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ブランズシティ上新庄を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ブランズシティ上新庄

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 25093
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ブランズシティ上新庄　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:292件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:34件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約182万円/坪 賃料:約8370円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.54％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

ブランズシティ上新庄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩9分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩10分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『相川駅』　阪急京都本線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブランズシティ上新庄の【中古】販売情報

高資産価値・割安 ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.3万円
専有面積
65.25m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

186万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
193.4万円
専有面積
68.00m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

133万円 割安

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ブランズシティ上新庄　中古マンション
ブランズシティ上新庄　中古マンション
価格
4,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
206.3万円
専有面積
68.90m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブランズシティ上新庄の【賃貸】物件情報

ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
賃料(管理費)
17.5万円(-円)
敷金・礼金
175,000円・350,000円
専有面積
66.35m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ブランズシティ上新庄の口コミ・評判

2018年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急京都線、地下鉄今里筋線でいろいろな方面に行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園や神崎川が近くて、緑の多い環境が素敵です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの周囲にたっぷりと空間が取られていて、ゆとり感が良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋の日当たりがとてもいいです。夏はともかく冬も温かそう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なにしろすぐ近くに関西スーパーがあるので、毎日でも行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校がとても近いので、避難場所としても安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は昼間も車通りが少なく静かな環境です。スーパーやホームセンターが隣にあり雨の日も便利です。近くに淀川があり、散歩やランニングがしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

さあやさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンシェルジュの方がいるので安心。周りからは安易に入れないようになっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ゆんゆんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンシェルジュが毎日フロントにいるため安心できる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 上新庄駅

neoneoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利
駅から発着のバス路線がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からちょっと離れたところにスーパーがある
駅構内にコンビニと専門店がある
飲食店の充実
4 		メリット 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに幼稚園、保育園が多い
駅構内にエレベーターがある
治安
4 		メリット 南改札口はとても賑やかだ
駅周辺もきれいだ
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。
家賃と土地の値段もそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2022年8月 上新庄駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。
治安
3 		メリット 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2022年7月 上新庄駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田と河原町を一本で行き来することができる。また台風時でも運行していることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、銀行も駅近くにあり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファーストフード、ファミレスなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育所は多い印象。また、公園も比較的広い。
治安
2 		メリット 見回りの警察官は多くいるため比較的安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田までのアクセスもよく、家賃も一人暮らしの学生でも住める賃貸が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2019年2月 相川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急梅田から役２０分くらいと町から近いです。また４駅先の南茨木駅からモノレールで大阪伊丹空……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズシティ上新庄の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区南江口ランキング

位
(5物件中)

瑞光四丁目駅ランキング

位
(25物件中)
相川駅の偏差値ランキング / 上新庄駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,381万円

推定相場坪単価182万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,951円～8,788円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.54％
価格帯別判定 i

ブランズシティ上新庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,710 ～ 4,819万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,491 ～ 4,710万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,271 ～ 4,491万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,052 ～ 4,271万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,833 ～ 4,052万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 40位 / 177物件中
大阪市東淀川区南江口 1位 / 5物件中
瑞光四丁目駅 2位 / 19物件中
相川駅 4位 / 25物件中
上新庄駅 7位 / 70物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 32位 / 97物件中
大阪市東淀川区南江口 1位 / 2物件中
瑞光四丁目駅 1位 / 7物件中
相川駅 1位 / 8物件中
上新庄駅 2位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,257～4,475万円

※中央値：4,366万円

予測坪単価：181万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年8カ月)

大阪市東淀川区ランキング

位
(32物件中)

大阪市東淀川区南江口ランキング

位
(2物件中)

