クリオ登戸新町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約305万円/坪
賃料:約11494円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
クリオ登戸新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸新町382-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立登戸小学校
-
中学校区域
川崎市立枡形中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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クリオ登戸新町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】新宿まで快速に乗れば20分で行ける。また南武線もあるので立川や川崎方面にも楽々連絡。通勤、通学が便利。物価は東京に比べると少し安め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】スーパーが周りに点在。安いスーパーもあるし、クリニックも豊富。閑静な住宅街でうるさくないので住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】安いお店から高いお店まで多数あり、ジャンルも豊富なので、食に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】保育園、幼稚園などの数が多く子育て世代に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが3つある。多摩川もありまだ自然が多く残る街でもある。南武線も乗り入れており、立川駅や川崎駅にも1本で行ける為利便性は良い。静かな街並みでそんなに栄えていないところがいい、また飲食店が豊富なのと、多摩川が近いため、自然が残る環境なのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】小田急線登戸駅の周辺には、スーパーや書店があり、駅の高架下には昔ながらの商店街があって面白い場所です。新宿までは、小田急線の快速があり、非常に交通の便がよいです。また、JR南武線が乗り入れしており、交通の便も非常によいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 登戸駅
りりぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線と小田急線の複数路線利用でき、どちらの路線でも快速が止まります。新宿まで急行か快速を使うと20分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から20分ほど歩くと区役所があり、緊急病院があり、診療所も多くあります。隣駅に伸びている商店街は賑やかで本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・ 駅ビルにカフェ、ベーカリがあります。飲食店の種類が多く比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は建設され始めており、学校もあります。 公園も駅から5分以内にひとつあり、多摩川の河川敷も遊びスペースとして利用する人も多いです。駅に多機能トイレもあります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から住宅街に伸びる道は比較的静かです。事件などは聞かないので治安もそこまで悪くないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺店舗の物価は普通だと思います。家賃に対しての利便性は比較的いい方かと思います。 |
2024年8月 登戸駅
eさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使用できるので広範囲の場所へ乗り換えなく行くことができかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設などはないですが生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。現在駅周辺の開発が行われているので今後便利な施設やお店など増える可能性もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元々飲食店は多かったですが駅周辺の開発によってかなり多くの新しい飲食店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や自然も多く治安も悪くないのでファミリー層が多く住んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないです。ファミリー層も多く、夜は静かで過ごしやすく、事件などもあまり聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行や快速の停車駅、2路線使用可能、買い物にも困らず、利便性に対して家賃や物価は安い方だと思います。 |
2023年4月 登戸駅
kikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に利便性のよい駅です。特急ロマンスカー・快速急行・通勤急行・急行・準急全て止まり、都心まで乗り換えなしで行けるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 線路両側に商店街があり、いつもにぎわっています。 下り線側は向ヶ丘遊園駅まで店舗が続いているので楽しく歩けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が広い範囲で続いているので飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤子・F・不二雄ミュージアムの開館5周年を記念して、発車メロディがアニメ主題歌になっています。 駅内がドラえもんのキャラクターいっぱいで、子どもは楽しく電車を待てると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東側を多摩川が流れていて、河川敷は公園が続いているので、 穏やかでのどかな風景です。治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年は新しい商業施設やマンションが沢山建っているので利便性や住みやすさが上昇していると思います。 |
2022年2月 登戸駅
【メリット】 長い事協議され、延期されてきた再開発がやっと進み、駅前がどっと拓けました。
前は……
クリオ登戸新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸新町ランキング(10物件中) |
登戸駅ランキング(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,978万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
クリオ登戸新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,426 ～ 6,576万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,127 ～ 6,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,829 ～ 6,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,530 ～ 5,829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,231 ～ 5,530万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 9位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町 | 1位 | / 8物件中 |
| 登戸駅 | 8位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 6位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町 | 1位 | / 6物件中 |
| 登戸駅 | 6位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年5カ月) |
川崎市多摩区ランキング(114物件中) |
川崎市多摩区登戸新町ランキング(2物件中) |
登戸駅ランキング(42物件中) |
クリオ登戸新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 |
クリオ登戸新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.72㎡ | 24.26㎡ | 6,140万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 16,172円 228円 |
9,517円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ登戸新町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区登戸新町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.86～76.72㎡｜71.79㎡ | 6,405万円｜295万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.86～68.02㎡｜67.32㎡ | 5,660万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 7,480万円｜336万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～76.72㎡｜70.15㎡ | 6,142万円｜289万円/坪 |
| 東向き | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 6,130万円｜298万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クリオ登戸新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.86 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ登戸新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区登戸新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 250,000円｜12,361円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 230,000円｜10,347円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～73.48㎡｜69.06㎡ | 243,333円｜11,690円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
