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ブランズシティ上新庄を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ブランズシティ上新庄

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 25159
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ブランズシティ上新庄　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:292件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:34件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約8395円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.46％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

ブランズシティ上新庄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩9分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩10分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『相川駅』　阪急京都本線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目1-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    292戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブランズシティ上新庄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.3万円
専有面積
65.25m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

205万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
193.4万円
専有面積
68.00m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

154万円 割安

販売情報を見る
ブランズシティ上新庄　中古マンション
ブランズシティ上新庄　中古マンション
価格
4,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
206.3万円
専有面積
68.90m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ブランズシティ上新庄の【賃貸】物件情報

ブランズシティ上新庄
ブランズシティ上新庄
賃料(管理費)
17.5万円(-円)
敷金・礼金
175,000円・350,000円
専有面積
66.35m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ブランズシティ上新庄の口コミ・評判

2018年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急京都線、地下鉄今里筋線でいろいろな方面に行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園や神崎川が近くて、緑の多い環境が素敵です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの周囲にたっぷりと空間が取られていて、ゆとり感が良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋の日当たりがとてもいいです。夏はともかく冬も温かそう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット なにしろすぐ近くに関西スーパーがあるので、毎日でも行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校がとても近いので、避難場所としても安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年9月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は昼間も車通りが少なく静かな環境です。スーパーやホームセンターが隣にあり雨の日も便利です。近くに淀川があり、散歩やランニングがしやすいです。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年6月

さあやさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コンシェルジュの方がいるので安心。周りからは安易に入れないようになっている。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2022年4月

ゆんゆんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンシェルジュが毎日フロントにいるため安心できる

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 相川駅

はくまいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にファマリーマートがあり駅内には自動販売機などがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 吹田済生会病院がすぐそばにあり安心できる
飲食店の充実
2 		メリット 美味しそうでかわいいパン屋さんが一つある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園がある
みんな楽しそうでかわいい
治安
5 		メリット 相川は路上喫煙禁止地区なのでその面では安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生のためよくわかりませんが感じる部分はあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年8月 相川駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急待ち等で駅に数分止まってることがあるから、早くついても電車に乗って涼める
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かな場所。
すぐ近くにコンビニが2件ある
飲食店の充実
1 		メリット すぐ近くに数件飲食店がある
入ったことはないから味は不明
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 堤防があるから散歩はしやすい
コンビニもある
治安
2 		メリット ものすごい悪いわけではない
変な人も多くはない
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市の中ではいい方だと思う
大阪市中心まですぐだしそんなもんだと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、スーパーなんでも揃っていて生活しやすい。
駅周辺には飲食店が多く、賑や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2019年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東淀川区にある阪急京都線の駅です。アクセス的には、梅田まで20分程で、京都河原町までは50……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り358文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランズシティ上新庄の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区南江口ランキング

位
(5物件中)

瑞光四丁目駅ランキング

位
(25物件中)
相川駅の偏差値ランキング / 上新庄駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,461万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,975円～8,814円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.46％
価格帯別判定 i

ブランズシティ上新庄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,796 ～ 4,907万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,573 ～ 4,796万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,350 ～ 4,573万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,127 ～ 4,350万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,904 ～ 4,127万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 38位 / 176物件中
大阪市東淀川区南江口 1位 / 5物件中
瑞光四丁目駅 1位 / 19物件中
相川駅 3位 / 25物件中
上新庄駅 5位 / 70物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 33位 / 98物件中
大阪市東淀川区南江口 1位 / 2物件中
瑞光四丁目駅 1位 / 7物件中
相川駅 1位 / 8物件中
上新庄駅 2位 / 23物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,344～4,567万円

※中央値：4,455万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年8カ月)

大阪市東淀川区ランキング

位
(32物件中)

大阪市東淀川区南江口ランキング

位
(2物件中)