瑞光四丁目駅ランキング

位
(6物件中)
相川駅の騰落率ランキング / 上新庄駅の騰落率ランキング

ブランズシティ上新庄の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年11月）		 2階 南
4階 東
5階 東
6階 東
7階 東
7階 南
9階 南
13階 東
15階 南
15階 南
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ブランズシティ上新庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
6 2024年12月 販売中 11階 3LDK 東 ー ー
7 2024年12月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 東 ー ー
9 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2024年11月 2025年2月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2024年8月 2024年11月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
12 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
13 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2024年4月 2024年4月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年5月 13階 3LDK 南 ー ー
16 2024年2月 2024年5月 10階 3LDK 東 ー ー
17 2024年1月 2024年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年3月 5階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
20 2023年12月 2024年2月 15階 3LDK 南 ー ー
21 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
22 2023年10月 2023年12月 15階 3LDK 南 ー ー
23 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 東 ー ー
24 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2023年7月 2023年11月 5階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年7月 2023年10月 12階 3SLDK 南 ー ー
27 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2023年5月 2024年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
32 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
33 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2023年3月 2023年7月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2022年12月 2023年3月 12階 3LDK 南 ー ー
37 2022年11月 2022年11月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
38 2022年9月 2023年1月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2022年8月 2022年12月 5階 4LDK 南 ー ー
41 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2022年2月 2022年7月 5階 4LDK 南 ー ー
48 2022年1月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2021年12月 2022年2月 5階 4LDK 南 ー ー
50 2021年12月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2021年12月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2021年9月 2022年4月 11階 3LDK 南 ー ー
53 2021年9月 2022年5月 11階 3LDK 東 ー ー
54 2021年9月 2021年10月 14階 3LDK 東 ー ー
55 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
56 2021年6月 2021年7月 12階 4SLDK 南 ー ー
57 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2021年2月 2021年6月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2020年12月 2021年2月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2020年10月 2020年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
61 2020年9月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
62 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2020年7月 2020年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2020年5月 2020年6月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
65 2019年11月 2019年11月 12階 4LDK 南 ー ー
66 2019年3月 2019年11月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2018年10月 2018年10月 12階 4LDK 南 ー ー
68 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
69 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 東 ー ー
70 2018年6月 2018年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー

…残り50件
平均 7階 74.69㎡ 14.16㎡ 4,031万円 ＠179万円 ＠54万円 8,654円
115円		 4,464円
59円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブランズシティ上新庄の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズシティ上新庄の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区南江口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.25～95.25㎡｜73.09㎡ 3,770万円｜172万円/坪
4階～6階 65.25～77.65㎡｜72.46㎡ 3,789万円｜173万円/坪
7階～9階 65.25～68.9㎡｜67.07㎡ 3,990万円｜196万円/坪
10階～12階 66.35～91.65㎡｜78.34㎡ 4,371万円｜184万円/坪
13階～15階 69.25～81.82㎡｜73.29㎡ 4,128万円｜186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.25～91.65㎡｜75.71㎡ 4,133万円｜180万円/坪
東向き 65.25～95.25㎡｜72.04㎡ 3,783万円｜175万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ 3,980万円｜170万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 13 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 13 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブランズシティ上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 東 65.25
2025年5月 7階 3LDK 東 66.35
2025年5月 6階 3LDK 東 66.35
2025年5月 12階 3LDK 東 66.35
2025年4月 15階 4LDK 南 85.58

…残り13件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブランズシティ上新庄の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ブランズシティ上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区南江口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 66.35～68.95㎡｜67.65㎡ 163,000円｜7,980円/坪
7階～9階 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ 175,000円｜8,719円/坪
10階～12階 65.25～91.65㎡｜68.33㎡ 161,300円｜7,884円/坪
13階～15階 85.58～91.65㎡｜89.22㎡ 194,000円｜7,192円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.58～91.65㎡｜89.62㎡ 188,333円｜6,955円/坪
東向き 65.25～66.35㎡｜65.8㎡ 164,300円｜8,254円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 8 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
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    階建 地上15階建
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    口コミ数 4
    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
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    住所 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9番16号
    最寄駅 阪急京都本線 相川駅 徒歩7分
    築年月 2017年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
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    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番23号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年月 2008年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 40
    偏差値 53
    アクセス数 4452
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7番7号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年月 2004年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 9221

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    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 無 330,000円 60.55m² 2LDK 3階 南
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    総戸数 40戸
    専有面積 55.72㎡～64.13㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 322

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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