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グリーンヒル波分の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 岩出市 > 波分 > 岩出駅 > グリーンヒル波分

賃貸

グリーンヒル波分

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5139
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グリーンヒル波分の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 151件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 55,993円
平均坪単価 ＠2,753円
平均m²単価 ＠833円
上位専有面積 68.04m²：80件 69.75m²：49件 72.44m²：18件
上位間取り 3LDK：87件 2LDK：64件

グリーンヒル波分の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR和歌山線／岩出駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『岩出駅』　JR和歌山線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市波分203-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岩出市立山崎小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グリーンヒル波分の【賃貸】物件情報

グリーンヒル波分 203
グリーンヒル波分 203
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分 602
グリーンヒル波分 602
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分 803
グリーンヒル波分 803
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分
グリーンヒル波分
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.75m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分
グリーンヒル波分
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
68.04m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分
グリーンヒル波分
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
68.04m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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グリーンヒル波分 806
グリーンヒル波分 806
賃料(管理費)
5.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
71.5m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒル波分
グリーンヒル波分
賃料(管理費)
5.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.75m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンヒル波分の口コミ・評判

2023年5月

ゆみむしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 和歌山県内なら　敷地内駐車場から
自家用車で通勤できるので
問題ありません
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静です
セールスの来所もなく
部外者と隔離されている環境
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住民の方の質は
ファミリー中心で
上々でした
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ゆったり　たっぷりな
間取りです
家族向けです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車さえあれば
岩出市内は充実しています
大阪へもすぐなのではないでしょうか
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 閑静かつ
子育て世代の方が
多数入居されていました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取り・日当たりは抜群で申し分無しです。たぶん、岩出市のおおかたの分譲マンションよりも１部屋当たりが広く収納スペースも充実しているのではないでしょうか。
デメリット（1件）
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2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸なのにかなり広い。バス停が結構近い。駐車場が広い。駐輪場も広い。静かである
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 岩出駅

mmさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近場の駐車場が有料ですが1日500円とまだ安いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや郵便局、コンビニなどある
飲食店の充実
1 		メリット 近くに中華料理屋さんはあるけれど夕方など空いていない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット すろーふがあるのと、ホームにトイレがあるところ
治安
5 		メリット 歓楽街ではないので酔っ払いなどの心配はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家賃などみても特に高いと感じたことはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年10月 岩出駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 和歌山市や大阪などにアクセスすることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物がしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店が多く、おいしい和歌山ラーメンを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良くて静かな町です。近くには小学校・中学校が点在しているので便利です。
治安
5 		メリット 治安は良く静かです。大きな犯罪が起こることはめったにありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するには住みやすい環境です。カフェや美容室など個人店舗が多く集まっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 岩出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は和歌山線の中でも1、2番目に利用客が多い駅になります。なので、和歌山線では珍しく有……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年10月 岩出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに図書室があり、電車を待っている間に利用できるので、待ち時間も有効に利用できます。……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル波分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2LDK 南 71.5
2025年5月 6階 3LDK 南 70
2025年5月 2階 3LDK 南 70
2025年5月 8階 3LDK 南 70
2025年5月 8階 3LDK 南 68.04

…残り146件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩出市波分の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 114 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステージ金池

    ステージ金池の外観
    住所 和歌山県岩出市金池248番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩39分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージ金池 701
    ステージ金池 701     		5.7万円
    (-円)    		 無 無 61.84m² 3DK 7階 南
  • 賃貸

    ラゴーアアネシス５

    ラゴーアアネシス５の外観
    住所 和歌山県岩出市金屋406番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 バス5分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1903
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラゴーア・アネシスV 105
    ラゴーア・アネシスV 105     		5.4万円
    (4,600円)    		 無 54,000円 45.93m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセレントドムスIIー101

    エクセレントドムスIIー101の外観
    住所 和歌山県岩出市金池414番1号
    築年数 2001年2月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレントドムスIIー１０１ １０１
    エクセレントドムスIIー１０１ １０１     		4.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.07m² 2LDK 1階 -
    エクセレントドムス　II 101
    エクセレントドムス　II 101     		4.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.58m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    グリーンフルカマダ

    グリーンフルカマダの外観
    住所 和歌山県岩出市中黒650番1号
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンフルカマダ 105
    グリーンフルカマダ 105     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.56m² 3DK 1階 南
    グリーンフルカマダ 105
    グリーンフルカマダ 105     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 49m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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