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シャルマンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルマン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1520
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 97件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,025円
平均坪単価 ＠5,262円
平均m²単価 ＠1,592円
上位専有面積 29.25m²：40件 29.44m²：33件 48.75m²：24件
上位間取り ワンルーム：26件 2DK：24件 1R：20件

シャルマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／ひたち野うしく駅 徒歩59分

  • 利用可能路線

    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市高野台3丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    つくば市立小野川小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

シャルマンの【賃貸】物件情報

シャルマンIII　Ｅ 202
シャルマンIII　Ｅ 202
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンIII　F棟 201
シャルマンIII　F棟 201
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンIII　E棟 202
シャルマンIII　E棟 202
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマン　IIＡＢＣＤ A202
シャルマン　IIＡＢＣＤ A202
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンIII　Ｅ 203
シャルマンIII　Ｅ 203
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンIII　E棟 203
シャルマンIII　E棟 203
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
29.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマン ＡＢＣＤ B102
シャルマン ＡＢＣＤ B102
賃料(管理費)
5.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
48.75m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャルマンの口コミ・評判

2016年5月

gtadou54さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット コンビニが徒歩3分。
イオンモールつくばが徒歩8分程度、車３分程度。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 虫があまりいない。公園が近くにあるので、子連れにもいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鍵のほかにも番号でロックできるので、子供に鍵を持たせなくても大丈夫。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット この値段では解放感もあり快適。天井は二段ベットを置くとぎりぎり。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが近いのでそこの部分はかなり便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園で夏祭りなどがあるので、かなり楽しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 ひたち野うしく駅

下柳さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラッシュ時は、1時間に6本ほど、日中でも1時間に3〜4本ほど普通列車が停車するため、列車の本数にゆとりはあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は、ショッピングセンターやスーパーなど、生活するのに必要なものは基本ほとんど揃ってるため、郊外へ行く必要はそれほどありません。病院なども多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的にココスや丸亀製麺、丸岡家など、知名度の高いチェーン店のほかに、個人経営の飲食店も多いので、外食に行く際も駅周辺で済ませることができます。スタバもあるのでおすすめです。また、個人経営のパン屋さんが比較的多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には小学校、中学校ともに2校以上存在するほか、牛久栄進高校があります。市外の学校への送迎バスも多く運行されています。また、非常に多くの学習塾があるため、学習面で困ることはありません。保育園や幼稚園も比較的多いのですし、公園なども住宅街の至る所にあるため、子育てに困ることはありません。
治安
4 		メリット 治安は比較的良いです。これまでひたち野うしく駅周辺で凶悪事件などがあった事例は私自身あまり聞いたことはありません。細かなトラブルであれば多少あるかもしれませんが、子供が事件に巻き込まれる心配はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心と比べると家賃は安い方です。また地元チェーン店なども多いので物価も高くありません。駅周辺の施設充実度などからするとコスパの良い街だと思います。遠距離の出勤が少ない方々にはおすすめできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・542文字）

2023年7月 ひたち野うしく駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅から2駅なところもたまにあるので座りやすいとおもいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパー、ダイソーがあってお買い物には便利です
飲食店の充実
3 		メリット 丸亀製麺や魚べいなどが少し歩いたらあるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の階段至る所に手すりが設けられていていいなと思います
治安
5 		メリット ひたち野うしく駅には少し歩くと交番があるところです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からは東京など一本でいけるのですみやすさはいいなとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2020年4月 ひたち野うしく駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的、新しい駅舎になります。駅の周辺も最近開発された居住地区で新しい家も多く、新しく明る……

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（残り187文字）

2019年11月 ひたち野うしく駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ひたち野うしく駅周辺に住むメリットととしては、やはり落ち着きがあり閑静な住宅街。都内までの……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 29.44
2025年4月 1階 2DK 南東 48.75
2025年3月 2階 ワンルーム ー 29.44
2025年2月 1階 1LDK ー 29.44
2024年10月 1階 2DK 南東 48.75

…残り92件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市高野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひたち野うしく駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルマンIIA

    シャルマンIIAの外観
    住所 茨城県つくば市高野台3丁目2番4号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス19分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　IIＡＢＣＤ A202
    シャルマン　IIＡＢＣＤ A202     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.25m² ワンルーム 2階 南東
    シャルマン　IIＡＢＣＤ A201
    シャルマン　IIＡＢＣＤ A201     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.44m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    シャルマンIII E棟

    シャルマンIII E棟の外観
    住所 茨城県つくば市高野台3丁目2番10号
    築年数 2007年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンIII　E棟 202
    シャルマンIII　E棟 202     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.25m² ワンルーム 1階 南東
    シャルマンIII　E棟 203
    シャルマンIII　E棟 203     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 29.44m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    アヴァンティ I

    住所 茨城県つくば市高野台3丁目5番7号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス15分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
  • 賃貸

    ニューシティー高野台A

    住所 茨城県つくば市高野台2丁目12番1号
    交通 JR常磐線 牛久駅 バス15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    ソレア-ド・TSUKUBA

    住所 茨城県つくば市高野台2丁目11番6号
    交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩60分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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