シエリア横浜鶴見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約308万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
シエリア横浜鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2017年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立鶴見小学校
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中学校区域
横浜市立鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエリア横浜鶴見の【中古】販売情報
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シエリア横浜鶴見の【賃貸】物件情報
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シエリア横浜鶴見の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】ローカルな駅ですが、少しずつ栄えてきてます。東口改札を出てすぐに駅ビルがあり、カフェやちょっとしたお買い物もできます。居酒屋が多いイメージです。西口改札はスーパーやパン屋さんなどが多く存在して生活しやすそうだなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鶴見駅
たみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローカル線への乗り換えがある。 大きい駅でないので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年駅ビルが開発されているし、近くに小さな商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、パン屋さん、レストランなど数店舗入ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はスロープやエレベーターが設置されている。 マンションが増えているので、子供の数も増えている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良いとは聞かないが、駅前には交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 横浜や川崎に近いけど、比べると静かに過ごせる。 |
2023年7月 鶴見駅
きんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見も徒歩3分と近い、川崎で東海道線に乗り換えると東京駅まで速くいける。電車の本数も多い。不動産屋から聞いた話だとバスの本数が日本一多いらしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 良いスーパーが駅周辺に3軒、ドラッグストアが3軒ほどあり、日常生活の買い物にはほとんど困らない。隣の川崎に行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやある程度の飲食チェーンもある。安くて美味しいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からのお祭りなどがあっていいなと思う。子育て世代ではないので施設の充実度はわからないが、子供がいる家族が近隣に多く住んでいるイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京急とJRの間は整備されていて綺麗に思う。変な人に絡まれたことはまだない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大田区より家賃が1万円ほど安い。空港にも比較的近いし、都内にも横浜の繁華街にも出やすい。 |
2023年3月 鶴見駅
いわいわいわちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR鶴見線に乗換できます。駅の西口、東口共に循環バスやタクシー乗り場があります。東京駅には３５分程度、横浜駅には１８分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口には西友鶴見店、東口にはシャル鶴見があり、商店や飲食店が沢山あります。鶴見病院や各種の診療所もあり、生活利便性は良いです。西口－東口間は改札を通らなくても行き来できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口共に、飲食店、居酒屋は多いです。バーガーショップ、ラーメン店、餃子店等、多種類の飲食が楽しめます。比較的リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札は２階にあり、駅にはトイレ、エレベータ、エスカレータが完備されています。駅周辺には幼稚園、保育園、学校等は近くにあり、公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口、東口共に駅交番があります。歓楽街は東口側に鶴見銀座があります。駅周辺は夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅や横浜駅に近い場所の割りにスーパーやコンビニも多く、物価は安い方だと思います。 |
2022年1月 鶴見駅
【メリット】 小さい駅ですが、駅ビル(CIAL)の中にレストラン街や成城石井があり、とても雰囲気が良いで……
シエリア横浜鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(130物件中) |
鶴見駅ランキング(690物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,206万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
シエリア横浜鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,596 ～ 5,726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,336 ～ 5,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,076 ～ 5,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,815 ～ 5,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,555 ～ 4,815万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 21位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 9位 | / 100物件中 |
| 鶴見駅 | 15位 | / 450物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年11カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(51物件中) |
鶴見駅ランキング(188物件中) |
シエリア横浜鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
4階 | 南東 | |||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 10階 | 南東 /北東 | ||||||
| 11階 | 南東 |
シエリア横浜鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2020年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 50.61㎡ | 6.39㎡ | 4,383万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 12,705円 252円 |
5,554円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シエリア横浜鶴見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 41.57～41.57㎡｜41.57㎡ | 3,280万円｜260万円/坪 |
| 6階～7階 | 41.57～53.92㎡｜47.74㎡ | 4,310万円｜296万円/坪 |
| 8階～9階 | 53.9～53.92㎡｜53.9㎡ | 4,504万円｜276万円/坪 |
| 10階～11階 | 41.57～63.7㎡｜52.63㎡ | 4,780万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.57～63.7㎡｜50.61㎡ | 4,383万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
