最近出来ました。 ガスト、ほっともっと、ロッテリア、インドカレー、個人経営の八百屋さん、お寿司屋さんなど比較的リーズナブルで庶民的な美味しいお店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】区内には小学校、中学校、幼稚園、保育園などは比較的たくさんある方で、特に幼稚園は施設も大きくて綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住ノ江駅に対する口コミ】駅の中にはスーパー、スポーツジム、飲食店、パチンコ店、コンビニ、お惣菜屋、クリーニング等の施設が充実しており、楽に買い物ができて安心です。大阪の難波には約10分で着くので、交通に困ることはなく行動ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 住ノ江駅
ゆっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天下茶屋、新今宮、難波の各駅まで10~15分あれば行けるので、地下鉄やJRへのアクセスが非常に良いです。 少し歩けば、阪堺電車もあるので少し時間はかかりますが天王寺へも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下に小さなショッピングモールのようなものがあります。百均、病院、薬局、ジム、スーパーが入っており一通りの買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下にガストと蕎麦屋と王将があります。駅すぐあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の直ぐ側にあります。公園も多く子供がよく遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね治安は良いと思います。駅前に交番があり、街自体も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場から考えると利便性が非常に良く、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。 |
2022年1月 住ノ江駅
【メリット】 駅の下に薬局やスーパーがあり便利です。ココカラファインとダイエーですね。イオンプライベート……
2022年1月 住ノ江駅
【メリット】 駅の下にはジム、百均、本屋、ガストに王将ダイエーなどのお店が並ぶので便利。
駅周……
2021年10月 住ノ江駅
【メリット】 駅下にガスト、本屋、100均、ホカ弁、王将、薬局、病院、スーパーがあり便利です。
リビオ住ノ江駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区西住之江ランキング(10物件中) |
住ノ江駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,317万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
リビオ住ノ江駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,566 ～ 3,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,400 ～ 3,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,234 ～ 3,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,068 ～ 3,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,902 ～ 3,068万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市住之江区 | 12位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区西住之江 | 1位 | / 8物件中 |
| 住ノ江駅 | 2位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年3カ月) |
大阪市住之江区ランキング(43物件中) |
大阪市住之江区西住之江ランキング(3物件中) |
住ノ江駅ランキング(15物件中) |
リビオ住ノ江駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 北北東 /東南東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 北北東 /東南東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 12階 | 北北東 /東南東 /西北西 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 15階 | 南南西 |
リビオ住ノ江駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年12月 | 14階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 65.33㎡ | 13.08㎡ | 3,397万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 9,140円 140円 |
5,873円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオ住ノ江駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市住之江区西住之江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市住之江区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住ノ江駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 3,580万円｜196万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.45～67.45㎡｜65.95㎡ | 3,500万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.19～67.45㎡｜63.06㎡ | 3,180万円｜166万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.28～75.54㎡｜70.03㎡ | 3,913万円｜185万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.19～75.54㎡｜65.49㎡ | 3,275万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.45～75.54㎡｜68.6㎡ | 3,692万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 2,932万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