瑞光四丁目駅ランキング

位
(6物件中)
相川駅の騰落率ランキング / 上新庄駅の騰落率ランキング

ブランズシティ上新庄の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年11月）		 2階 南
4階 東
5階 東
6階 東
7階 東
7階 南
9階 南
13階 東
15階 南
15階 南
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ブランズシティ上新庄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
6 2024年12月 販売中 11階 3LDK 東 ー ー
7 2024年12月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 東 ー ー
9 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2024年11月 2025年2月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2024年8月 2024年11月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
12 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
13 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2024年4月 2024年4月 13階 4LDK 東 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年5月 13階 3LDK 南 ー ー
16 2024年2月 2024年5月 10階 3LDK 東 ー ー
17 2024年1月 2024年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年3月 5階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
20 2023年12月 2024年2月 15階 3LDK 南 ー ー
21 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
22 2023年10月 2023年12月 15階 3LDK 南 ー ー
23 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 東 ー ー
24 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2023年7月 2023年11月 5階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年7月 2023年10月 12階 3SLDK 南 ー ー
27 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2023年5月 2024年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
32 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
33 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2023年3月 2023年7月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2022年12月 2023年3月 12階 3LDK 南 ー ー
37 2022年11月 2022年11月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
38 2022年9月 2023年1月 11階 3LDK 南 ー ー
39 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2022年8月 2022年12月 5階 4LDK 南 ー ー
41 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2022年2月 2022年7月 5階 4LDK 南 ー ー
48 2022年1月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2021年12月 2022年2月 5階 4LDK 南 ー ー
50 2021年12月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2021年12月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2021年9月 2022年4月 11階 3LDK 南 ー ー
53 2021年9月 2022年5月 11階 3LDK 東 ー ー
54 2021年9月 2021年10月 14階 3LDK 東 ー ー
55 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
56 2021年6月 2021年7月 12階 4SLDK 南 ー ー
57 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2021年2月 2021年6月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2020年12月 2021年2月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2020年10月 2020年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
61 2020年9月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
62 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2020年7月 2020年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
64 2020年5月 2020年6月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
65 2019年11月 2019年11月 12階 4LDK 南 ー ー
66 2019年3月 2019年11月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2018年10月 2018年10月 12階 4LDK 南 ー ー
68 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
69 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 東 ー ー
70 2018年6月 2018年10月 12階 4LDK 南 角部屋 ー

…残り50件
平均 7階 74.69㎡ 14.16㎡ 4,031万円 ＠179万円 ＠54万円 8,670円
115円		 4,464円
59円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブランズシティ上新庄の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズシティ上新庄の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区南江口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 13 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 13 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブランズシティ上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 3LDK 東 65.25
2025年5月 7階 3LDK 東 66.35
2025年5月 6階 3LDK 東 66.35
2025年5月 12階 3LDK 東 66.35
2025年4月 15階 4LDK 南 85.58

…残り13件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブランズシティ上新庄の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブランズシティ上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区南江口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 8 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16番9号
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    築年月 2018年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 22
    偏差値 57
    アクセス数 5383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
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    ファミール上新庄南東棟

    住所 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3番25号
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    築年月 1997年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 2088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    ラウロ相川リーヴァ

    住所 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9番16号
    最寄駅 阪急京都本線 相川駅 徒歩7分
    築年月 2017年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
    アクセス数 6233
  • 中古

    アーバニス上新庄グレイブ

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番23号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年月 2008年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 40
    偏差値 53
    アクセス数 4459
  • 中古

    アウレリア上新庄ペアパークス

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7番7号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年月 2004年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 9237

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    一刻館

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目3番30号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    オアシス上新庄

    オアシス上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアシス上新庄
    オアシス上新庄     		13万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 59.87m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    FlourichI

    FlourichIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目13番4号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FlourichI
    FlourichI     		14.7万円
    (7,000円)    		 無 330,000円 60.55m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    レックス豊新II

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    シャーメゾン宮ノ前

    シャーメゾン宮ノ前の外観
    住所 大阪府吹田市南高浜町1番1号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩8分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　宮ノ前 0102
    シャーメゾン　宮ノ前 0102     		12万円
    (6,500円)    		 50,000円 300,000円 59.58m² 2LDK 1階 西

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    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
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    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 357

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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