ローレルコート西大寺国見町弐番館の外観
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ローレルコート西大寺国見町弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート西大寺国見町弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／大和西大寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
65戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローレルコート西大寺国見町弐番館の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローレルコート西大寺国見町弐番館の【賃貸】物件情報
ローレルコート西大寺国見町弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】複数の路線があり、本数も多いので、乗り換えに便利。西大寺駅を使えばある程度どの方向にも行けるので、最寄りが西大寺だと便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の中にも、コンビニやスーパー、カフェ、ドラッグストアなどある。駅の北西に交番がある。駅南側が最近改装されて、バスロータリーが広くキレイになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中にカフェ、近くには居酒屋も複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】路線本数が多いので駅利用も便利で、近くの奈良ファミリーである程度の買い物は事足りる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】トイレなどがひじょうにキレイで様々な飲食店がありコンビニももちろんあります公衆電話ボックスがあるためいざというときでもだいじょうぶなためとっても安心でそこからすぐに買い物もできますとても良い駅だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】改札口にデパ地下の様なお店やスシローの持ち帰り専門店があります。飲食店もありちょっとした軽食に良いかと思います。駅周辺は近鉄百貨店とイオンがあり買い物も便利になっています。周辺は、美容院が多く目にしますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪、京都、三ノ宮、名古屋まで1本でいくことができるので、頻繁に外出される方にとっては非常に便利な駅だと思います。百貨店やショッピングモールも駅前にあるので買い物にも困りません。また駅ナカにもお惣菜やデザートがたくさん売っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和西大寺駅
なむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良線・京都線が交わるので、大阪・京都方面のどちらも通勤利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にならファミリーがあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼き肉、魚料理などそれなりに充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校はあるみたいです。公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 銃撃事件はありましたが、人通りも多く悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も大阪府内に比べれば安く、急行停車駅なので気に入ってます。 |
2023年11月 大和西大寺駅
うーめっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奈良方面、橿原神宮前方面、京都方面、大阪方面と一つの駅で行き先が沢山あり、県外へ行く時は乗り換え時に利用する事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると奈良ファミリーがあり、地下には休憩できる様なフードコートやカフェもあります。また、上の階にはアパレル用品や飲食点などもあり、家族のお出かけにもうってつけです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも飲食店があり、乗り換えの合間に買ってその場で食べる事が可能です。椅子も沢山あるので丁度休憩出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレの数が多い為、子供が赤ちゃんの時はおむつ替えも出来るので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は駅から降りる人があまりおらず、乗り換えで利用する人が大半ですがいかがわしい店がないのでキャッチの人に絡まれる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れた所であればタワーマンションなどもあり、奈良ファミリーなどで買い物をする家族もおられます。 |
2023年8月 大和西大寺駅
チモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線 大和西大寺駅 各駅から特急までが止まります しかもハブ駅ですから ここから大阪難波にそのまま神戸三宮まで直通ですし 向きを変えると 奈良 橿原 天理 京都へと行ける便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西大寺駅上階には マーケットプレイスがあります。奈良の名産品からコンビニ 惣菜店があります 徒歩圏で駅前には 近鉄百貨店 イオンスタイルがあり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には近鉄百貨やイオンスタイルがあります。中には有名な商店も入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良は教育レベルが高い土地柄ですから 塾はたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間の奈良は歓楽がありません ただ大阪まで快速急行なら35分です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど安いものでもないですが 静かな環境があります。 |
2022年1月 大和西大寺駅
【メリット】 京都にも大阪難波にも奈良にも橿原神宮行にも行ける駅
電車の本数も多い。駅構内には……
ローレルコート西大寺国見町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,012万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ローレルコート西大寺国見町弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,388 ～ 5,514万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,138 ～ 5,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,887 ～ 5,138万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,636 ～ 4,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,386 ～ 4,636万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年3カ月) |
奈良市ランキング(81物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング(3物件中) |
大和西大寺駅ランキング(15物件中) |
ローレルコート西大寺国見町弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 |
ローレルコート西大寺国見町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.02㎡ | 11.91㎡ | 5,145万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 9,706円 116円 |
8,336円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺国見町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.12～78.62㎡｜77.37㎡ | 4,430万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.28～93.21㎡｜85.84㎡ | 5,502万円｜210万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.12～93.21㎡｜83.02㎡ | 5,145万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
