夕陽ヶ丘レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 72,476円 |
| 平均坪単価 | ＠5,502円 |
| 平均m²単価 | ＠1,664円 |
| 上位専有面積 | 45.48m²：8件 47.2m²：5件 47.26m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1K：1件 |
夕陽ヶ丘レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
南海本線／難波駅 徒歩10分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『今宮戎駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
70戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夕陽ヶ丘レジデンスの口コミ・評判
2016年6月
ゆらゆらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 難波に歩いて15分くらいでいける。スーパーがたくさんあるし便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2024年2月 難波駅
まちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心地で複数の路線があり、アクセス最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや様々な商業施設があるため買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何を食べようか迷ってしまう程の多さで、浪花の台所らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性は良く、通勤するには最高かと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街なので、警察官の巡回も多く意外と安心できそうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションを希望の人々などには都会的暮らしができると思う。 |
2022年7月 今宮戎駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | えべっさんの時は、一番近くまで行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 最近はマンションが沢山立ち出したので、若い人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の高架下向かいに飲食店があるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最近は昔と違って綺麗にはなったと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅から降りると、目の前が大きい道路で昼夜車通りはある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近は沢山マンションが建設され出してます |
2022年2月 難波駅
【メリット】 南海難波駅は高島屋、難波パークス 、難波CITYが直結しておりショッピングや食事に困ること……
夕陽ヶ丘レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | 27.4 | |||||||
| 2024年6月 | 12階 | 2DK | 南 | 47.26 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.21 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.48 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 47.2 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.19～47.19㎡｜47.19㎡ | 70,000円｜4,904円/坪 |
| 4階～6階 | 45.48～47.21㎡｜46.16㎡ | 74,000円｜5,300円/坪 |
| 7階～9階 | 27.4～49.48㎡｜38.44㎡ | 60,000円｜5,274円/坪 |
| 10階～12階 | 45.48～47.26㎡｜46.37㎡ | 75,500円｜5,383円/坪 |
| 13階～14階 | 47.2～47.26㎡｜47.22㎡ | 73,333円｜5,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.4～49.48㎡｜45.71㎡ | 72,476円｜5,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
