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賃貸

ジェニアル

総合評価：

3.5 アクセス数： 1382

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,936円
平均坪単価	＠4,311円
平均m²単価	＠1,304円
上位専有面積	59.59m²：9件 59m²：1件 41.95m²：1件
上位間取り	2LDK：10件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェニアルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR篠ノ井線／松本駅徒歩33分
JR大糸線／北松本駅徒歩35分
JR篠ノ井線／松本駅バス12分
利用可能路線
『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　
『北松本駅』　JR大糸線　
所在地(住所)
長野県松本市横田1丁目19-23 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年6月
総戸数
4戸
小学校区域
松本市立清水小学校
中学校区域
松本市立清水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松本市小学校学区松本市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジェニアルの口コミ・評判

2016年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	少し歩けば、居酒屋やモスバーガー、西友、ツタヤ、ホームセンター、スタバがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かな住宅街になります。大通りからは少し離れていて、車の音も気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	定期的に外回り掃除に管理会社がきてくれます。また鍵はカードキーになります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良くベランダの洗濯物がよく乾きます。窓もおおくて風通しも良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に西友、ホームセンター、ツタヤ、スタバ等々、があり、便利だと思います。西友は24時間営業です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校までとても近く学校の目の前を除き、信号もありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月北松本駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くに住んでいれば、早朝の出張などは松本駅に出るのに便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	松本城に行きたい場合は松本駅よりもこちら方の方が近いです。小さな駅ですが綺麗でエレベーターもあります。住宅が多く静かです。コンビニ、電気屋、歯医者など最低限の施設はあります。
飲食店の充実	2	メリット	徒歩２分ほどのところにガレット屋があり、週末は割と混んでいるので人気なのだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	朝は多くの学生が利用しています。近くの道路も通学路になっているので同じ時間帯に通学すれば危険は少ない地域だと思います。
治安	4	メリット	駅自体も綺麗ですし、周辺は住宅が多く、立派な古い古民家もあります。夜は基本静かで、松本から呑んで歩いて帰ることができますが、夜遅くでも怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は松本駅周辺よりは割安なのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2024年8月松本駅

nagomeeさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	篠ノ井線は塩尻駅との間が複線になっており、特急あずさや特急しなのの停車駅でもあり、上高地線との連結で奥飛騨へのアクセス拠点としても要となる駅
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産や飲食店だけでなく、アパレルや本屋も揃っている
飲食店の充実	2	メリット	一応は名物でもある「そば」を食べられはできる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやエスカレーターがあるので、高齢者でも駅中へのアクセスは便利
治安	4	メリット	駅前に交番があり、その周辺の治安は良いかも
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にはマンションが立ち並んでおり、住居している人数（人口）は少なくないと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2024年1月松本駅

えみみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・東京方面、名古屋方面と特急が発着している。快速も停車する。・改札は3階にあるが、エスカレーターとエレベーターがあるため大変ではない。・歩いて松本城など市街地の中心観光地に行けるが、荷物が重い場合は預けるか、先にホテルにチェックインしてしまった方がいい。・バスはお城口、アルプス口と両方にターミナルがあり、発着本数も多く便利。・車で送迎する場合、送迎用の30分無料駐車場がターミナル内にあって便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅ビル3階のコンビニは、ご当地のお土産が充実している。松本の銘菓、最近話題になっているお土産、定番のものは大抵こちらで購入できる。おやきも購入できる。・お土産を持参しなくても、ケーキやお蕎麦などは駅ビルのお店で調達できる。
飲食店の充実	5	メリット	・お城口を出てすぐのところに有名そば店、お酒を含む飲食店が軒を連ねている。駅ビルでは上高地にあるホテル系列のFiveHornというケーキショップがあり、美味しいケーキや焼き菓子を購入できる。・お城口を出てあがた大通り沿いに、老舗の喫茶店、パン屋数軒、カフェが点在している。・お城口のターミナル沿いに、蕎麦屋もある。手打ちで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅から徒歩圏内に松本城があり、本丸庭園と天守閣以外は無料で散策できる。・駅から徒歩圏内にあがたの森公園があり、昔ながらのヒマラヤ杉並木が圧巻。公園内は静かで散策にピッタリ。・駅から徒歩圏内に移設したばかりの松本市博物館では、アソビバという無料のキッズエリアがあり、その中では松本の歴史や文化に触れながら、ボールプール、オリジナルおもちゃなど様々に遊ぶことができる。
治安	5	メリット	・基本的には比較的治安が良い。・どちらの出口も治安が良い。・駅周辺、市街地は再開発が進んでいて、綺麗なところが多い。・お城口ターミナルに交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	・市街地も住宅が多く、夜は静かなところが多くて住みやすい。・大規模な土地販売は郊外に多いが、市街地でも小規模、単発の土地販売がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・595文字）

2022年1月松本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】綺麗で広い駅です。表示もわかりやすい。
駅直結の駅ビルは小さいけれど、必要なもの……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェニアルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	2階	2LDK	南	59.59
2018年5月	2階	2LDK	南	59.59
2018年4月	2階	2LDK	南	59.59
2018年3月	1階	2LDK	南	59.59
2017年10月	1階	2LDK	南	59.59
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松本市横田の賃料相場青線＝松本市の賃料相場松本駅の賃料相場北松本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松本市横田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト樹林C

住所	長野県松本市惣社46番1号
交通	JR篠ノ井線南松本駅バス25分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1076

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト樹林　Ｃ 110	7.9万円 (3,600円)	無	0.5ヶ月	73.8m²	3LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ホワイトパレス

住所	長野県松本市惣社463番1号
交通	JR篠ノ井線南松本駅バス15分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	387

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトパレス 106	6.6万円 (-円)	2ヶ月	無	66.7m²	3DK	1階	南
	新着ホワイトパレス	6.6万円 (-円)	132,000円	無	65.74m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

ラ・エスペランサ

住所	長野県松本市惣社461番
交通	JR篠ノ井線松本駅バス16分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1030

賃貸

サンハイツ県ヶ丘

住所	長野県松本市県2丁目3番3号
交通	JR篠ノ井線松本駅バス15分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	2149

賃貸

プロムナード・U

住所	長野県松本市里山辺1628番1号
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロムナード・Ｕ　Ａ棟 102	6.6万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	42.11m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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